Lietuvoje registruotas investicinis fondas „Lords LB Special Fund V“, gavęs statybų leidimą, pradeda įgyvendinti antrąjį unikalaus projekto „Preses Nama Kvartāls“ Latvijos sostinėje etapą. Kaip numatyta projekte, 2023 metais kairiajame Dauguvos krante iškils daugiafunkcnis 10 aukštų biurų centras.
Daugiafunkcio biurų centro, kuriame taip pat įsikurs moderni mokymo įstaiga, architektūrinį projektą rengia dvi tarptautiniu mastu pripažintos architektų įmonės: „PLH Arkitekter“ iš Danijos ir Andris Kronbergs vadovaujamas „Arhis Arhitekti“ iš Latvijos.
„Preses Nama Kvartāls“ vieta – ideali verslui. Ji – vos 15 minučių kelio nuo Rygos tarptautinio oro uosto ir visai šalia senamiesčio. Šiuo metu kalbamės su potencialiais nuomininkais. Plėtodami šį projektą, atsižvelgiame į jo istorinį paveldą ir bendruomenės interesus. Norime sukurti miesto erdvę, kuri padėtų formuoti naujus įpročius, funkcijas ir vertybes, kurios atitiktų verslo Rygoje ateities poreikius“, – pažymi Giedrius Bernotas „Lords LB Special Fund V“ valdytojas.
Įgyvendinant antrąjį statybos etapą, „PLH Arkitekter“ biurui patikėta iki 2022 m. rugsėjo mėn. suprojektuoti daugiafunkcinį biurų centrą, kuris, planuojama, atitiks BREEAM „Outstanding“ sertifikato ir beveik nulinės energijos pastato (nZEB) standartus. Centre bus įrengti du A klasės biurų pastatai su dvisluoksniais fasadais, kuriuos sujungs vidinis kiemas su žaliomis terasomis. A klasės biurų pastatai, kurių plotas sieks 26 600 kv.m., iškils atnaujintame Zundos kanalo kvartale kairiajame Dauguvos upės krante.
„Mums didelė garbė prisidėti kuriant Zundos kanalo krantinės transformacijos viziją. Ši garsi miesto vieta pasitinka ir išlydi į Rygą atvykstančius ir išvykstančius žmones. Didžiausias dėmesys kuriant šį projektą, bus sutelktas į modernius, tvarius sprendimus ir šiuolaikišką darbo vietų dizainą – tam pritaria mūsų vizionieriškas klientas. Be to, žalioji zona ir viešas pastatus jungiantis pasažas suteiks vietos gyventojams naujų ir patrauklių erdvių poilsiui. Visais aspektais „Preses Nama Kvartāls“ yra puiki ir įdomi PLH projektų Baltijos šalyse tąsa“, – sako „PLH Arkitekter” vyresnysis partneris Steenas Enrikas Andersenas (Steen Enrico Andersen).
„Arhis Arhitekti“ biuro architektai rengia 5000 kv.m. ploto modernios ugdymo įstaigos, atitiksiančios BREEAM sertifikato standartą „Very good“, projektą. Šį įstaiga įsikurs daugiafunkciame biurų bloke, jos erdvėse bus įrengtos kelių lygių terasos ir sportui skirtos zonos.
„Preses Nama Kvartāls“ projektas bus plėtojamas trimis etapais. Pirmajame etape numatoma statyti 26 500 kv.m. ploto A klasės biurų centrą ir 40 000 kvm. daugiafunkcį centrą su atriumu, sujungsiančiu šiuos du statinius. Daugiafunkciame centre įsikurs parduotuvės, sporto ir medicinos paslaugų įmonės, kavinės bei restoranai, o ant stogo bus įrengta futbolo aikštė su šalia esančia vaikų žaidimų aikštele bei poilsio erdvėmis. Trijų aukštų antžeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje bus įrengta 1000 parkavimo vietų darbuotojams ir svečiams, elektromobilių įkrovimo stotelės, 300 dviračių stovėjimo vietų.
Pirmojo etapo projekto architektūrinius sprendimus sukūrė „Arhis Arhitekti“, kartu su Danijos architektais iš „Arrow Architects“. 76,8 mln. eurų vertės statybos darbus prižiūri bendrovė UPB.
Pirmojo projekto etapo statybos buvo pradėtos 2021 metais, jas planuojama baigti 2023-iųjų vasarą.
„Preses Nama Kvartāls“ išsiskirs modernia infrastruktūra, dideliu energijos vartojimo efektyvumu, aplinkai nekenksmingomis medžiagomis, tvarumu ir patogiomis darbo erdvėmis. 2023 metais kairiojo Dauguvos kranto gyventojai galės naudotis žaliosiomis miesto erdvėmis bei sporto ir poilsio zonomis.
Investicijos į pirmojo etapo statybas sieks daugiau nei 100 mln. Nors investicijų į kitų dvejų „Preses Nama Kvartāls“ statybos etapų suma oficialiai neskelbiama, bendros projekto išlaidos greičiausiai sieks beveik pusę milijardo eurų.
Fondą „Lords LB Special Fund V“ valdo Lietuvos banko licencijuota investicijų valdymo bendrovė „Lords LB Asset Management“, nuo 2008 metų teikianti paslaugas instituciniams ir privatiems investuotojams. Iš viso bendrovė šiuo metu valdo 16 fondų, iš jų – 12 nekilnojamojo turto fondų, vieną privataus kapitalo fondą, vieną energetikos išteklių ir infrastruktūros fondą bei 2 investicines įmones.
Projekto nuotraukos: https://failiem.lv/u/3kjmrnhc9
Vizualizacijos: https://www.youtube.com/watch?v=K-OQH9O1kR8
Pranešimą paskelbė: Ieva Šimkūnaitė-Jansonienė, KPMS ir partneriai
