Per pastaruosius 10 metų išryškėjusios pasaulinės megatendencijos, tokios kaip žemės išsaugojimas, besikeičiančios technologijos ir sociodemografiniai pokyčiai, daro stiprią įtaką investavimo procesams visame pasaulyje. To padariniai matomi ir Baltijos šalių nekilnojamo turto (NT) rinkoje. Nors tam tikros temos Baltijos regione dar nesisapnuoja, dalis jų jau yra įleidusios šaknis ir daro įtaką vystytojų bei investuotojų sprendimams, sako Gabrielė Gegevičiūtė, investicijų valdymo bendrovės „Capitalica Asset Management“ investicinių projektų vadovė. Anot ekspertės, Baltijos šalyse vis dar mažai dėmesio skiriama žiedinės ekonomikos principų taikymui, senų pastatų rekonstrukcijai, tuščių plotų centrinėse miestų dalyse išnaudojimui ir kokybiško gyvenimo sąlygų užtikrinimui senėjančiai visuomenės daliai. Nepaisant to, SBA grupės investicijų valdymo bendrovės projektų vadovė pastebi, kad naujų gyvenimo formų…
Baltijos šalių gyventojai vis labiau saugo namus: išaugo patikimų spynų ir signalizacijos svarba
Visose Baltijos šalyse pastaraisiais metais namų saugumui dėmesio skiria vis daugiau žmonių. Tyrimo duomenys rodo, kad Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje per metus labiausiai padaugėjo gyventojų, kurie gyvenamąjį būstą saugo patikimais durų užraktais ir namų signalizacijomis. Tai atskleidė draudimo bendrovės „Gjensidige“ užsakymu „NielsenIQ“ atlikta reprezentatyvi Baltijos šalių gyventojų apklausa. Tyrimo duomenys rodo, kad patikimomis spynomis būstą saugančių žmonių skaičius pastaraisiais metais augo labiausiai. Estijoje tokia visuomenės dalis išaugo nuo 24 iki 42 proc., Lietuvoje – nuo 30 iki 44 proc., Latvijoje – nuo 24 iki 36 proc.. „Būsto draudimas, saugios spynos ir apsaugos sistemos yra patys populiariausi namų saugojimo būdai. Šiemet visų šių apsaugos būdų naudojimas žymiai išaugo ypač Lietuvoje. Tai…
Šilutės rajono vizija – darni visos savivaldybės plėtra
Pamario kraštas savo nematoma jėga vilioja atvykti visus – pėsčiomis, dviračiais, automobiliais, vandeniu. Nepaprastų grožio ir pažinimo akimirkų galima patirti apsilankius didžiausioje Lietuvos saloje Rusnėje. Šilutės rajono meras Vytautas Laurinaitis sako, kad darnus vystymasis – tai visos bendruomenės vystymasis, kurio tikslas pasiekti visuomenės gerovę. Darnaus vystymosi prioritetas – Šilutės krašte sukurti darnią ir žalią aplinką, kuri kurs geresnę gyvenimo kokybę. „Kuriama socialinė infrastruktūra pritaikoma šiandieniams poreikiams – remontuojamos mokyklos, darželiai, integruojant naujas technologijas, kurios leidžia įstaigoms kurti naujas veiklas, skatinančias vaikų susidomėjimą ir gerinančias mokymosi kokybę. Visuose mūsų projektuose taikomos universalaus dizaino gairės. Tikslas didinti žaliąją infrastruktūrą – saugomos esamos žaliosios zonos, kuriamos naujos. Urbanizuotose teritorijose mažinamas kietųjų dangų plotas…
Kištukiniai lizdai su USB jungtimi: ekspertas pataria, ką reikia žinoti prieš perkant
Būsto saugumas ir patogumas dažnai priklauso net ir nuo tokių smulkių detalių kaip elektros kištukiniai lizdai. Elektros inžinierius atskleidžia, kaip neapsirikti ir išsirinkti tinkamiausio tipo bei galios kištukinius lizdus su USB jungtimi virtuvei, darbo ar miegamojo kambariui. Dar palyginus neseniai rinkoje pasirodė kištukiniai lizdai su USB jungtimi, kurie yra ne tik saugesni, nes leidžia atsikratyti daugybės laidų, adapterių ir ilgintuvų, bet ir žymiai greičiau įkrauti įvairius elektronikos prietaisus. Šių įrenginių pasirinkimas rinkoje šiandien yra gan platus, todėl vartotojams dažnai kyla klausimų, į kokias savybes bei parametrus reikėtų atkreipti dėmesį renkantis šias elektros instaliacijos detales savo namams. Kištukiniai lizdai su USB jungtimi yra skirtingų tipų, todėl renkantis tinkamiausią, svarbu atsižvelgti į…
Dar daugiau naujų susisiekimo jungčių: Kaune pradedamos Ašigalio viaduko statybos virš A1 magistralės
Per paskutinius metus pradėjęs dviejų tiltų per Nemuną statybas, Kaunas imasi kito užsibrėžto tikslo – viaduko su greitėjimo ir lėtėjimo juostomis virš magistralės A1. Naujasis transporto mazgas ateityje suteiks galimybę patogiai įvažiuoti į miestą nuo Vilniaus pusės ir išvykti Klaipėdos kryptimi. Kitapus Islandijos plento beveik 2 hektarų plote jau baigiami statybų teritorijos paruošimo darbai. Finalinė transporto mazgo dalis „Šioje vietoje užbaigsime pradėtus darbus. Nutiesus naują jungtį Klaipėdos link, sumažės transporto srautas Savanorių prospekto ir A1 magistralinio kelio mazge, ties vadinamąja Muravos sankryža. Tai ypač aktualu piko metu. Iki tol pagerinome susisiekimą su žiedine sankryža Ašigalio gatvėje ir būsimu viaduku – užbaigėme darbus maždaug pusantro kilometro besitęsiančioje S. Žukausko gatvėje, Kalniečiuose.…
„Gudraujantys“ NT pardavėjai: kainų skirtumas kaip nuostolių atlyginimo būdas. Ką turi žinoti kiekvienas?
Lietuvos banko ir Eurostato duomenimis, metinių atlyginimų skaičiaus rodikliai Lietuvoje rodo vis didėjančius gyventojų ketinimus įsigyti būstą. Tuo tarpu kainų ir pajamų santykis siunčia aiškią žinutę, jog įperkamumas Lietuvoje nuo 2022 m. pabaigos gerėja ir iki 2025 m. pabaigos turėtų grįžti į istoriškai geriausią lygį. Tačiau yra ir kita medalio pusė – šie rodikliai automatiškai užprogramuoja ir didėjančių teisminių ginčų skaičių tarp pirkėjų ir pardavėjų. Ženkliai augantį ginčų NT srityje skaičių puikiai iliustruoja tiek žemesnių instancijų teismų, tiek Lietuvos Aukščiausiojo Teismo, iki kurio nukeliauja ginčai tarp pirkėjų ir pardavėjų, praktikos gausa. Preliminariosios sutartys tiek pirkėjo, tiek pardavėjo iniciatyva nutraukiamos dėl įvairiausių priežasčių, tokių kaip pinigų trūkumas, nebaigtos statybos, negauta banko…
Augantis Kauno oro uostas velkasi naują rūbą: jau montuojami naujieji keleivių terminalo fasadai, dengiamas stogas
Tūkstančiai kvadratinių metrų stiklo ir daugiasluoksnių plokščių netrukus gerokai atnaujins Kauno oro uosto keleivių terminalo vaizdą. Spalio mėnesį pradedami montuoti terminalo abiejų naujųjų dalių fasadai. Įsibėgėjant terminalo plėtros projektui, esamas erdves išplės priestatai, kurie Kaune atvers galimybes aptarnauti daugiau skrydžių ir užtikrins daugiau patogumo keliaujantiesiems. „Kauno oro uostas yra svarbus ilgalaikei Lietuvos oro uostų (LTOU) strateginei plėtrai. Jau kitąmet po rekonstrukcijos terminalas galės aptarnauti dvigubai daugiau keleivių – iš viso apie 2 mln. per metus. Tai padės tvirtus pamatus ateities augimo perspektyvoms ir atlieps šiuo metu vyraujančias keliavimo tendencijas bei technologijų pažangą. Keleiviai iškart pajus pokyčius, atveriančius geresnę patirtį: greitesnes procedūras, patogesnį skrydžių laukimą, daugiau vietų apsipirkti ir pavalgyti“, –…
Laukiama architektų idėjų Perkūnkiemio veidą formuosiančiai viešajai erdvei
Vilniaus Pašilaičių seniūnijoje, Perkūnkiemyje, planuojama įrengti naują erdvę bendruomenės renginiams, šventėms ir kasdieniam laisvalaikiui. Projektą prižiūrinti Vilniaus vystymo kompanija organizuoja atvirą architektūrinio projekto konkursą šios viešos erdvės įrengimui. Dabar dalis teritorijos ties Perkūnkiemio g. 22 yra apaugusi savaiminiais želdiniais, nepritaikyta lankymui, poilsiui ir beveik nenaudojama. Kita teritorijos dalis naudojama kaip neoficiali automobilių stovėjimo aikštelė, todėl ieškoma kūrybiškų ir racionalių būdų, kaip įveiklinti šią teritoriją. Vilniaus vystymo kompanija buvo surengusi kūrybines dirbtuves, per kurias surinko rajono bendruomenės idėjas, jas apibendrino bei vėliau kartu su projektinių pasiūlymų užduoties projektu pristatė gyventojams. Pagal paskelbto architektūrinio konkurso užduotį architektai turės pasiūlyti 0,9 ha ploto viešosios erdvės naudojimo scenarijus skirtingiems metų laikams, numatyti galimybę šią…
Yordanas Georgiev prisijungia prie „Colliers Baltics“ vadovų komandos
Prie „Colliers Baltics“ vadovų komandos prisijungia Yordanas Georgiev, kuris įmonėje eis Investicijų departamento Lietuvoje vadovo pareigas. Y. Georgiev turi sukaupęs didelę tarptautinę patirtį komercinio ir gyvenamojo nekilnojamojo turto, mažmeninės prekybos ir konsultacijų srityse, yra patyręs strateginio planavimo, verslo plėtros ir investicijų valdymo ekspertas. „Esame įsitikinę, kad Yordano patirtis, įgyta ankstesnėse pareigose, sustiprins visos mūsų Baltijos šalių komandos gebėjimus ir atliks svarbų vaidmenį toliau plėtojant investicijų skyrių ir stiprinant mūsų pozicijas rinkoje“, – teigė Aurimas Astramskas, „Colliers Baltics“ direktorius Lietuvoje. Pasak jo, Y. Georgiev ilgametė vadovavimo verslo plėtros ir investiciniams projektams patirtis Europoje ir EMEA regione padės stiprinti „Colliers Baltics“ rinkos lyderio poziciją Baltijos šalių nekilnojamojo turto sektoriuje. „Mano patirtis strategijos,…
„EIKA“: Nekilnojamojo turto rinka Vilniuje trečiąjį metų ketvirtį toliau demonstruoja atsigavimą, butų pardavimai auga
Nekilnojamojo turto (NT) rinka Vilniuje trečiąjį metų ketvirtį toliau demonstruoja atsigavimą. Butų pardavimai toliau auga, stipriai lenkdami praėjusių metų rezultatus, didėja ir rinkoje atsirandančių naujų būstų pasiūla. NT plėtros bendrovei „EIKA“ šis laikotarpis buvo itin sėkmingas – po rekordinių rugsėjo mėnesio pardavimų ji skaičiuoja užimanti 16 proc., tai yra, didžiausią Vilniuje rinkos dalį. Trečiąjį 2024 metų ketvirtį Vilniuje iš viso buvo parduota 717 butų, kai pernai tuo pačiu laikotarpiu – 533. Tai buvo ir geriausias ketvirtis šiais metais: sausio-kovo mėnesiais Vilniuje buvo parduoti 707 butai, balandžio-birželio – 641. Daugiausiai trečiąjį metų ketvirtį buvo parduota dar statomų butų (353), šiek tiek mažiau – baigtų (326), 38 iš parduotų butų dar baiginėjami.…
