Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) vystytojai nušluostė nosį latviams ir estams – Vilniuje vystomas NT projektas „Mindaugo rezidencija“ yra pirmasis daugiabutis Baltijos šalyse, turintis A klasės garso izoliaciją, kuri gyventojams užtikrina maksimalų privatumą ir komfortą. Šiuo metu daugumos šalyje statomų naujų daugiabučių garso izoliacija pagal nuo 2004 m. galiojančius statybos techninio reglamento STR 2.01.07:2003 „Pastatų vidaus ir išorės aplinkos apsauga nuo triukšmo“ reikalavimus atitinka C garso klasę, retesni NT projektai gali pasigirti B garso klase. Pasak NT vystytojų, pirkėjai vis dažniau ieško ne vien naujos statybos būsto, o konkrečius kokybės lūkesčius atitinkančių sprendimų. „Nors įprastai NT pirkėjai daugiausia dėmesio skiria būsto vietai ir energinei klasei, neretai pamirštamas elementarus komfortas – apsigyvenus…
Novatoriški sprendimai šiandieniniams iššūkiams statybų sektoriuje
Statybų sektorius susiduria ne tik su daugelį sričių paliečiančiais kylančių kainų, žaliavų trūkumo ar vis augančio investicijų ekologiškiems sprendimams poreikio iššūkiais. Didėjančio vartotojų reiklumo ir rinkos bei aplinkos sąlygų diktuojami pokyčiai reikalauja kūrybiškų ir tvarių sprendimų. Lentynose atsiranda vis daugiau inovatyvių, aplinkai draugiškesnių ir kokybiškesnių statybinių medžiagų bei kitų produktų statybos ir remonto darbams. 45 metų patirtį sandarinimo sprendimų srityje turintis prekės ženklas PENOSIL, priklausantis Europoje pirmaujančiai statybinės chemijos produktų ir sistemų gamintojai „Wolf Group“, nuolat tobulina savo gaminius ir ieško aplinkai bei naudotojams palankiausių, patogiausių sprendimų. Vienas iš statybos proceso iššūkių – rasti tinkamiausius produktus vietoms, kuriose jungčių judėjimas yra didesnis ir įprastas akrilas negali jo atlaikyti. PENOSIL rado būdą…
Kaip galima apsisaugoti nemokumo turint būsto ar vartojimo paskolą?
Tęsiantis neapibrėžtai situacijai, kai dėl didėjančio EURIBOR auga įvairių paskolų palūkanos, sparčiai kilo energijos ir įvairių produktų bei paslaugų kainos, ne vienam gyventojui kilo minčių – ką reikėtų daryti su paskolos įmokomis, jei netekčiau darbo? Vienas iš būdų apsidrausti – įsigyti paskolos mokėjimų draudimą, kuris padės kritinėje situacijoje netekus darbo. „Luminor” banko Draudimo produktų skyriaus vadovas Ernestas Skeberis sako, jog imant paskolas ilgam laikui nei vienas nėra apsaugotas nuo kritinių situacijų – darbo netekimo, sunkių ligų, traumų ir kitų nenumatytų atvejų, kurie gali sukelti nemažai rūpesčių. Todėl, įvertinus situaciją, vertėtų pasirūpinti savo šeimos saugumu ir įsigyti paskolos mokėjimų draudimą, kuris padėtų išlaikyti finansinį stabilumą, taip pat apsaugoti nuo delspinigių mokėjimų…
Keičiasi žemėtvarkos planavimo dokumentų erdvinių objektų specifikacija
Nuo 2023 m. sausio 4 d. įsigalios Žemėtvarkos planavimo dokumentų erdvinių objektų specifikacijos nauja redakcija. Žemėtvarkos planavimo dokumentų erdvinių objektų specifikacija keičiama Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) direktoriaus įsakymu, vadovaujantis pakeistų teisės aktų nuostatomis, atsižvelgiant į projektų rengėjų pasiūlymus ir siekiant pateikti aiškesnius žemėtvarkos planavimo dokumentų erdvinių objektų rengimo duomenis. Naujojoje specifikacijoje keičiamas servitutų plotinio erdvinių objektų sluoksnio vaizdavimas. Šiame sluoksnyje bus vaizduojami esami servitutai (E), projektuojami servitutai (P) ir siūlomi naikinti servitutai (N). Nelieka Nekilnojamojo turto registre įregistruotų servitutų erdvinių objektų sluoksnio. Taip pat keičiamas specialiųjų žemės naudojimo sąlygų (apribojimų) plotinis erdvinių objektų sluoksnis, kuriame bus nurodomos esamos specialiosios žemės naudojimo sąlygos. Žemėtvarkos planavimo dokumentų erdvinių objektų specifikacija nuo naujų…
„ACME Grupės“ bendrovė pradėjo Kvyklių karjero veiklą Utenos rajone
Utenos rajone Kvykliuose pradeda veiklą naujas Kvyklių karjeras – naują karjerą Kvykliuose pradėjo vystyti UAB „Kvyklių karjeras“, kuris priklauso bendrovių grupei „ACME Grupė“. Bendrovių grupei taip pat priklauso karjerai Drąseikiuose (Kauno r.), Kruonyje (Kaišiadorių r.), Bagaslaviškyje (Širvintų r.), Šlavantuose (Lazdijų r.). „Pradėti veiklą Utenos rajono karjere pasirinkome, dėl telkinio dydžio ir šalia esančios patogios infrastruktūros, greta rekonstruojamo Vilnius-Utena plento. Čia taip pat nuolatos auga išgaunamų medžiagų poreikis, nemažėja remonto, kelio tiesimo darbų, aktyvūs ir individualūs statytojai. Kvyklių karjeras palyginti su kitais turi daug išskirtinių savybių: vietovė yra itin turtinga išteklių gausa, pats karjeras išsidėstęs netoli įvairių gyvenviečių ir statybos objektų“, – teigia „Kvyklių karjero“ vadovas Rolandas Šimoliūnas. Bus siekiama išgauti…
„Summus Capital“ pardavimo pajamos išaugo iki 11,2 mln.
Remiantis Baltijos šalių nekilnojamojo turto investicijų holdingo „Summus Capital“ paskelbta neaudituota finansine ataskaita, bendrovės pardavimo pajamos trečiąjį šių metų ketvirtį išaugo iki 11,2 mln. Eur ir yra 16 proc. didesnės negu tuo pačiu laikotarpiu pernai. 2022 m. trečiojo ketvirčio pabaigoje „Summus Capital“ apyvarta siekė 425 mln. Eur. Pagrindinė pardavimo pajamų augimo priežastis – perduodamos komunalinių paslaugų išlaidos, papildomas nuomos pajamų indeksavimas, taip pat su nauju turtu susijusios pajamos. 2022 m. devynių mėnesių pardavimo pajamos siekė 29,4 mln. Eur (2021 m. bendros pardavimo pajamos buvo 29,3 mln. Eur). Šių metų liepą „Summus Capital Group“ užbaigė „Riga Plaza“ prekybos centro įsigijimo sandorį ir tapo „Riga Plaza“ savininke, turinti 89 proc. turto dalies.…
Vilniuje startavo PropTech inkubatorius, kurio metu bus ieškoma būsimų NT technologijų vienaragių
Pirmadienį, lapkričio 14 d., Vilniuje startavo penkias dienas truksiantis nekilnojamojo turto (NT) technologijų (PropTech) inkubatorius „PropTech Innovation Camp“, kuriame bus ieškoma būsimų potencialių PropTech vienaragių. Renginyje bus vystomos ir renkamos geriausios PropTech idėjos, o Lietuvos ir užsienio verslo, politikos bei investicijų atstovai diskutuos apie šio sektoriaus augimo galimybes Lietuvoje ir jų potencialą spręsti įvairias šalies problemas. „PropTech Innovation Camp“ inkubatorių organizuoja NT bendrovė „Eastnine“ ir finansinių technologijų bei tvarių inovacijų centras „ROCKIT“, kuriame ir vyksta renginys. Jame bus plėtojama 14-a atrinktų NT technologijų sprendimų. Idėja kurti PropTech inkubatorių kilo iš poreikio mažinti pastatų išskiriamą CO2 bei spręsti kitas NT problemas, pasakoja „PropTech Innovation Camp“ iniciatorius ir „Eastnine“ vadovas Kęstutis Sasnauskas. …
Pirkėjas nutraukė preliminariąją NT pirkimo-pardavimo sutartį ir pareikalavo kompensacijos (byla)
Pastaruoju metu teismų praktikoje ir viešojoje erdvėje girdime atvejų, kuomet nekilnojamojo turto (NT) pardavėjai nutraukė su pirkėjais sudarytas preliminariąsias NT pirkimo pardavimo sutartis. Lietuvos apeliacinis teismas neseniai užbaigė nagrinėti ginčą priešingoje situacijoje: pirkėjas nutraukė tokią sutartį ir pareikalavo kompensacijos iš pardavėjo. Kaip dažniausiai būna tokiu atveju, nutraukdamas sutartį pirkėjas (juridinis asmuo, vykdantis su NT susijusią veiklą) tuo pačiu reikalavo iš pardavėjo ne tik pagal sutartį sumokėto avanso grąžinimo, tačiau ir priteisti iš pardavėjo sutartyje numatytą baudą. Netradiciniu šioje byloje buvo pagrindas, kuriuo remiantis pirkėjas nutraukė preliminarią sutartį. Pirkėjas byloje siekė įrodyti, kad pardavėjas pažeidė sutartyje įtvirtintą konfidencialumo pareigą. Pažeidimas, anot pirkėjo, pasireiškė tuo, kad pardavėjo atstovai vėliau byloje nustatytam asmeniui…
Biuro erdvių projektavimas: kaip suderinti funkcionalumą ir estetiką?
Nepaisant pandemijos nulemtų pokyčių ir įsitvirtinusio hibridinio darbo modelio, patogią ir produktyvią darbo aplinką užtikrinančių biuro erdvių reikšmė nė kiek nesumenko. Priešingai – įmonės savo biuro patalpoms tampa vis reiklesnės ir vis daugiau investuoja į kokybišką jų įrengimą. Statybos ekspertai sako, kad svarbiausiu klausimu projektuojant biuro erdves daugeliui įmonių šiandien tampa funkcionalumo, efektyvumo ir patrauklaus interjero balansas. Savo ruožtu architektai pritaria, kad tinkamai išspręsti funkcionalumo klausimai yra estetiško interjero sąlyga. Didelis dėmesys funkcionalumui Anot tvarios miestų plėtros ir statybų bendrovės „YIT Lietuva“ nekilnojamo turto verslo vadovo Gyčio Jakučionio, projektuojant biuro erdves daugeliu atvejų, kone 80 proc., pagrindinis dėmesys šiandien tenka patalpų funkcionalumui. „Patalpų funkcionalumas yra vienas svarbiausių biuro pasirinkimo kriterijų.…
S. Izokaitienė. Valstybinės žemės nuomos sutartis – nepajudinama. Netiesa.
Žemės įstatymas užtikrina valstybinėje žemėje esančių statinių ir įrenginių savininkams ar nuomininkams teisę išsinuomoti valstybinę žemę be aukciono. Ilgam terminui – iki 99 metų, o jeigu tai žemės ūkio paskirties žemė, – ne ilgiau kaip 25 metams. Atrodytų, kad jeigu nuomos sutartis sudaryta, galima atsipūsti ir nebūtinai skubėti toje žemėje kažką dirbti, statyti ar tvarkyti. Visgi praktika rodo, kad valstybinės žemės nuomos sutartys nutraukiamos, o nuomininkams nesuskubusiems tvarkytis valstybinėje žemėje tenka ginčyti sutarties nutraukimą teismuose. Valstybinėje žemėje esantys statiniai neretai įsigyjami varžytinių, aukcionų keliu, taip pat iš juridinių ar fizinių asmenų. Statiniai ar įrenginiai gali būti nebaigti statyti, reikalaujantys rekonstrukcijos ar remonto darbų tam, kad galėtų būti naudojami pagal paskirtį…
