• Namai

    Tvarumo ekspertai: šiemet „žaliųjų“ pastatų skaičius turėtų išaugti

    Pernai dėl ekonominės aplinkos neapibrėžtumo sulėtėjus statybų apimtims, sertifikuota kiek mažiau pastatų nei ankstesniais metais. Tačiau ekspertai neabejoja, kad šiais metais „žaliųjų“ pastatų skaičius vėl augs, o tarptautinio tvarumo standartus atitinkančių sertifikatų poreikį didins ir į biurus sparčiau grįžtantys darbuotojai. Tvarumo specialistų duomenimis, praėjusiais metais pastatų sertifikavimas tarp Baltijos šalių buvo panašaus intensyvumo: Estijoje sertifikuota 19, Latvijoje – 17, Lietuvoje – 15 pastatų. „Palyginti su 2022 m., praėjusiais metais NT rinkoje jautėsi šioks toks pastatų sertifikavimo pagal tarptautinius tvarumo standartus sulėtėjimas, ypač teikiant užklausas dėl jau eksploatuojamų pastatų. Didžiausią įtaką pastatų sertifikavimo atoslūgiui pernai turėjo dėl pabrangusių medžiagų bei darbų sulėtėjusios statybų apimtys, ekonominis neapibrėžtumas, taip pat NT vystytojų skolinimosi kaštus…

  • Namai

    Teisininkai pataria nerizikuoti: ką daryti, kad sklypo pirkimas nevirstų katastrofa

    Bet kurios paskirties žemės sklypo įsigijimas, tiek verslo vystymui, tiek ir asmeninių poreikių tenkinimui – yra ilgalaikė investicija. Advokatų profesinės bendrijos „LAWCORPUS VENSLAUSKAS“ teisininkas Mindaugas Šveiteris pabrėžia, kad sklypą pirkti reikėtų tik kruopščiai išanalizavus ir įvertinus tiek praktinius, tiek teisinius jo pirkimo aspektus. Pasak specialisto, tai užtikrina sklandų verslo vystymą ateityje, o taip pat ir asmeninių investicijų pagrįstumą bei užkerta kelią netikėtoms kliūtims ateityje. Teisininkas M. Šveiteris paaiškina, kad prieš perkant žemės sklypą turėtų būti įvertinamas jo status quo (liet. esama faktinė ir teisinė padėtis), o tai dažniausiai apima kelis pagrindinius aspektus. „Įprastai atliekamas žemės sklypo nuosavybės dokumentų teisinis vertinimas, tame sklype galiojančių teritorijų planavimo dokumentų ir statinių statybos dokumentų…

  • Namai

    „East Capital Real Estate Fund IV" įsigijo „J13“ logistikos parką greta Talino

    Švedijos investicijų kompanijos „East Capital Real Estate“ fondas „East Capital Real Estate Fund IV“ įsigijo logistikos parką „J13“ netoli Talino. Visiškai išnuomotą parką, kuris yra vienas didžiausių Estijoje, sudaro 40 000 kv. m logistikos ir lengvosios pramonės patalpų. Tai dešimtasis ir paskutinis 350 mln. eurų vertės fondo, kuris šiuo metu yra visiškai investuotas, sandoris.  Logistikos parkas „J13 Logistics Park“ yra įsikūręs Tanasilmos gyvenvietėje, prie pagrindinio greitkelio, jungiančio Helsinkį, Taliną ir Rygą, o toliau – Lenkiją ir likusią Europą. Ši vieta laikoma viena palankiausių Estijoje. Parką sudaro du pastatai, kurių bendras nuomojamas plotas – 40 000 kv. m. Kompleksas visiškai išnuomotas gerai žinomoms bendrovėms, tokioms kaip „DSV Estonia“, „Havi Logistics“, „Humana Sorteerimiskeskus“ ir kt.…

  • Namai

    Teisininkė atsako, ar mokamas valstybinės žemės nuomos mokestis už slėptuvę po valstybine žeme

    Nuosavybės teise Jums priklauso nekilnojamasis turtas – sandėlis, slėptuvė ar sodo namelis. Tačiau, minėtas nekilnojamasis turtas stovi ant valstybinės žemės arba yra po ja. Jokios sutarties dėl valstybinės žemės nuomos nesate sudaręs, tačiau vieną dieną gaunate pranešimą, jog nesate įvykdęs pareigos mokėti valstybinės žemės nuomos mokesčio, nors nesate valstybinės žemės nuomininkas. Apie tai, kokias pareigas turite ir koks yra teisinis reglamentavimas, pasakoja advokatų profesinės bendrijos „AVOCAD“ teisininkė Viktorija Dubovskienė. Lietuvos Respublikos žemės reformos įstatyme nustatyta, kad valstybinės žemės sklypų naudotojai, kuriems žemės sklypai suteikti teisės aktų nustatyta tvarka arba kuriems žemę administruojančių institucijų sprendimais leista žeme naudotis žemės reformos metu, Vyriausybės nustatyta tvarka už naudojimąsi žeme iki nuomos ar pirkimo–pardavimo sutarčių…

  • Namai

    „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ 2023 m. antrąjį pusmetį turtą padidino 15 mln. eurų

    SBA grupės investicijų valdymo bendrovės „Capitalica Asset Management“ nekilnojamojo turto (NT) fondas „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ antrąjį 2023 m. pusmetį užbaigė 15 mln. eurų padidintu turtu. Pastarasis per 12 praėjusių metų mėnesių išaugo net 11,5 proc. – nuo 134,5 mln. eurų 2022 m. iki 149,9 mln. eurų 2023 m. Neaudituotais 2023 m. antrojo pusmečio duomenimis, „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ investicinio turto vertė, lyginant su atitinkamu laikotarpiu praėjusiais metais, išaugo nuo 129,8 mln. iki 145,9 mln. eurų. Nuosavas įmonės kapitalas padidėjo 2,8 proc. iki 48,8 mln. eurų (2022 m. buvo 47,55 mln.). „Pirmąjį 2024 m. pusmetį tikimės kur kas spartesnio augimo. Šiuo metu fondas gyvuoja paskutiniuose savo…

  • Namai

    Nuosavo būsto rinkos ateitis JAV ir ES: analitikų prognozės

    Vis didėjant būsto paskolų palūkanų normoms, JAV ir ES kyla susirūpinimas dėl galimo būsto rinkos žlugimo. Daugelis rinkos ekspertų, tarp jų ir „Freedom24“ analitikai, mano, kad toks scenarijus iš tiesų įmanomas. Tokia situacija susidaro dėl labai paprastų priežasčių. Dėl didesnių palūkanų normų brangsta pinigų skolinimasis ir tai mažina būsto įperkamumą potencialiems pirkėjams. Kylant būsto paskolų palūkanų normoms, taip pat didėja mėnesio įmokos. Tai gali daryti įtaka potencialių pirkėjų skaičiaus sumažėjimui ir bendrai būsto paklausai.    Domino efekto padariniai Kas nutinka vėliau? Kadangi, rinkoje yra mažiau pirkėjų, pardavėjai, norėdami pritraukti naujų klientų, gali būti priversti mažinti siūlomas kainas. Tai gali sukelti grandininį efektą, kai mažėjančios kainos dar labiau sumažina paklausą ir…

  • Namai

    Dainiaus patirtis parodė: net ir mažo gaisro pasekmės gali būti vertinamos tūkstančiais eurų

    Sustojus metų pabaigos švenčių vajui banketus ir renginius aptarnaujančios įmonės „Dainiaus užeigos“ vadovas Dainius Urbonavičius susidūrė su nemalonia staigmena. Praėjus savaitei po paskutinių renginių, po atokvėpio, į užeigą atvykusį vadovą pasitiko nemalonus degėsių kvapas ir gaisro pėdsakai. Užsidegė vandens šildytuvas „Atvažiavęs po didžiųjų sausio pradžios šalčių pirmiausiai pastebėjau, kad nėra elektros. Pirmame ir antrame pastato aukšte įdiegtos atskiros signalizacijos – jos buvo išjungtos. Saugikliai automatiškai atsijungę. Užlipęs į antrą aukštą radau, kad buvo užsidegęs čiaupas. Nors gaisras neįsiplieskė ir užgeso savaime, be ugniagesių pagalbos, patalpoms padarytas nemenkas nuostolis“, – pasakoja užeigos vadovas. D. Urbonavičius nurodė, kad daugiausiai žalos pridarė ne tiek liepsna, kiek suodžiai – smarkiai aprūko ir pirmas, ir…

  • Namai

    „RE Excellence” pradeda „Žvėryno City“ kvartalo II-ojo etapo pardavimus

    Sostinės Paribio gatvėje baigiamame statyti kvartale „Žvėryno City“ jį plėtojanti bendrovė „RE Excellence“ pradeda antrąjį butų bei komercinių patalpų pardavimo etapą. Pirkėjams siūloma 90 butų, 15 loftų ir 13 įvairioms reikmėms pritaikomų komercinių patalpų. „Žvėryno City“, kurio statyba bus visiškai užbaigta pirmąjį šių metų ketvirtį, iš viso bus pastatyta 313 būstų. „RE Excellence“ siekia, kad kvartalas taptų pirmuoju Lietuvoje gyvenamosios statybos projektu, kuriam bus suteiktas „BREEAM International New Construction“ standarto sertifikatas, žymintis aukščiausius tvarumo bei kokybės reikalavimus atitinkančius objektus.     „Nuo pat pirminės idėjos „Žvėryno City“ buvo matomas kaip itin plačią potencialių klientų auditoriją aprėpiantis projektas, toks jis ir įkūnytas realybėje. Įsikūręs strategiškai labai patogioje miesto vietoje, „Žvėryno City“ yra labai…

  • Namai

    Oro kondicionieriaus montavimas daugiabutyje: žingsnis po žingsnio

    Oro kondicionierius tampa vis dažnesniu komfortą užtikrinančiu prietaisu daugiabučiuose. Karštą vasarą jis gali suteikti gaivą ir pagerinti miego kokybę. Visgi, prieš įsirengiant oro kondicionierių daugiabutyje, reikia atlikti tam tikrus žingsnius ir pasirūpinti leidimais. Taip pat vykite šalin bet kokias mintis, kad oro kondicionierius yra paprastai montuojamas prietaisas ir jį susimontuoti galite ir patys. Oro kondicionieriai yra montuojami ne tik pastato viduje, bet ir išorėje, todėl be profesionalų pagalbos čia neapsieisite. Pasirinkite tinkamą oro kondicionierių Pirmiausia, reiktų išsirinkti norimą kondicionierių. Tai galima padaryti ir internetu, pavyzdžiui, https://komfo.lt elektroninėje parduotuvėje. Keletas patarimų:   Gaukite leidimus Kas būtų, jei kondicionierius visi statytų kur nori ir kiek tik nori? Namas greitai taptų panašus į…

  • Namai

    ERGO pardavė savo centrinio biuro pastatą Vilniuje: jį įsigijo „Eriadas“

    Draudimo bendrovė ERGO pardavė savo centrinio biuro pastatą Vilniuje, Geležinio Vilko gatvėje. Daugiau kaip 6600 kvadratinių metrų ploto pastatą įsigijo nekilnojamojo turto plėtros įmonė „Eriadas“ kartu su uždarojo tipo informuotiesiems investuotojams skirta investicine bendrove „DIFF Develop“. Draudimo bendrovę ERGO sandoryje konsultavo nekilnojamojo turto paslaugų bendrovė „Colliers International Advisors“, sandorio vertė šalių sutarimu neatskleidžiama. ERGO vadovas Tadas Dovbyšas sako, kad sprendimas parduoti pastatą buvo priimtas ir dėl strateginių, ir dėl praktinių priežasčių. „Šio pastato pardavimas yra vienas iš įmonės suplanuotų strateginių žingsnių. Čia esame įsikūrę jau ne vieną dešimtmetį, tad natūralu, kad per tą laiką pasikeitė mūsų poreikiai, nuolat augame, tad ėmėme dairytis naujų patalpų. Esame atsakinga įmonė – daug dėmesio…