Vis didėjant būsto paskolų palūkanų normoms, JAV ir ES kyla susirūpinimas dėl galimo būsto rinkos žlugimo. Daugelis rinkos ekspertų, tarp jų ir „Freedom24“ analitikai, mano, kad toks scenarijus iš tiesų įmanomas. Tokia situacija susidaro dėl labai paprastų priežasčių. Dėl didesnių palūkanų normų brangsta pinigų skolinimasis ir tai mažina būsto įperkamumą potencialiems pirkėjams. Kylant būsto paskolų palūkanų normoms, taip pat didėja mėnesio įmokos. Tai gali daryti įtaka potencialių pirkėjų skaičiaus sumažėjimui ir bendrai būsto paklausai. Domino efekto padariniai Kas nutinka vėliau? Kadangi, rinkoje yra mažiau pirkėjų, pardavėjai, norėdami pritraukti naujų klientų, gali būti priversti mažinti siūlomas kainas. Tai gali sukelti grandininį efektą, kai mažėjančios kainos dar labiau sumažina paklausą ir…
Dainiaus patirtis parodė: net ir mažo gaisro pasekmės gali būti vertinamos tūkstančiais eurų
Sustojus metų pabaigos švenčių vajui banketus ir renginius aptarnaujančios įmonės „Dainiaus užeigos“ vadovas Dainius Urbonavičius susidūrė su nemalonia staigmena. Praėjus savaitei po paskutinių renginių, po atokvėpio, į užeigą atvykusį vadovą pasitiko nemalonus degėsių kvapas ir gaisro pėdsakai. Užsidegė vandens šildytuvas „Atvažiavęs po didžiųjų sausio pradžios šalčių pirmiausiai pastebėjau, kad nėra elektros. Pirmame ir antrame pastato aukšte įdiegtos atskiros signalizacijos – jos buvo išjungtos. Saugikliai automatiškai atsijungę. Užlipęs į antrą aukštą radau, kad buvo užsidegęs čiaupas. Nors gaisras neįsiplieskė ir užgeso savaime, be ugniagesių pagalbos, patalpoms padarytas nemenkas nuostolis“, – pasakoja užeigos vadovas. D. Urbonavičius nurodė, kad daugiausiai žalos pridarė ne tiek liepsna, kiek suodžiai – smarkiai aprūko ir pirmas, ir…
„RE Excellence” pradeda „Žvėryno City“ kvartalo II-ojo etapo pardavimus
Sostinės Paribio gatvėje baigiamame statyti kvartale „Žvėryno City“ jį plėtojanti bendrovė „RE Excellence“ pradeda antrąjį butų bei komercinių patalpų pardavimo etapą. Pirkėjams siūloma 90 butų, 15 loftų ir 13 įvairioms reikmėms pritaikomų komercinių patalpų. „Žvėryno City“, kurio statyba bus visiškai užbaigta pirmąjį šių metų ketvirtį, iš viso bus pastatyta 313 būstų. „RE Excellence“ siekia, kad kvartalas taptų pirmuoju Lietuvoje gyvenamosios statybos projektu, kuriam bus suteiktas „BREEAM International New Construction“ standarto sertifikatas, žymintis aukščiausius tvarumo bei kokybės reikalavimus atitinkančius objektus. „Nuo pat pirminės idėjos „Žvėryno City“ buvo matomas kaip itin plačią potencialių klientų auditoriją aprėpiantis projektas, toks jis ir įkūnytas realybėje. Įsikūręs strategiškai labai patogioje miesto vietoje, „Žvėryno City“ yra labai…
Oro kondicionieriaus montavimas daugiabutyje: žingsnis po žingsnio
Oro kondicionierius tampa vis dažnesniu komfortą užtikrinančiu prietaisu daugiabučiuose. Karštą vasarą jis gali suteikti gaivą ir pagerinti miego kokybę. Visgi, prieš įsirengiant oro kondicionierių daugiabutyje, reikia atlikti tam tikrus žingsnius ir pasirūpinti leidimais. Taip pat vykite šalin bet kokias mintis, kad oro kondicionierius yra paprastai montuojamas prietaisas ir jį susimontuoti galite ir patys. Oro kondicionieriai yra montuojami ne tik pastato viduje, bet ir išorėje, todėl be profesionalų pagalbos čia neapsieisite. Pasirinkite tinkamą oro kondicionierių Pirmiausia, reiktų išsirinkti norimą kondicionierių. Tai galima padaryti ir internetu, pavyzdžiui, https://komfo.lt elektroninėje parduotuvėje. Keletas patarimų: Gaukite leidimus Kas būtų, jei kondicionierius visi statytų kur nori ir kiek tik nori? Namas greitai taptų panašus į…
ERGO pardavė savo centrinio biuro pastatą Vilniuje: jį įsigijo „Eriadas“
Draudimo bendrovė ERGO pardavė savo centrinio biuro pastatą Vilniuje, Geležinio Vilko gatvėje. Daugiau kaip 6600 kvadratinių metrų ploto pastatą įsigijo nekilnojamojo turto plėtros įmonė „Eriadas“ kartu su uždarojo tipo informuotiesiems investuotojams skirta investicine bendrove „DIFF Develop“. Draudimo bendrovę ERGO sandoryje konsultavo nekilnojamojo turto paslaugų bendrovė „Colliers International Advisors“, sandorio vertė šalių sutarimu neatskleidžiama. ERGO vadovas Tadas Dovbyšas sako, kad sprendimas parduoti pastatą buvo priimtas ir dėl strateginių, ir dėl praktinių priežasčių. „Šio pastato pardavimas yra vienas iš įmonės suplanuotų strateginių žingsnių. Čia esame įsikūrę jau ne vieną dešimtmetį, tad natūralu, kad per tą laiką pasikeitė mūsų poreikiai, nuolat augame, tad ėmėme dairytis naujų patalpų. Esame atsakinga įmonė – daug dėmesio…
Nelaimingi atsitikimai ir būstas: ką žinoti ir daryti turintiems paskolą
Po įvairių ugnies, gamtos stichijų sukeltų nelaimių išauga susidomėjimas būsto draudimu. Neseniai įvykus nelaimei Vilniaus Viršuliškių rajone ir kasmet palaipsniui dažnėjant ekstremalių orų reiškiniams, kyla klausimų, kaip apsaugoti save ir savo būstą – ypač mokant už jį būsto paskolą. „Pastebime, kad klientai neretai susigundo rinkoje pigesniu draudimu – tačiau mažesnė kaina reiškia ir mažesnės apimties apsaugą, o atsitikus nelaimei – mažesnes išmokas klientams. Siūlome įvertinti, ar pasirinkto draudimo ir jo sumų pakaks atlyginti galimiems nuostoliams ne tik savo, bet ir aplinkinių turtui“, – sako „Luminor“ banko Draudimo produktų skyriaus vadovas Ernestas Skeberis. Tam reikėtų žinoti, kad yra skiriamos trys pagrindinės būsto draudimo rūšys: Būsto (pastatų) draudimas – juo draudžiamos būsto…
CITUS ekspertai: perku būstą – nuosavybės formos teisinių terminų džiunglės
Kiekvienas žmogus nuosavybės teise gali įgyti norimus daiktus: perkame butą, automobilio stovėjimo vietą ar kitą nekilnojamąjį turtą, o nuosavybės teisės forma būna nurodyta sudarant pirkimo–pardavimo sutartį. Tačiau nuosavybės teisė, priklausomai nuo situacijos, gali turėti tam tikrų išimčių, kurias svarbu žinoti, siekiant sklandžiai eksploatuoti ir naudotis įgytais daiktais. Ką reikia žinoti apie nuosavybės teisę įsigyjant nekilnojamąjį turtą ir kokių niuansų yra teisinėse nuostatose, aiškina kūrybiškų NT projektų ir vietokūros kompanijos „Citus“ teisininkė Ieva Pukelienė. Kas tampa savininku įsigijus, pavyzdžiui, kotedžą su žemės sklypo dalimi? Kokia nuosavybės forma savininkui ar savininkams priklauso turtas ir kokie galimi netikėtumai? O jei kotedžą sudaro daugiau nei vienas būstas, tad yra daugiau nei vienas savininkas? Kalbant…
Būsto draudimas Lietuvoje: pokytis iš „nerūpi“ į „būtina“
Draudimo bendrovės „Gjensidige“ Žalų departamento vadovė Baltijos šalims Viktorija Katilienė Lietuvos gyventojų požiūris į namų saugumą – tai leitmotyvas, kuris itin garsiai pasigirsta su būstu susijusių didelių nelaimių fone. Sprogimas Viršuliškių daugiabutyje, vėliau – Panevėžyje ir Šakių rajone, gausus snygis praėjusį mėnesį, pastarojo rugpjūčio gamtos stichijos – įvykiai, kurie mūsų šalies žmones paskatino veikti. Nemaža dalis žmonių ėmėsi tikrinti, nuo ko jie yra apdraudę namus, kokios draudimo išmokos galėtų sulaukti skirtingų nelaimių atvejais ir kokią draudimo apsaugą būtų verta pastiprinti. Baimės akys – išties didelės, todėl po kiekvienos rezonansinės istorijos sulaukiame daugiau nei trečdaliu išaugančio klientų, norinčių apsidrausti būstą, skaičiaus. Kasmet analizuojame ir tiriame, kaip Lietuvos žmonės saugo savo namus.…
MERKO Lietuvoje apyvarta iš generalinės rangos sutarčių 2023 metais buvo 98 mln. eurų
Pernai UAB Merko statyba pasirašė generalinės rangos sutarčių už rekordinę 290 mln. eurų sumą. Apyvarta iš generalinės rangos sutarčių buvo 97,8 mln. eurų, t. y. 39 proc. didesnė nei 2022-aisiais (70,4 mln. eurų). „Dalis 2023-aisiais pasirašytų rangos sutarčių atkeliavo iš ankstesnių metų. 2022 metais Rusijai pradėjus karą Ukrainoje, dėl didelės nežinomybės dauguma investuotojų ir užsakovų atidėjo planuotus statybos darbų užsakymus. Šios sutartys persikėlė į 2023 metais, todėl vietoj nuoseklaus tradicinio augimo pernai ir sulaukėme tokio šuolio“, – komentavo šiuos skaičius Saulius Putrimas, MERKO Lietuvoje vadovas. Pasak pašnekovo, už šių rezultatų stovi stipri MERKO komanda, priimanti teisingus sprendimus per sunkius, neramius ir iššūkių kupinus metus. O pasirašytų sutarčių apimtis leidžia tikėtis…
„Realco“ peržiūri portfelį: aukcione pardavinės 0,4 ha sklypą su pastatais Antakalnyje, Mildos g. 4
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Realco“ ketina parduoti 0,4 ha žemės sklypą su jame esančiais pastatais prestižiniame Vilniaus Antakalnio rajone. Nuo 2019 m. bendrovei priklausantis turtas bus parduodamas aukcione, kurį organizuoja NT paslaugų bendrovė „Newsec Advisers LT“. Aukcionas vyks kovo 21 d. „Realco“ vadovas Julius Dovidonis teigia, kad unikalioje vietoje esantį vertingą sklypą nuspręsta parduoti, nes artimiausiu metu bendrovė ketina visą dėmesį koncentruoti savo didžiausiems sostinėje vystomiems NT projektams. „Mūsų artimiausi tikslai, kuriems skirsime ir didžiausią dėmesį, ir daugiausiai investicijų bei laiko, yra prestižinės ir aukštesnės klasės gyvenamieji NT projektai Vilniuje, verslo centras „Hero“. Sostinės Mildos g. 4 esantį sklypą 2019 metais įsigijome dėl jo unikalios vietos, manome, kad tai…
