Kokios priežastys skatina gyventojus įsigyti nuosavą būstą? „Luminor“ atlikta Baltijos šalių gyventojų apklausa parodė, kad beveik trečdalis (28 proc.) gyventojų Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje nekilnojamąjį turtą (NT) pirko tuomet, kai jiems atsibodo gyventi nuomojamame arba tėvams ar kitiems giminaičiams priklausančiame būste. Beveik penktadalis (16 proc.) lietuvių mano, kad ilguoju laikotarpiu nuosavo būsto įsigijimas tiesiog apsimoka labiau, nei jo nuoma. Lietuviai ir estai linkę mažiau rūpintis situacija būsto rinkoje nei latviai. Naują gyvenamąją vietą dėl palankios NT rinkos Lietuvoje ir Estijoje įsigijo tik apie 10 proc., o Latvijoje – 16 proc. apklaustų respondentų. Laisvė rinktis kur gyventi ir kaip įsirengti namus lėmė penktadalio lietuvių (24 proc.) ir estų (21 proc.) sprendimą…
Ar ginčus dėl garantinių įsipareigojimų irgi reikės nagrinėti arbitraže?
Please scroll down for the English version. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas 2021-09-15 nutartyje, priimtoje civilinėje byloje Nr. e3K-3-228-823/2021, išsklaidė bet kokias abejones dėl to, ar ginčas dėl rangovo pareigos įvykdyti savo garantinius įsipareigojimus ir / ar atlyginti dėl netinkamo šių įsipareigojimų vykdymo užsakovui sukeltus nuostolius patenka į šalių sudarytos arbitražinės išlygos apimtį, ar toks ginčas visgi turi būti nagrinėjimas bendrosios kompetencijos teisme. Priešistorė. Užsakovas, nepaisydamas to, kad su rangovu buvo sudaręs arbitražinę išlygą dėl iš rangos sutarties kylančių ginčų nagrinėjimo Vilniaus komercinio arbitražo teisme, kreipėsi į bendrosios kompetencijos teismą reikalaudamas priteisti iš rangovo žalą, susidariusią rangovui netinkamai įvykdžius garantinius įsipareigojimus. Pagrindinis užsakovo motyvas ignoruoti arbitražinę išlygą buvo tai, kad, pasak jo, žala susidarė…
Geriausias metų projektuotojas Tomas Strazdauskas – savo profesijos ambasadorius
Lietuvos statybos inžinierių sąjunga kasmet teikia „Geriausio metų inžinieriaus“ apdovanojimus. Statybininkų dienos šventėje UAB „CSD Inžinieriai“ Belgijos konstrukcijų padalinio vadovas Tomas Strazdauskas buvo pripažintas geriausiu metų projektuotoju. Šį įvertinimą inžinierius Tomas Strazdauskas vadina ilgo, atkaklaus ir nuoseklaus darbo rezultatu ir pabrėžia, kad laimėjimas nebūtų įmanomas be visapusiško ir absoliutaus žmonos palaikymo profesiniame gyvenime bei ypatingai profesionalių ir atsidavusių kolegų. Lietuvos statybos inžinierių sąjungos bendruomenei geriausio projektuotojo, statybos vadovo ir statybos techninio prižiūrėtojo rinkimai svarbūs ne vien tuo, kad įvardinami stipriausi šių sričių atstovai. Organizacijai svarbus profesijos prestižas, kurio dėmenys yra ir profesionalus darbas, ir Etikos kodekso laikymasis. „Laimėjimas įpareigoja niekada nesustoti tobulėti. Pasaulis keičiasi nuolat; todėl, norint išlikti geriausiu, būtina…
Kaip išsirinkti vandens nuotekų siurblį?
Kai namuose teka švarus vanduo, mes tą priimame, kaip savaime suprantamą dalyką. Tačiau reikia žinoti, kad tai pasiekti dažnai prireikia įdėti nemažai pastangų. Kalba sukasi apie vandens nuotekų siurblius. Renkantis šį prietaisą svarbu žinoti ne tik jo paskirtį ir kriterijus, kurie leis pasirinkti geriausią variantą, bet ir pasirinkti patikimą vandens siurblių gamintoją. Taigi, kokie vandens nuotekų siurbliai patys populiariausi ir paklausiausi? Pirmiausia pradėkime nuo to, kur dažniausiai panaudojami minimi įrenginiai: Gyvenamųjų ir komercinių pastatų kasdienybėje. Tai cirkuliacija šildymo ir aušinimo sistemose, karšto buitinio vandens tiekimas, nuotekų tvarkymas ir priešgaisrinės apsaugos sprendimai. Komunalinės sritys: vandentiekio ir centralizuoto šilumos tiekimo sprendimai. Žemės ūkis – drėkinimo sistemų darbai. Akvakultūra – vandens transporto sprendimai.…
Investuotojų akys krypsta į mažiausios kvadratūros NT
Rinkos analitikai kalba apie aukso amžių sostinės NT rinkoje. Tiesa, išaugusios būsto kainos užduoda daug klausimų ne tik svajojantiems apie pirmąjį būstą, bet ir investuotojams. Jei anksčiau Vilniuje įsigytas ir išnuomotas butas investuotojui vidutiniškai nešdavo 6-7 proc. metinę grąžą, tai šiandien – būsto kainoms augant greičiau už nuomos kainas – tokios grąžos gali tikėtis tik patys sumaniausi investuotojai. Jų akys šiandien krypsta į mikro būstus bei patalpas. Kuo mažesnis butas, tuo labiau apsimoka nuomoti Pandeminiame kontekste daug kalbėta apie išaugusį gyventojų poreikį erdvesniam būstui. Tačiau šio segmento kainoms sparčiai augant, jo patrauklumas investuotojams mažėja. Pavyzdžiui, įsigijus trijų kambarių butą Naujamiestyje arba Antakalnyje už 250 tūkst. eurų, jo nepavyks išnuomoti…
Pataria Bohemia: kokia kepimo forma tinkama kokiems kepiniams?
Kepimas yra ir mokslas, ir menas – kaip kiekvienas ingredientas turi tikslą recepte, taip ir jūsų naudojamos kepimo formos. Jei kada nors kilo klausimas, kodėl profesionalūs kepėjai turi tiek daug skirtingų kepimo formų, dabar sužinosite, jog iš skirtingų medžiagų pagamintos kepimo formos turi skirtingas savybes ir tinka skirtingiems kepiniams. Gerai žinomos indų ir maisto gaminimo indų parduotuvės Bohemia ekspertai dalinasi informacija apie skirtingas kepimo formas. Visų tipų kepimo indai ir jų medžiagos skirtingai reaguoja į maistą ir šilumą, kiekvienam suteikiant vietą virtuvėje. Žinodami kas kam labiau tinka, ne tik lengviau pasirinksite kokią kepimo formą įsigyti, tačiau ir jūsų kepiniai visada pavyks sėkmingai. Silikoninės kepimo formos Silikoninės kepimo formos yra įvairių…
Aštuntą kartą vykstantis konkursas „Išmanusis miestas“ bus atidarytas Seime
Rugsėjo 22-ąją startuojantis jau aštuntą kartą žurnalo „Structum“ organizuojamas nacionalinis architektūrinių ir urbanistinių idėjų konkursas „Išmanusis miestas“ bus atidarytas oficialioje ceremonijoje Lietuvos Respublikos Seime. Konkursas kaip ir kasmet sutrauks geriausius Lietuvos architektus, urbanistus, kraštovaizdžio, infrastruktūros ir miestų planavimo specialistus bei dar kylančius talentus. Specialų renginį moderuos ir savo įžvalgomis dalinsis Lietuvos architektų sąjungos pirmininkė Rūta Leitanaitė. Atidarymo renginyje dalyvaus ne tik „Išmaniojo miesto“ organizatoriai, bet ir daugybė kviestinių svečių. Tarp jų – Aplinkos ministras Simonas Gentvilas, Vidaus reikalų viceministras Arnoldas Abramavičius, projekto atidarymo renginio globėjas Seimo narys Antanas Čepononis, taip pat nusipelnęs architektas, Nacionalinės meno ir kultūros premijos laureatas Audrius Ambrasas ir kiti. Renginio metu bus pristatytos konkurse dalyvausiančios Lietuvos…
„Caverion Lietuva“ įrengs švarias patalpas naujajame „Light Conversion“ mokslinių tyrimų centre
Statybų inžinerijos bendrovė „Caverion Lietuva“ pasirašė sutartį su lazerinių technologijų gamintoja „Light Conversion“ dėl švarių patalpų (angl. Cleanrooms) įrengimo naujajame lazerių mokslinių tyrimų centre. „Naujai suplanuotų švarių patalpų įrengimo rangovu pasirinkome „Caverion Lietuva“ įmonę. Pasirinkimą lėmė anksčiau šios įmonės „Light Conversion“ patalpose įdiegtas panašus techninis sprendimas, konkurencinga kaina ir puiki rangovo reputacija“, – teigia įmonės direktoriaus pavaduotojas dr. Donatas Podėnas. Švarios patalpos bus įrengtos ketvirtajame naujai statomo lazerių gamybos pastato aukšte. Jos užims 1.800 kv. m. plotą ir atitiks ISO7 švarumo klasę. Greta švarių patalpų bus įrengtos ir pagalbinės techninės erdvės (angl. grey zone). Darbų apimtį sudaro darbo projekto parengimas, visų pastato inžinerinių sistemų įrengimas, švarių patalpų konstruktyvo įrengimas, paleidimo…
Įteisintas daugiabučių ploto didinimas – ne tik nauda, bet ir rizikos
2021 m. liepos 1 d. įsigaliojus LR teritorijų planavimo įstatymo pakeitimams, statytojams atsirado galimybė didinti sklypų užstatymo intensyvumą, už tai įsipareigojant dalį būstų perduoti į savivaldybės būsto fondą. Ekspertų vertinimu, ši galimybė slepia savyje ir rizikas: užstatymo intensyvumo didinimas gali užvilkinti viso projekto įgyvendinimą ir sukelti visuomenės nepasitenkinimą. „Siekiant pasinaudoti įstatymo suteikiama galimybe būtina inicijuoti vietovės lygmens kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų parengimą ar pakeitimą, o tai gali užsitęsti ir lemti viso projekto įgyvendinimo atidėjimą, papildomas rizikas, nuostolius ar apskritai sustabdymą. Norint nuo to apsidrausti, reikėtų dar prieš pradedant įgyvendinti projektą objektyviai įsivertinti leidžiamus užstatymo intensyvumus, esamų teritorijų planavimo dokumentų turinį ir realią galimybę juos pakeisti“, – pataria advokatų kontoros „Magnusson“…
Geriausia metų techninė prižiūrėtoja V.Vaičekauskienė apie purvinus guminius batus ir savo angelus sargus
Vilma Vaičekauskienė, UAB „BAU Solutions“ generalinė direktorė, šiemet pripažinta geriausia technine prižiūrėtoja. Tai vienas iš trijų „Geriausio metų statybos inžinieriaus“ apdovanojimų, kuriuos kasmet organizuoja Lietuvos statybos inžinierių sąjunga. Klaipėdoje įsikūrusi UAB „BAU Solutions“ teikia paslaugas, susijusias su žemės sklypų ir statinių projektavimu, matavimais ir statybos darbų technine priežiūra. Septynerius metus šiai įmonei vadovaujanti V.Vaičekauskienė sako pirmiausia esanti techninė prižiūrėtoja, o tik tada įmonės vadovė. „Esu dėkinga už man patikėtas įmonės vadovės pareigas, bet viršenybę visada teikiu lygiaverčiams, kolegiškiems santykiams, nes geri specialistai ir savalaikė tarpusavio komunikacija yra svarbiausios prielaidos gauti puikų statybos darbų rezultatą“, – sako ji. Tačiau, kaip pripažįsta V.Vaičekauskienė, geras techninis prižiūrėtojas savo darbe pirmiausia turi mokėti išsireikalauti…
