Didžiosiose pasaulio sostinėse jau įprasta, kad gyventojai, negalėdami įpirkti brangaus būsto, beveik visą gyvenimą jį nuomojasi, o štai lietuviai nuo seno prioritetą teikia nuosavai gyvenamai vietai. Besikeičiančios nekilnojamojo turto ir darbo rinkos sąlygos gali ir išmušti polinkį į nuosavybę, teigia ekspertai. Daug kas priklauso netgi ne nuo ekonominių veiksnių, o tiesiog nuo žmogaus gyvenimo būdo. Didelė būstų paklausa lemia augančias nekilnojamojo turto (NT) kainas. Skelbimų portalo aruodas.lt duomenimis, vidutinė parduodamo buto kv. metro kaina Vilniuje nuo 2019 m. išaugo apie 20 proc. ir šiais metais siekia apie 2 429 EUR. NT kainų augimo tendencija akivaizdi ir Kaune bei Klaipėdoje – Kaune buto kv. m kaina per dvejus metus išaugo 29…
Ekspertas pataria. Ieškote būdų didinti našumą – rinkitės kompleksinius sprendimus
Kaip pastebi UAB ROCKWOOL techninis vadovas dr. Andrius Buska, neretai efektyvumas statybose prarandamas tuomet, kai užstringama dėl vieno gaminio, parametro, sprendimo ar pan. Paprastas, bet efektyvus būdas – rinktis kompleksiškumą. Kompleksiškumas. Kaip už vieno kainą gauti kelias vertes Statybininkams turėtų būti svarbus klausimas: ką gausime naudingiausio ir geriausio, kiek verčių sukursime, pasirinkę vieną kurį gaminį ar produktą. Dažnai, kaip pastebi dr. Andrius Buska, imamas gaminys ar sprendimas ir akcentuojamas tik vienas iš jo parametrų. „Imkim sienų šilumos izoliavimo pavyzdį – dažnai akcentuojamas tik medžiagos šilumos laidumo koeficiento vertės dydis arba užsiciklinama ties to skaičiaus tūkstantąja verte, pamirštant, kad termoizoliacija montuojama kartu ir su kitomis medžiagomis, todėl svarbi visuminė atitvaros varža.…
Nors rinka stabilizuojasi, „YIT Lietuva“ trečiąjį ketvirtį ir vėl pardavė virš šimto butų
Būsto pardavimai Lietuvoje ir toliau išlieka gerokai aukštesni nei pernai, tačiau lyginant trečiojo šių metų ketvirčio rezultatus su 2021-ųjų pradžia, stebimi aiškūs rinkos stabilizacijos ženklai. Šias tendencijas iliustruoja darnios miestų plėtros ir statybų bendrovės būsto pardavimo rezultatai. Trečiąjį metų ketvirtį bendrovė pardavė 42 proc. daugiau butų nei tuo pačiu laikotarpiu pernai, tačiau jau nefiksavo tokių pardavimų aukštumų kaip metų pradžioje. Jie buvo 54 proc. mažesni nei antrąjį metų ketvirtį, tačiau vis vien siekė per šimtą parduotų butų (104). Vilniuje bendrovė liepą, rugpjūtį ir rugsėjį pardavė 63, o Kaune – 40 butų. Tai yra atitinkamai 40 proc. ir 67 proc. daugiau nei tuo pačiu laikotarpiu pernai. Klaipėdoje „YIT Lietuva“ įgyvendintame „9…
Buvusi pradinė mokykla Kernavėje tapo moderniu Širvintų krašto muziejumi
Buvusi pradinė mokykla Kernavėje tapo moderniu Širvintų krašto muziejumi Kernavėje vietoje buvusios Juozo Šiaučiūno pradinės mokyklos įkurtas Širvintų krašto kovų už laisvę muziejus. Širvintų rajono savivaldybės užsakymu UAB „Maspro“ siekė išlaikyti mokyklos autentiškumą ir tuo pačiu sukurti erdves, kurios leistų šiuolaikiškai pristatyti muziejaus ekspozicijas. Pasak architektės Rūtos Piečytės – Kinkevičienės dvarų architektūrą primenantis mokyklos pastatas remontuotas, o atitinkamos pastato dalys restauruotos, remiantis Kultūros paveldo departamento rekomendacijomis, siekiant išsaugoti nustatytas pastato vertingąsias savybes. „Ne vienus metus dirbame su kultūros paveldo objektais. Buvęs J. Šiaučiūno pradinės mokyklos pastatas ne tik savo istorija, bet ir architektūra yra ypatingas. Jis pasižymi pirmaisiais Lietuvos nepriklausomybės dešimtmečiais statomoms mokykloms būdingais dvarų architektūrą primenančiais atributais: piliastrais, arkiniu…
Savivaldybės galės paprasčiau nupirkti socialinį būstą
Vyriausybė pritarė Ekonomikos ir inovacijų ministerijos parengtiems nekilnojamųjų daiktų įsigijimo nutarimo pakeitimams, kurie leis savivaldybėms paprasčiau ir greičiau įsigyti socialiniam būstui skirtus butus. „Dėl ilgai užtrunkančių procedūrų savivaldybėms kyla daug sunkumų konkurencingai dalyvauti itin dinamiškoje nekilnojamojo turto rinkoje. Lankstesnės procedūros leis sutrumpinti ir supaprastinti pirkimo procesą, todėl savivaldybės galės greičiau aprūpinti gyventojus socialiniais būstais“, – sako ekonomikos ir inovacijų viceministras Vincas Jurgutis. Pavyzdžiui, pastaruosius trejus metus Vilniaus savivaldybė 12 kartų skelbė socialinio būsto pirkimus, o nupirko tik 44 butus. Šiuo metu vien Vilniaus miesto savivaldybei prašymus dėl socialinio būsto yra pateikę daugiau kaip 1 600 asmenų. Taikant naują reguliavimą, savivaldybėms nepavykus įsigyti reikiamo skaičiaus socialinių būstų įprastu skelbiamų derybų būdu,…
Idėjos investuoti į erdvų biurą neatbaidė nei kylančios kainos, nei pandemijos įkarštis
Nors visame pasaulyje išpopuliarėjo nuotolinio darbo režimo modelis ir masinis biurų uždarymas, JAV programavimo paslaugų įmonės „Devbridge“ viceprezidentas ir Lietuvos padalinio vadovas Viktoras Gurgždys nė nesvarstė galimybės prasidėjus pandemijai stabdyti naujojo biuro sostinėje statybas. Priešingai, matydamas užsitęsusią pandemiją, siekia dar labiau pagerinti kiekvieno darbuotojo asmeninę darbo erdvę ir nori sukurti jaukią bei komandiniam darbui patogią atmosferą biure. Jau kovo mėnesį įmonės Vilniaus padalinio darbuotojai kelsis į visiškai naujai suprojektuotą biurą, Žirmūnų mikrorajone, senojo Skanseno istoriniame sluoksnyje. Biuras tampa socialine susitikimų erdve Įmonės viceprezidento teigimu, komandoms svarbu būti kartu, tobulėti, todėl reikalingos inovatyvios erdvės, kuriose ne tik visi jaustųsi patogiai, bet ir laisvai tilptų ateityje. „Pagrindinis kriterijus, renkantis naujas patalpas, dar…
Filtrų iššūkis: kaip efektyviai išvalyti orą su mažiausiomis energijos sąnaudomis
Filtras yra viena iš esminių vėdinimo sistemos dalių. Todėl labai svarbu parinkti tinkamą. Tam, anot Sauliaus Jurevičiaus, UAB „Technogaja“ direktoriaus pavaduotojo, reikia žinoti du esminius dalykus: pastato vietą ir pastate vykdomą veiklą. UAB „Technogaja“ gamina įvairios paskirties pastatams ir skirtingoms veikloms skirtus vėdinimo sistemų filtrus: nuo įprastų iki specifinių, kokie paprastai naudojami vadinamosiose švariose patalpose – gydymo įstaigose, laboratorijose, specialios paskirties patalpose. Neretai tokiose patalpose šalia bendrosios įrengiamos atskiros vėdinimo sistemos, kuriose montuojami nestandartiniai aukšto efektyvumo filtrai. Įmonė gamina ir specializuotus filtrus, kokių pagal technologinius procesus reikia, pvz., dažymo cechuose, medienos ar metalo apdirbimo patalpose, maisto pramonėje, žemės ūkio paskirties pastatuose ir statiniuose. „Renkantis oro filtrą, pirmiausia reikia paisyti vėdinimo…
Kaip atliekamos nekilnojamo turto vertinimo paslaugos?
Ar girdėjote, kad šių metų pradžioje buvo taip, jog Vilniuje parduodama po beveik penkis naujus būstus kiekvieną valandą? Skaičiai tikrai stulbinantys. Rekordinė metų pradžia skelbė, kad per pirmąjį metų ketvirtį nauji būsto pirkėjai Vilniuje įsigijo net 2664 butus! Bendras šių metų šešių mėnesių rezultatas – istoriškai didžiausias. Buvo parduoti 4225 butai per pusmetį, t.y. prieaugis net 2,7 karto didesnis nei per tą patį laikotarpį pernai arba 1,5 karto didesnis nei 2019–ais metais iki karantino. Kaip matome sandorių mastai laikui bėgant tikrai nemažėjo ir būsto pardavimas – pirkimas nuolat auga. Tam, kad būstas būtų nupirktas su paskola, visada reikalingos nekilnojamo turto vertinimo paslaugos. Jas atlieka kvalifikuoti specialistai. Jie visada būsto pirkėjų…
Pradedami rengti kelio Vilnius–Utena vieno ruožo priešprojektiniai sprendiniai
Įsigaliojo VĮ Lietuvos automobilių kelių direkcijos (toliau – Kelių direkcija) sutartis dėl magistralinio kelio A14 Vilnius–Utena ruožo nuo 21,50 iki 39,20 km rekonstravimo priešprojektinių sprendinių parengimo. Sutartis, kurios vertė beveik 115 tūkst. eur. su PVM, sudaryta su UAB „TEC Infrastructure“. Paslaugos turi būti suteiktos per 7 mėnesius nuo sutarties įsigaliojimo. Pagal sudarytą sutartį, paslaugų teikėjas turės atlikti tyrinėjimus, parengti priešprojektinius pirminius pasiūlymus. Tiekėjai turės išnagrinėti ir parengti pirminių priešprojektinių sprendinių 4 alternatyvas (2+1 + jungiamieji keliai (su 3 skirtingais sankryžų tipais); 1+1 + jungiamieji keliai (su 3 skirtingais sankryžų tipais); 2+1 (su 3 skirtingais sankryžų tipais); Mišri 2+2 ir (ar) 2+1 ir (ar) 1+1 (su 3 skirtingais sankryžų tipais). „Laikomės…
CEDIMA atliepia verslo poreikius turėti universalią, darbo jėgos poreikį mažinančią, efektyvią ir ilgaamžę techniką
Vokietijos CEDIMA GmbH jau šimtmetį deimantus „augina“ laboratorijose, kontroliuodama jų stiprumą, išmatavimus ir savybes, kokių reikia gaminant instrumentus ir specialias mašinas, paprastai naudojamas pjauti, gręžti ar atlikti panašius darbus. Keturioms Vokietijos gamykloms sujungus savo patirtį gaminant deimantinio apdirbimo mašinas bei deimantinius instrumentus, buvo įkurta CEDIMA GmbH, kurios ištakos siekia šimtmetį. Kompanija gaminius eksportuoja į 63 šalis, turi 5 filialus su serviso padaliniais ir sandėliais. Vienas iš filialų, aptarnaujantis Lietuvą, Latviją ir Estiją, yra Vilniuje. „Mūsų filialas ne tik tiekia deimantinio gręžimo ir pjovimo įrankius, įrangą ir mašinas statybos pramonei, bet ir juos remontuoja. Vilniuje turime populiariausius gaminius, atsarginių detalių ir, svarbiausia, plačias gamyklos kompetencijas, kurias perteikiame savo klientams“, – sako…
