Po ilgo pasiūlos deficito laikotarpio Vilniaus pirminė NT rinka balandžio mėnesį pasiekė svarbią subalansuotos rinkos ribą. Nors pardavimų kreivė išlieka nuosaiki, didelis naujų būstų skaičius rodo, kad rinka po truputį grįžta į sveiką balansą. Balandžio mėnesį Vilniuje preliminariais duomenimis sudaryta 614 sandoriai. Nors lyginant su 2025 m. balandžiu fiksuojamas 43,79 proc. augimas, analitikai ragina skaičius vertinti per kritinę prizmę. NT plėtros bendrovės „CITUS“ analitikės Ugnės Žiogelės teigimu, beveik ketvirtadalį šio rezultato (130 vnt.) sudaro vadinamieji „sukritimai“ – sandoriai, kurie faktiškai įvyko seniau, tačiau oficialioje statistikoje pasirodė tik dabar, paskelbus viešus pardavimus. „Jei atmestume šiuos išankstinius sandorius, pamatytume maždaug 18 proc. aktyvumo susitraukimą, lyginant su kovu. Tai galima aiškinti bendru neapibrėžtumu…
Dronai statybviečių stebėsenai: mažiau trikdžių verslui, daugiau efektyvumo priežiūroje
Valstybinė darbo inspekcija (VDI), stiprindama statybų sektoriaus priežiūrą, vis aktyviau taiko bepiločius orlaivius (dronus). Ši praktika nėra atsitiktinė – ji atliepia nuoseklią VDI kryptį modernizuoti priežiūros metodus, kad jie būtų ne tik veiksmingi, bet ir proporcingi verslui. Dronai leidžia pasiekti platesnę aprėptį, greičiau identifikuoti rizikas ir tuo pačiu sumažinti fizinių patikrinimų skaičių, kurie dažnai sukelia papildomus trikdžius statybvietėse dirbančioms įmonėms. Nuotoliniu būdu Vilniaus mieste jau stebėta 120 statybviečių. Pasitelkiant dronus nustatyti pažeidimai 12-oje objektų, kurių statytojams pateiktos pastabos dėl nustatytų trūkumų. Šie rezultatai patvirtina, kad nuotolinė stebėsena yra efektyvi priemonė – pažeidimai yra matomi ir fiksuojami net ir be tiesioginio inspektorių dalyvavimo statybvietėje. Tai leidžia greičiau reaguoti į situacijas ir…
Per pusmetį – iki 500 mln. eurų NT rinkai: būsto išskirtinumą vis dažniau lemia interjero kuriama vertė
Į nekilnojamojo turto (NT) rinką šių metų pirmąjį pusmetį gali būti papildomai įlieta iki 500 mln. eurų, prognozuoja rinkos ekspertai. Jų teigimu, tam įtakos turi net keli veiksniai, tarp jų ir antrosios pensijų pakopos lėšos. Panašu, kad dalis lėšų bus skirtos ne tik būsto įsigijimui, bet ir jo įrengimui: pirkėjai, rinkdamiesi būstą sau ar investicijai, vis dažniau vertina ne tik kainą, bet ir tokius faktorius kaip galimybė iškart naudotis įsigytu turtu. Panašią tendenciją pastebi ir verslo interjero specialistai: pasak jų, išbaigti interjero sprendimai tampa vis aktualesni ir reikšmingai prisideda prie galutinės NT objekto vertės. Ekspertai sutaria, kad kylant tiek seno, tiek naujo būsto kainoms, vis reikšmingiau būsto vertę kuria nebe…
Klaipėdos universitete paminėtos „kazilinės“ – įpusėjo naujojo bendrabučio statybos
Balandžio 30 dieną Klaipėdos universiteto (KU) miestelyje iškilmingai paminėta naujojo bendrabučio statybų vainiko iškėlimo šventė – „kazilinės“. Ši sena lietuvių tradicija simbolizuoja statybų įpusėjimą, kai ant pastato iškeliamas vainikas, pažymint, kad svarbiausi konstrukciniai darbai jau atlikti. Šventės metu KU bendruomenė, statytojai ir svečiai turėjo galimybę ne tik išvysti ant stogo jau iškeltą simbolinį vainiką, žymintį reikšmingą statybų etapą, bet ir užrašyti palinkėjimus ant studentų nutapytos freskos. Joje – bangomis skrodžiantis laivas, anot svečių, savo baltomis burėmis primenantis KU burlaivį „Brabander“ ar jachtą „Odisėja“. „Šiuo metu bendrabutis jau stovi fiziškai – matyti jo dydis, apimtis, jis įsiliejo į universitetinio miestelio peizažą. Tai etapas, kai pats laikas švęsti „kazilines“. Pagrindiniai konstrukciniai darbai…
Artėjant ilgajam savaitgaliui, „Via Lietuva“ ragina vairuotojus būti itin atidžius šiuose ruožuose
Kelių infrastruktūros bendrovė „Via Lietuva“, vykdydama projektus, ypatingą dėmesį skiria darbo vietų aptvėrimui ir saugiam eismo organizavimui. Įgyvendinant kelių infrastruktūros projektus siekiama ne tik kokybiškai atlikti darbus, bet ir užtikrinti maksimalų saugumą tiek kelyje dirbantiems žmonėms, tiek visiems eismo dalyviams, kartu išlaikant kuo sklandesnį transporto judėjimą. „Intensyviausiuose šalies keliuose saugumas negali būti kompromisas – nei vairuotojams, nei keliuose dirbantiems žmonėms. Kasdien jie dirba vos keli metrai nuo intensyvaus eismo tam, kad visi galėtume važiuoti geresniais keliais. Todėl diegiame kompleksines saugumo priemones ir raginame vairuotojus atkreipti dėmesį į vykstančius darbus, mažinti greitį, o artėjant ilgajam savaitgaliui ir keliaujant lankyti artimųjų – išlikti itin budriems keliuose“, – sako susisiekimo ministras Juras Taminskas.…
Balandžio mėnesį pirminės Vilniaus NT rinkos būstų sandėlis vėl priartėjo prie 5 tūkst.
Balandžio mėnesį Vilniaus pirminėje nekilnojamojo turto (NT) rinkoje parduota 514 butų. O būstų sandėlis po pusmečio pertraukos vėl priartėjo prie 5 tūkst. ribos – šiuo metu jame yra 4980 butų. Nors iš II pensijų pakopos išsiimtos lėšos NT rinkos sostinėje dar stipriai nesujudino, padidėjęs susidomėjimas jau jaučiamas. „Realco“ pardavimų direktorius Marijonas Chmieliauskas sako, kad nors per pirmąjį metų ketvirtį iš II pensijų pakopos pasitraukusiems Lietuvos gyventojams buvo išmokėta beveik 3 mlrd. eurų, ženklaus poveikio NT rinkai kol kas nefiksuojama. „Viešojoje erdvėje buvo nemažai pasakojimų apie stipriai išaugusius buitinės technikos, kelionių, automobilių pardavimus ir aktyvesnį paskolų grąžinimą. NT rinkoje pagyvėjimas kol kas stebimas dar tik rezervacijų prasme – sulaukiame kur kas…
Tyrimas: daugėja būstą investicijai planuojančių įsigyti vilniečių
Vilniuje daugėja investuojančiųjų į gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą gyventojų, atskleidžia NT bendrovės „Darnu Group“ inicijuota apklausa. Tyrimo duomenimis, per pastaruosius 12 mėnesių būstą įsigijo arba per artimiausius 3 metus planuoja įsigyti 44 proc. sostinės gyventojų, o kas penktas jų (20 proc.) nurodo tai darantis ar ketinantis daryti investiciniais tikslais. Tai – 4 proc. punktais didesnė būstą investicijai įsigijančių gyventojų dalis nei 2024 m. „2026-uosius nekilnojamojo turto sektorius pradėjo itin aktyviai, o sausį butų sandoriai peržengė per du dešimtmečius nematytą ribą. Panašu, kad viena po kitos dar nuo pandemijos užgriūvančios negandos gyvenojus išmokė nelaukti geresnių laikų buto pirkimui, nes jie, kainų požiūriu, taip ir neatėjo. Tokią situaciją sąlygoja plėtotojams palanki paklausos ir…
Šarūnas Tarutis: Investavimo dilema – akcijos ar NT? Kodėl 1 000 Eur ir 50 000 Eur reikalauja skirtingų strategijų
Lietuvos investavimo kraštovaizdis keičiasi: po pensijų fondų reformų tūkstančiai gyventojų atsidūrė sankryžoje. Klausimas „kur dėti pinigus?“ nebeturi vieno teisingo atsakymo, o pasirinkimą tarp akcijų ir nekilnojamojo turto turėtų lemti ne emocijos, o paprasta matematika. NT vystymo bendrovės „Citus“ direktorius Šarūnas Tarutis teigia, kad dvikova tarp akcijų ir NT yra dirbtinė – abi priemonės turi vietą investuotojo krepšelyje, tačiau jų „žaidimo taisyklės“ skiriasi iš esmės. Akcijų rinka: mažas investavimo barjeras lengvai pradžiai Daugumai pradedančiųjų akcijų rinka atrodo kaip lengviausias kelias. Pasak Š. Taručio, nors startui pakanka ir 1 000 Eur, čia slypi didžiausias pavojus prarasti viską. „Akcijų rinka yra negailestinga tiems, kurie tikisi uždirbti „greitai ir daug“. Tai didžiausia naujokų klaida.…
Apklausa: didelė dalis gyventojų parduotų turimą būstą – o kaip elgtis iš tiesų?
Beveik pusė (48 proc.) Lietuvos gyventojų mano, kad dabar yra tinkamas metas parduoti būstą, rodo naujausia „Luminor“ banko užsakymu atlikta „Norstat“ apklausa. Tokie vertinimai dažniausiai atsiranda tikintis pasinaudoti rinkos piku arba apsisaugoti nuo galimų ekonominių pokyčių ateityje. Ar tokie lūkesčiai pagrįsti, komentuoja „Luminor“ banko finansavimo srities vadovė Laura Žukovė. Gyventojai tikisi ciklo viršūnės Pasak ekspertės, nuomonė, kad dabar palankus metas parduoti būstą, dažnai kyla iš bandymų nuspėti aukščiausią kainų tašką. „Kai dalis gyventojų ima svarstyti parduoti būstą, įprastai tai signalizuoja, kad rinkoje jaučiamas kainų augimas, ir atsiranda lūkestis, jog jis gali lėtėti. Tokiu atveju žmonės siekia realizuoti turimą turtą palankiausiomis sąlygomis tam, kad investicijos kuo labiau atsipirktų“, – sako L.…
Įsibėgėja M. K. Čiurlionio koncertų centro statyba
Kairiajame Nemuno krante verda darbai – čia sparčiai kyla M. K. Čiurlionio koncertų centras. Statybvietėje sunkioji technika formuoja būsimo pastato pamatus ir ruošia infrastruktūrą tolesniems etapams. Jau dabar aišku, kad šis modernus kultūros objektas ne tik praturtins Kauno architektūrinį peizažą, bet ir taps svarbiu miesto traukos centru. Laikomasi aukščiausių standartų „Pastaraisiais metais Kaunas sėkmingai įgyvendina ir vietinės, ir nacionalinės reikšmės projektus. Geriausias to pavyzdys – Nemuno sala. Nauju traukos tašku tapo pirmasis mokslo ir inovacijų populiarinimo centras Lietuvoje. Čia pat kauniečiai keliauja į baseiną su SPA zona, sporto aikšteles, parką. Netrukus daugiau gyvybės matysime ir kitoje upės pusėje. Kairiajame Nemuno krante įsibėgėja M. K. Čiurlionio koncertų centro statyba. Tai –…
