SBA grupės investicijų valdymo įmonė „Capitalica Asset Management“ įsteigė naują 4-ąjį komercinio nekilnojamojo turto (NT) investicinį fondą „Capitalica European Office Fund“. Kartu įvykdytas ir pirmasis fondo biurų pastato įsigijimas Vilniaus miesto centrinėje dalyje, Naujamiestyje. Naujojo fondo veiklai liepos 18 dieną pritarė Lietuvos Bankas.
„Capitalica European Office Fund“ siūlys investuotojams diversifikuoti portfelį geografiškai – investuoti lyderiaujančiose Vidurio ir Rytų Europos šalyse, didžiuosiuose jų miestuose. Fondo veikla orientuota į stabilų pinigų srautą generuojančius, jau pastatytus ir ilgalaikėmis sutartimis išnuomotus biurų pastatus, kurie įsikūrę centrinėse miestų lokacijose bei atitinka šiandieninius tvarumo standartus.
„Šis naujai įsteigtas fondas toliau stiprina „Capitalica“ pozicijas komercinio NT rinkoje regione. Galimybė pasiūlyti investuoti nuosavą kapitalą ne tik Baltijos šalyse, bet ir už jos ribų esančiuose stipriausiuose miestuose mums suteikia konkurencinį pranašumą. Be to, investuojant į jau pastatytus biurų objektus, investuotojams siūlome generuoti greitesnę ir stabilią investicinę grąžą“, – sako Gintaras Toločka, „Capitalica European Office Fund“ fondo valdytojas.
Kartu su naujojo fondo veiklos pradžia – galutinai užbaigtas ir pirmasis jo biurų pastato įsigijimas Vilniaus miesto centrinėje dalyje, Naujamiesčio Savanorių prospekte. Pastatas yra puikiai matomoje ir pasiekiamoje lokacijoje, ilgalaikėmis sutartimis pilnai išnuomotas stiprioms įmonėms: „Maxima International Sourcing“, „Barbora“, „Eurovaistinė.lt“, „Ermitažas.lt“ bei „Sollo“.
Bendrą biurų pastato nuomojamą plotą sudaro 4,230 kv.m. Objektas nuomininkams siūlo puikiai išvystytą susisiekimo infrastruktūrą ir itin erdvią, daugiau kaip 100 vietų, požeminę ir antžeminę automobilių aikštelę. Pilnas vidaus patalpų atnaujinimas ir pritaikymas naujiesiems nuomininkams baigtas 2023 metų pradžioje. Artimiausiu metu pastatui bus siekiama užtikrinti „BREEAM In-Use“ sertifikatą su įvertinimu „Very good“.
Sandoriui tarpininkavo investicinio nekilnojamojo turto konsultacijų kompanija „Realtum Advisors“, o pirkėją teisiniais klausimais konsultavo advokatų kontora „Walless“. Sandorį finansavo SEB bankas. Įsigijimo suma neatskleidžiama.
„Capitalica European Office Fund“ siekia ir toliau naudotis palankia rinkos situacija bei pildyti portfelį žemesne nei rinkos kaina įsigytais biurų pastatais. Šiuo metu fondas aktyviai dirba ties patraukliausių investicinių galimybių paieška didžiausiuose Lenkijos miestuose. Pirmąjį įsigijimą už Baltijos regiono ribų tikimasi užbaigti iki šių metų pabaigos ar kitų metų pradžioje.
Apie „Capitalica Asset Management“ ir SBA grupę
„Capitalica Asset Management“ (www.capitalica.lt) – Lietuvos centrinio banko licencijuota ir prižiūrima investicijų valdymo bendrovė, kuri valdo investicijų fondus, investuojančius į komercinį nekilnojamąjį turtą Baltijos šalyse. „Capitalica Asset Management“ valdomam fondui „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ priklauso biurų kompleksas „Verde“ Rygoje, verslo centras „Žalgirio 135“ Vilniuje, verslo centras „Kauno Dokas“ Kaune ir prekybos centras „Luizė“ Klaipėdoje. „Capitalica Z114 Real Estate Fund“ šiuo metu valdo biurų ir sandėliavimo patalpų kompleksą bei ateityje planuoja vystyti naują A klasės verslo centrą Žalgirio g. Vilniuje. „Capitalica Green Logistics Fund“ šiuo metu priklauso keturi žaliosios koncepcijos logistikos pastatų kompleksai, du iš jų Taline, du Rygoje. „Capitalica Asset Management“ kontrolinį akcijų paketą (70 proc.) valdo viena didžiausių Lietuvos verslo grupių SBA grupė, dar 30 proc. – A. Barščio („Capitalica Asset Management“ generalinis direktorius) įmonė „Fox Holdings“.
SBA yra viena didžiausių lietuviško kapitalo verslo grupių. Jai priklauso daugiau kaip 30 įmonių, veikiančių nekilnojamojo turto, baldų gamybos, tekstilės gamybos ir investicijų valdymo srityse. Grupės įmonėse dirba apie 4 000 žmonių. Konsoliduoti pardavimai 2022 m. siekė 440 mln. eurų.
Pranešimą paskelbė: Laura Kornelija Inamedinova, LKI Consulting
