„ZeroSum Asset Management“, valdanti šešis informuotiesiems investuotojams skirtus investicinius fondus ir bendroves, per savo valdomą UTIISI UAB „ZeroSum Mixed Fund II“ įsigijo 100 % „ŠVITRIGAILOS 11B UAB“ akcijų. „ŠVITRIGAILOS 11B UAB“ valdo ir administruoja beveik 13 tūkstančių kvadratinių metrų ploto patalpas, įskaitant biuro erdves, automobilių parkavimo aikšteles ir kavinę Vilniaus mieste. Šis objektas yra strategiškai svarbioje Naujamiesčio vietoje, kuri sparčiai vystosi – aplink kuriasi nauji kvartalai ir infrastruktūra, tampantys verslo traukos taškais. „Šis įsigijimas yra svarbi fondo strategijos dalis, siekiant diversifikuotų srautinių objektų Baltijos šalyse,“ – teigia Laurynas Byla, ZeroSum Asset Management generalinis direktorius. „Manome, kad nuomininkų pasitikėjimas ir bendradarbiavimas geriausiai atsispindi pastato užimtume, kuris viršija 95%. Daugelis nuomininkų šiame…
Kūrybinė studija „Brazzi” imasi statybos projekto: iškils kūrybinėms industrijoms skirtas pastatas
Centrinėje sostinės dalyje, prie pat Dariaus ir Girėno bei Tūkstantmečio g. sankryžos, kūrybinė studija „Brazzi” planuoja naujo pastato statybas. Kūrybinėms industrijoms skirtų studijų ir biurų centro plotas sieks apie 2.000 kv.m., o bendros investicijos – 5 mln. eurų. „Brazzi” įkūrėjas ir fotografas Tomas Brazinskas dalinasi, kad prieš septynerius metus atsiradusi „Brazzi” fotostudija Naujamiestyje buvo tik 70 kv.m. „Tačiau poreikis profesionaliai fotografijos studijai buvo toks, kad labai greitai išaugome iki 600 kv.m. Kasdien studijoje apsilanko apie 100 žmonių, nufotografuojami dešimtys projektų ir netrukome suprasti, kad negalime savo klientams pasiūlyti viso to, ko reikia jų profesionaliam darbui”, – pasakoja T. Brazinskas. Pasak jo, studijai būtinas patogus krovininis liftas, didelis lubų aukštingumas, langų…
Dizainerių patarimai: kaip atnaujinti namus neviršijant biudžeto?
Būsto atnaujinimas dažnai yra suvokiamas kaip didelis projektas, reikalaujantis nemažų finansinių ir laiko investicijų. Ekspertai pataria, kada vertėtų pradėti galvoti apie būsto atnaujinimą, kaip sutaupyti remonto metu ir pabrėžia, kad svarbu iš anksto numatyti 10-20 proc. sumos netikėtoms išlaidoms. Birželio 21 d., 2024. Būsto atnaujinimas dažnai reikalauja didelių investicijų, todėl tampa vis dažnesne paskolos ėmimo priežastimi. Statistika rodo, kad 2023 m. pirmąjį pusmetį paskolų būsto atnaujinimui skaičius Lietuvoje išaugo apie 15 proc. lyginant su tuo pačiu laikotarpiu 2022 m. Taip pat net 60 proc. žmonių, imusių paskolas būsto atnaujinimui, tai daro ir norėdami padidinti savo būsto vertę. Pasak „MM studija“ įkūrėjų Gabrielės Monikos Žemaitytės ir Lauros Marijos Mačiulienės, tinkamas būsto…
Šiuolaikinio biuro patrauklumas: kokius lūkesčius jam šiandien kelia verslas?
Ekonominiai ir geopolitiniai iššūkiai, pandemija bei žaliasis kursas pastaruoju metu gerokai keitė komercinių verslo patalpų poreikius. Dar visai neseniai populiarios buvo didelės atviros erdvės, talpios konferencijų salės, o vėliau patiems biurams grėsė ištuštėjimas, nes visi persikėlė dirbti nuotoliu būdu. Tačiau dabar verslo prioritetai kinta, prie jų prisitaiko ir komercinio nekilnojamojo turto (NT) vystytojai. Ką šiandien labiausiai vertina nuomininkai, kaip turi atrodyti šiuolaikinis biuras ir kodėl darbuotojai grįžta dirbti į kabinetus? Nori ir mažesnių kaštų, ir komforto Anot tvarios miestų plėtros ir statybų bendrovės „YIT Lietuva“ vadovo Kęstučio Vanago, dabartines ekonomiškai nestabilios rinkos nuotaikas NT vystytojai pajuto stipriai. Jo teigimu, reaguodami į esamą situaciją, klientai ėmė skaičiuoti ir šiuo metu nori…
„Citus“ ekspertai: 10 tūkstančių laukiančiųjų Euribor mažėjimo. Būsto rinkos scenarijai – galimybių langas ar augančios temperatūros rizika?
Birželio pradžioje Europos centrinis bankas paskelbė mažinantis Euribor bazinių palūkanų dydį 25 baziniais punktais (0,25 proc.). Kūrybiškų NT projektų ir vietokūros kompanijos „Citus“ analitikai skaičiuoja, kad gerėja būsto įperkamumas: tiesą sakant, ne tiek dėl sumažėjusių palūkanų, kiek per pastaruoju metu sparčiai augusio darbo užmokesčio. Ką šie pokyčiai reiškia didžiųjų Lietuvos miestų būsto rinkoms ir ko tikėtis toliau? Pastaruoju metu dinamika būsto rinkoje – gan didelė. Smarkiau „subangavo“ ir pasiūla, ir paklausa, pasikeitė ir rinkai poveikį darantys faktoriai. Gegužės mėnesį naujų būstų asortimentą plėtotojai papildė gan žymiai. Tai, tikėtina, yra susiję su verslo lūkesčiais, kad rinka artimiausiu metu atsigaus ir paklausa išaugs. Taip pat augo darbo užmokestis, mažėjo bankų būsto paskoloms…
Ekspertai: augant konkurencijai, svarbiausia tampa iki pat projekto pabaigos išlaikyti sutartas jo vykdymo sąlygas
Generalinė statybų rangovė UAB „RNDV Statyba“ audituotais duomenimis pernai pajamas išaugino 64 proc. iki 18,9 mln. eurų. Įmonės vadovas Rolandas Kasperavičius sako, jog dėl susiklosčiusių ekonominių aplinkybių investicijos į statybas pasirenkamos išrankiai, o atsiperkamumo potencialą vis dar išlaiko aukščiausios kokybės, paklausos neprarandantys, patrauklūs gyvenamosios ir pramonės statybos objektai. „Nors praėjusiais metais mūsų pajamos augo net 64 proc., šiemet tikimės, kad jas pavyks išauginti apie 15-20 proc. iki 23 mln. eurų. Veikiame sektoriuje, kuriame kokybei keliami aukščiausi reikalavimai, o nuo to priklauso ir mūsų reputacija. Augti turime tvariai, koncentruotis į kokybę, todėl pajamų didėjimą šiais metais planuojame nuosaikesnį. Be to, rinka traukiasi, tai taip pat turi įtakos finansiniams veiklos rezultatams“, –…
Prieš ilgąjį savaitgalį – patarimai kepsninių entuziastams
Planuojant savaitgalio išvyką ar atostogas su šeima bei draugais tenka nemažai rūpesčių. Retas kuris pasirūpina ne tik užkandžiais, gėrimais ir muzika, bet ir pirmosios pagalbos priemonėmis. Deja, draudimo bendrovės „If“ duomenys rodo, kad planuojant išvykas ar pasibuvimus lauke derėtų pasirūpinti ne tik pleistrais ar būtiniausiais vaistais, bet ir priešgaisriniu gesintuvu. Gaisras gali įsiliepsnoti net praėjus kelioms valandoms Viena dažniausių gaisro priežasčių šiltuoju metų laiku – kepsninių sezonas. Kepimas ant grilio gali būti smagi tradicija, bet tam reikia pasiruošimo ir bent minimalių atsargumo priemonių. Dažna kepimo ant grotelių entuziastų klaidų – kepsninės pastatymas ant medinės terasos ar šalia kito pastato. „Kiekvienas save gerbiantis lietuvis namuose turi kepsninę, o kartais ir…
Per pravirus langus ir balkonus iš namų iškeliauja pinigai
Dauguma Lietuvos gyventojų vasaros savaitgalius leidžia ne namuose, o soduose, pajūryje, sodybose ar prie ežerų. Draudikai atkreipia dėmesį, kad savaitgaliui ar kelioms dienoms šiltuoju sezonu išvykdami iš namų žmonės dažnai pamiršta atlikti itin paprastą, bet būsto saugumui svarbų veiksmą – uždaryti namų langus, stoglangius ar balkono duris. Nors atrodo, kad tai menkniekis, tačiau dėl tokio elgesio namuose gali kilti daug įvairių nelaimių. „Šventiniai savaitgaliai, kai Lietuvos didieji miestai ištuštėja, atverti langai ar balkonai masina vagystėms pasirengusius piktavalius. Tai pats paprasčiausias būdas nusikalstamais tikslais patekti į namus, tam pakanka nedaug pastangų. Kita dėl paliktų atidarytų langų įvykstančių nelaimių grupė – gamtos stichijų padaryti nuostoliai namams. Pasitaiko atvejų, kai stipraus vėjo gūsiai,…
Vasaros karščiai: kaip išmanieji namai leidžia lengviau prisitaikyti?
Kiekvienais metais patiriame vasaros karščius, kurie dėl klimato kaitos darosi ne tik ilgesni, bet ir intensyvesni. Todėl patalpų vėsinimas tampa ypač aktualus, tačiau tradiciniai, primityviai valdomi oro kondicionavimo būdai yra susiję su didelėmis energijos sąnaudomis. Būtent čia gali padėti išmaniųjų namų sistemos, kurios leidžia ne tik efektyviau kontroliuoti patalpų temperatūrą, bet ir suteikia keletą papildomų įrankių kovoje su vasaros karščiais. „Besikeičiantis klimatas reikalauja iš naujo permąstyti įvairius mūsų gyvenimo aspektus, įskaitant ir tai, kaip valdome savo gyvenamąsias patalpas. Vis dažniau pasikartojančios karščio bangos yra rimtas iššūkis siekiant palaikyti komfortišką patalpų klimatą ir kartu smarkiai nedidinti energijos sąnaudų. Išmaniųjų namų technologijos leidžia tai pasiekti, vadinasi, jos gali mums padėti prisitaikyti prie…
„Luminor“ skolina prekybos slėnio „Nordika“ valdytojui beveik 38 milijonus eurų
Vilniuje įsikūrusį prekybos slėnį „Nordika“ valdančiai bendrovei „Nordika Prekybos Slėnis“ bankas „Luminor“ skolina 37,7 milijono eurų. Ilgalaike banko paskola finansuoti ankstesni bendrovės įsipareigojimai kitai kredito įstaigai, beveik 10 mln. eurų iš šios paskolos bus skirta naujų projektų plėtojimui. Projekto bendrovė „Nordika Prekybos Slėnis“ priklauso Estijos kapitalo investicijų į NT fondų valdytojui „Summus Capital“, kur Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje valdo 14 verslo NT objektų. Bendras šių objektų plotas siekia 218 tūkst. kvadratinių metrų, o bendra „Summus Capital“ valdomo turto vertė siekia 429 mln. eurų. „Su „Nordika“ mus sieja ilgalaikis bendradarbiavimas, todėl puikiai žinome vieni kitų galimybes ir nuostatas. „Nordika“ nuo pat pradžių išsiskyrė savo gerai apgalvota koncepcija, kurios esmė – labai…
