Po dvejus metus trukusių atnaujinimo (kapitalinio remonto) darbų prekybos ir laisvalaikio centras PANORAMA tapo vienu iš įstabiausių centrų ne tik Vilniuje, bet ir regione. Aštuoniais etapais sėkmingai įvykdyti darbai proceso dalyviams suteikė patirties, kuri dėl santykinai nedidelės Lietuvos prekybos ir laisvalaikio centrų rinkos yra itin naudinga. PANORAMOS atnaujinimui buvo paskelbtas tarptautinis konkursas, kuriame dalyvavo 5 stiprūs architektų biurai. Konkurso dalyviams buvo iškeltas tikslas visą prekybos ir laisvalaikio centrą pakeisti iš esmės. „Nuo projekto pradžios siekėme tapti moderniu ateities prekybos ir laisvalaikio centru, kuriame sukurtos skirtingos funkcinės erdvės pritaikomos prie pasikeitusių kasdienių lankytojų įpročių, – sakė PANORAMOS vadovė Birutė Kalanovaitė. – PANORAMA yra atnaujinta pagal švedų architektų komandos „RStudio“ pasiūlytą projekto erdvių konceptą,…
Paskolų portfelį 56 proc. išauginusi „Letsinvest“, plečia investicinių projektų geografiją užsienio rinkose
Sutelktinio finansavimo platforma „Letsinvest“, sutelkusi 56 proc. daugiau paskolų 2024 m. pirmąjį pusmetį, palyginti su 2023 m. II pusmečiu, pastebi naujas lietuvių investavimo tendencijas: auga investuotojų susidomėjimas tarpinėmis (angl. Bridge loan) paskolomis ir NT projektais, vystomais Pietų Europoje. Per pirmąjį 2024 m. pusmetį „Letsinvest“ sutelktų paskolų suma siekė 11,5 mln. Eur, t. y. 4,15 mln. Eur daugiau nei 2023 m. II pusmetį. Iš viso investuotojai per šią platformą yra sutelkę 40 mln. Eur paskolų, jiems jau sugrąžinta 17 mln. Eur investicijų, o išmokėtos palūkanos viršijo 2 mln. Eur. Vidutinė metinė investicijų grąža sutelktinio finansavimo platformoje „Letsinvest“ siekia apie 10,21 proc. Nors minimali investicijos suma šioje sutelktinio finansavimo platformoje – vos…
NT tendencijos pajūryje: kur verčiau pirkti būstą – Lietuvoje ar Pietų Europos kurortuose?
Lietuvos gyventojai dažniausiai žvalgosi būsto pajūryje, kai siekia įsigyti antrą ar trečią nekilnojamojo turto objektą. Neretai norintys įsigyti atostogų namus, renkasi tarp Lietuvos pajūrio ir šiltų užsienio šalių – Ispanijos, Italijos, Maltos, ar kitų Pietų Europos šalių. Ekspertai sutaria, jog geros kokybės atostogų būstas pajūryje yra gera investicija, tačiau pastebi, kad prieš jį įsigyjant vertėtų įvertinti rinkoje vyraujančias tendencijas. Lietuvoje rinka auga, kainos stabiliai kyla Jei anksčiau pajūrio rinkos tendencijas ekspertai vertindavo atsižvelgiant į bendrą Baltijos jūros pakrantę, šiuo metu galima išskirti tris pajūrio vietoves, kuriose nekilnojamojo turto rinka yra aktyviausia – Klaipėdos miestą, Palangą ir Neringą. Bendrai Lietuvos pajūrio nekilnojamojo turto rinkos situaciją „Ober-Haus“ Klaipėdos biuro vadovas Aurimas Petrikas…
Pradėtos naujo „Alwark“ biuro statybos Vilniaus rajone: į naujas patalpas investuos virš 7 mln. eurų
Krovos, sandėliavimo, uostų, oro uostų bei komunalinės technikos paslaugas teikianti bendrovė „Alwark“ planuoja persikelti į modernų biurą Kleivinėje, Vilniaus rajone. Bendrovė sudarė strateginę ilgalaikės nuomos sutartį su „Prosperus Asset Management“ valdomu investiciniu fondu „PREF IV“, kuris pagal specialų „Alwark“ užsakymą pastatys naują pastatą ir jį išnuomos bendrovei. Šis projektas yra svarbus žingsnis įmonės plėtros ir modernizavimo procese, kuriam buvo skirta virš 7 mln. eurų. Naujų „Alwark“ patalpų statybų pradžią pažymėjo kapsulės įkasimas, simbolizuojantis projekto startą. Numatoma, kad pastato statybos bus baigtos 2025 metų pirmo ketvirčio pabaigoje. „Šis investicinis projektas yra itin svarbus įmonės augimui ir ilgalaikei sėkmei, nes padės sukurti modernesnes ir patogesnes darbo sąlygas bei prisidės prie darbuotojų motyvacijos,…
Įmonės GERBŪVIO PROJEKTAI apyvartas augina plečiamas paslaugų paketas ir kelių projektai
Įmonė „Gerbūvio projektai“ įgyja pagreitį. Jau trečius metus sparčiai auga užsakymų portfelis, o nuo 2020 m. apyvarta kasmet auga kone dvigubai. 2023-aisiais įmonė tempo nemažino. Įmonė „Gerbūvio projektai“ jau 13 metų specializuojasi asfaltavimo, betonavimo, kelių statybos, trinkelių klojimo, mažosios architektūros, inžinerinių tinklų statybos, spec. technikos nuomos, grindinio elementų pardavimo ir kitų gerbūvio darbų srityse. Įmonės vadovas Antanas Magrinas pasakoja, kad anksčiau įmonė per metus įgyvendindavo po 2–3 stambesnius projektus, o 2023 m. užsakymų portfelyje buvo jau 15 projektų, kurių kiekvieno vertė – nuo 100 tūkst. eurų iki 1,5 mln. eurų. Per 2024 m. planuojama įgyvendinti dvigubai daugiau projektų nei praėjusiais metais. Įmonės proveržį lėmė susitelkimas į Lietuvos automobilių kelių direkcijos (Kelių…
CPO LT savivaldybėms ruošia paslaugų „paketą“: kelių, gatvių ir vamzdynų tinklų rangos darbus bus galima įsigyti centralizuotai
Plėsdama centralizuotų viešųjų pirkimų elektroninio katalogo asortimentą, nacionalinė centrinė perkančioji organizacija CPO LT į jį įtraukė visoms Lietuvos savivaldybėms ir kitoms įstaigoms reikalingas paslaugas. Dar šiemet el. kataloge jos galės įsigyti būtiniausius kelių, gatvių ir vamzdynų tinklų rangos darbus, o tai ženkliai sumažins tokių viešųjų pirkimų organizavimo administracinę naštą bei užtikrins tiekėjų konkurenciją, o kartu – ir mažesnes kainas. CPO LT planuoja, jog dar iki metų pabaigos perkančiosios organizacijos galės įsigyti kelių ir gatvių tiesimo, rekonstravimo ir kapitalinio remonto darbus, kelių ir gatvių paprastojo remonto darbus, kelių ženklinimo ir saugaus eismo priemonių įrengimo darbus bei šilumos tiekimo tinklų, vandentiekio ir nuotekų šalinimo tinklų tiesimo darbus. CPO LT elektroniniame kataloge perkančiosioms…
Panevėžyje šią savaitę bus pradėtos prekybos parko „TOWER“ statybos
NT plėtros bendrovė „Homa Group“ buvusio Panevėžio mėsos kombinato teritorijoje Smėlynės g. 85 ketvirtadienį oficialiai pradės beveik 9000 kv. m ploto prekybos parko „TOWER” statybas. Kompanija jau yra susitarusi dėl didesnės dalies ploto nuomos, o 14 mln. Eur vertės projektą planuojama atidaryti kitą vasarą. Ketvirtadienį Panevėžyje vyks oficialią statybų pradžią žyminti kapsulės ateities kartoms įkasimo ceremonija, kurioje dalyvaus miesto meras, savivaldos, bendruomenių atstovai bei projekto partneriai. „TOWER“ prekybos miestelis Panevėžyje išsiskirs europietiška komercijos koncepcija: kiekviena parduotuvė turės nuosavą įėjimą iš lauko. Tai reiškia, kad prekybos parko viduje nebus bendrų erdvių, tačiau lankytojai galės automobilį pastatyti prie pat juos dominančios parduotuvės. Komplekso plėtra bus vykdoma etapais: didysis 7000 kv. m pastatas…
Kredito unijos suteikė 4,2 mln. eurų paskolą „Ežero takais by Citus“ vystymui
Investicijų valdymo įmonės „Demus Asset Management“ valdomo nekilnojamojo turto projekto „Ežero takais by Citus“ plėtrai užtikrintas 4,2 mln. eurų finansavimas. Į projektą iš viso ketinama investuoti 7,95 mln. eurų – dalį šios sumos, 2 mln. eurų „Demus Asset Management“ jau anksčiau pritraukė iš informuotų investuotojų. 4,2 mln. eurų sindikuotą kreditą projektui suteikė RATO kredito unija ir LTL kredito unija. Paskola suteikta 12 mėnesių laikotarpiui. „Kredito unijų galimybė be papildomų sąlygų sindikuoti paskolas užtikrina didesnės apimties projektų finansavimą, todėl neturėjome apsiriboti vienos kredito įstaigos suteikiamais limitais. Taip pat pozityviai nuteikia ir tai, kad finansavimo rinka grįžta į vienaženklių palūkanų rėžius, o tai skatina verslą tęsti bei didinti plėtros planus. Būtent kaina…
Visuomenė demonstruoja augančius lūkesčius dėl pastatų apsaugos nuo triukšmo – koks vaidmuo tenka architektams
Siekiant užtikrinti gyventojų komfortą ir gerovę, akustikos ir garso reikalavimai pastatų projektuose tampa vis svarbesni. Akustikos kokybė turi didelę reikšmę ne tik gyvenamosiose patalpose, bet ir biuruose, mokyklose, ligoninėse, kt. pastatuose. Garso izoliacija padeda sumažinti triukšmo lygį, užtikrina privatumą ir sukuria sveikesnę bei malonesnę gyvenimo ar darbo aplinką. Esminis vaidmuo, užtikrinant akustikos ir garso reikalavimų įgyvendinimą pastatuose, priklauso architektams. „Todėl pirmiausia architektai turi gerai išmanyti pagrindinius akustikos principus ir reikalavimus, taikomus skirtingiems pastatų tipams. Tai apima ne tik išorinės ir vidinės garso izoliacijos standartus, bet ir garso sugerties savybes, kurios padeda sumažinti aidą bei triukšmo lygį patalpose, – sako UAB Akustinių tyrimų centras vadovė Laura Nariūnienė. – Vyrauja formali nuostata: „jeigu reikalauja…
Namo fasadas pažaliavo? Šios problemos išvengti padeda tinkama jo priežiūra
Ne paslaptis, kad įsirenginėjant namus, jų jaukumą kuria ne tik vidaus interjeras, bet ir išoriniai sprendimai, todėl ypatingą reikšmę įgauna pastato fasado apdaila. Deja, gyvenant šalyje, kurioje nuolat keičiasi keturi metų laikai, fasado būklei įtakos turi nuolatinės šalnos, atodrėkiai, saulės kaitra bei neišvengiama oro tarša, tad laikui bėgant pirminė pastato išvaizda gali pakisti. Kaip galima išvengti šių pokyčių ir kokios pagrindinės problemos gresia tinkamai nesirūpinant namo fasadu? „Verta paminėti, kad aplinkos pokyčiai įtakos turi tiek tinkuotiems, tiek mediniams paviršiams. Nors kai kurių fasado pažeidimų galima išvengti pasirinkus tinkamas medžiagas, kitiems užkirsti kelią gali būti kur kas sudėtingiau“, – pasakoja „KODERUS“ atstovas Gerardas Petraitis. Fasadų problemų spektras – itin platus Viena…
