Jūsų žemės sklype nustatytas kelio servitutas tam, kad gretimame žemės sklype esantis Jūsų kaimynas, turėtų patekimą iki jo žemės sklypo. Ką daryti, jei sugalvojote, jog toje vietoje, kurioje yra nustatytas kelio servitutas, norėtumėte, pavyzdžiui, pasistatyti sandėliuką, o kelio servitutą perkelti į kitą vietą tačiau, kaimynas jau yra pasigerinęs gerbūvį ir jo sukūrimui investavo nemažą sumą. Apie tai, kokias pareigas turite ir koks teisinis reglamentavimas galioja tokiai situacijai, pasakoja advokatų profesinės bendrijos „AVOCAD“ teisininkė Viktorija Dubovskienė. Pirmiausiai, anot teisininkės, būtina žinoti, kad Konstitucijoje yra įtvirtintas svarbus nuosavybės neliečiamumo principas. „Aiškindamas šį principą, Konstitucinis Teismas yra konstatavęs, kad nuosavybės neliečiamumas ir apsauga reiškia, jog savininkas turi teisę valdyti jam priklausantį turtą, juo…
Tvarūs gaminiai iš antrinių žaliavų – nauji sprendimai statybos rinkai
Statybos sektorius nuolat susiduria su iššūkiais dėl aplinkosaugos reikalavimų bei tvarumo užtikrinimo. Ekologiškų sprendimų poreikis auga, o produktai iš antrinių žaliavų tampa būtinybe šiuolaikinėms statyboms. Tvarūs gaminiai, pagaminti iš perdirbtų medžiagų, ne tik padeda mažinti atliekų kiekį, bet ir sumažina anglies dvideginio emisijas. Tai suteikia pridėtinę vertę užsakovams ir rangovams. „InoWood“ – tvarumo lyderis „InoWood“ prekinis ženklas yra siejamas su tvariais medžio-plastiko kompozito (WPC) produktais. Tai terasos lentos, fasadų apdailos dailylentės, tvorų, atitvarų ir kiti mažosios architektūros profiliai iš biokompozito. Šį prekės ženklą plėtoja „Intervilža“, ilgametę patirtį turinti Lietuvos įmonė, kurios specializacija – ekstruzija ir plastiko produktų gamyba. Kompanija jau daugiau nei 20 metų gamina biokompozito profilius, nuolat ieško būdų,…
Būsto paskolos įmokos tapo per didelės? Ekspertas primena apie galimą sprendimą
Nors būsto paskolą imti jau tapo įprasta, pasitaiko atvejų, kai dėl susiklosčiusios ekonominės ar asmeninės situacijos, mėnesio įmokos tampa per didelės. Vienas iš sprendimų, galinčių pagelbėti šią situaciją išspręsti – paskolos refinansavimas. Tiesa, apie jį nežino net penktadalis Lietuvos gyventojų, rodo birželio mėnesį „Luminor“ banko užsakymu atlikta apklausa. Plačiau apie refinansavimą pasakoja „Luminor“ banko Mažmeninės bankininkystės vadovas Edvinas Jurevičius. Būsto paskolos refinansavimas iš esmės yra naujos paskolos ėmimas ir jos panaudojimas jau turimai paskolai padengti. Įprastai dėl turimos paskolos refinansavimo žmogus kreipiasi tuomet, kai jos palūkanos arba mėnesio įmokos tampa per didelės asmens biudžetui. Anot E. Jurevičiaus, refinansavimo procesas nesiskiria nuo įprastos būsto paskolos ėmimo žingsnių. „Svarbiausia, kad žmogus pajėgtų…
Klaipėdos miesto prioritetas – tapti charakteringu traukos epicentru
Klaipėdos išskirtinumas – čia užprogramuotas amžinas vyksmas. Tai miestas, kurio gyvenimas sukasi apie jūrą, uostą, pramonę, o kartu ir įspūdingą gamtą – unikalią Kuršių neriją, gražiąsias Baltijos jūros pakrantes, pajūrio miškus. „Siekiame konkurencingumo Baltijos jūros kontekste, esame miestas su visomis uostamiesčiams būdingomis galimybėmis. Klaipėda – ne tik uostamiestis, kuriame vyksta krova, sėkmingai veikia Laisvoji ekonominė zona, siūlomos patrauklios susisiekimo, logistikos galimybės, kartu tai miestas su didžiuliu turizmo ir rekreacijos potencialu šalia jūros ir Kuršių marių. Siekiame kurti rekreacinius uostelius ne tik pramoginiams laiveliams, bet ir superjachtų klasės laivams, o kartu ir sukurti savitus traukos centrus, kurių nėra niekur kitur, išpuošti senamiestį, sukurti kuo daugiau erdvių, kuriose gyventojai galėtų pailsėti po…
Lietuvos NT vystytojams į nugarą alsuoja nauji reikalavimai
Nekilnojamojo turto (NT) rinkoje įsitvirtinęs pastatų sertifikavimas pagal tvarumo standartus jau seniai tapo nusistovėjusia praktika. Vis dėlto ir šioje srityje yra pokyčių – reikalavimai atitikti tarptautinius tvarumo standartus vis dažniau keliami ne tik pastatams, bet ir pačioms NT srityje veikiančioms įmonėms. Pasak „Vesta Consulting“ vadovo Evaldo Savickio, Baltijos šalių rinkose stebima nauja tendencija – tvarumas yra vertinamas vis platesne apimtimi. „Instituciniai investuotojai, svarstantys apie investavimą į NT įmonės naujų projektų vystymą, rūpinasi ne tik pastato, tačiau ir bendrovės tvarumu. Jau nebeužtenka parodyti, kad bendrovės kuriamas produktas yra tvarus ir atitinka tvarumo standartus, būtina atskleisti ir pagrįsti informaciją apie pačios bendrovės valdymo kultūrą, sprendimų priėmimo principus, įdiegtus standartus, politikas ir strateginius…
„InRento“ finansuoja 8.74 mln. eurų vertės projektą Lenkijoje
Lietuvių sutelktinio finansavimo į NT nuomos projektus platforma „InRento“ finansuoja gyvenamojo namo konversiją Lenkijoje, Kališo mieste. Per 2,5 metų bus išvystyta 8.500 kvadratinių metrų gyvenamojo bei 1.000 kv. m. komercinio ploto. Investicijos į projektą sieks 8,74 mln. eurų, iš kurių „InRento“ finansuos 3,5 mln. eurų. Seniausiame Lenkijos mieste vystomame projekte bus įrengta 160 butų ir 6 komercinės patalpos. Butų plotas svyruos tarp 40-60 kvadratinių metrų, o vidutinė kaina sieks 1.250 eurų už kv. m. Numatoma statybos darbų pabaiga – 2027 m. I ketvirtis. Projektą planuojama finansuoti keliais etapais. Iki 2024 m. pabaigos „InRento“ suteiks 2,45 mln. eurų finansavimą, o likusieji 1,05 mln. eurų vystytojui bus suteikiami pagal statybos darbų etapus…
Klaipėdos uosto rekonstrukcijos konkurse nugalėjusi Lietuvos bendrovė pralaimėjusius latvius kaltina neskaidriais žaidimais
„Tilsta“ kreipėsi į Lietuvos apeliacinį teismą Strateginio Klaipėdos uosto ir krantinės rekonstrukcija vėl nusikėlė neapibrėžtam laikui – Klaipėdos jūrų uosto direkcijos (KVJUD) skelbtame tarptautiniame konkurse balandžio mėn. nugalėtoja paskelbus vieną didžiausių Lietuvos susisiekimo infrastruktūros statybų bendrovių „Tilsta“, sprendimui priešinasi konkursą pralaimėjęs Latvijos bendrovių BMGS ir „LNK Industries“ konsorciumas, kuris pasiūlė beveik 3 mln. EUR didesnę kainą. Latvijos konsorciumui apskundus konkurso rezultatus ir Klaipėdos apygardos teismui priėmus latviams palankią nutartį, „Tilsta“ teismo sprendimą apskundė Lietuvos apeliaciniam teismui. KVJUD atviro tarptautinio konkurso būdu vykdė viešąjį pirkimą dėl Klaipėdos valstybinio jūrų uosto trijų krantinių dalies rekonstravimo ir statybos darbų bei akvatorijos gilinimo I etapo darbų. Konkurse nugalėtoja pripažinta „Tilsta“, pasiūliusi gerokai mažesnę kainą,…
Aktualu tėvams, išleidusiems vaiką į studijas – butą nuomoti ar įsigyti kaip investiciją ateičiai?
Vaiko išleidimas į studijas tėvams yra itin svarbus momentas, nuo kurio prasideda savarankiškas jų atžalos gyvenimo etapas. Vis dėl to, tėvams dažniausiai reikia pasirūpinti vaiko gyvenamąja vieta ir nuspręsti, kokiame būste jam bus tinkamiausia įsikurti. Tarp studentų yra populiaru pasirinkti bendrabutį, išsinuomoti butą ar kambarį, o kai kurie tėvai nusprendžia investuoti ir studentui vaikui nuperka butą. Ekspertų teigimu, priimti sprendimą, ar butą nuomoti, ar pirkti, padės atidus rizikų ir atsiperkamumo įvertinimas. Būsto nuoma – lanksti, bet ilgainiui brangesnė Negavus ar atsisakius bendrabučio, daugybė studentų prieš kiekvienų mokslo metų pradžią dairosi buto ar kambario nuomai. Toks sprendimas yra lengvai suprantamas – sėkmingai radus patinkantį butą, galima greitai pasirašyti nuomos sutartį ir…
Jonava – miestas patogus gyventi visiems
Jonava – devintas pagal gyventojų skaičių Lietuvos miestas, įsikūręs beveik pačiame Lietuvos centre, ant Neries upės kranto. Dėl nedidelės ir kompaktiškai užstatytos gyvenamosios teritorijos Jonava pristatoma kaip 7 minučių miestas: čia iš vieno taško į bet kurį kitą galima nuvykti vos per septynias minutes. Pagrindinis Jonavos rajono savivaldybės prioritetas – socialinės gerovės užtikrinimas: „Siekiame didinti Jonavos rajono gyventojų visuomeninį ir kultūrinį potencialą, ugdyti aktyvią, pilietišką, kūrybingą visuomenę, skatinti vaikų ir jaunimo užimtumą, fizinio aktyvumo bei sporto paslaugų plėtotę, propaguoti sveiką gyvenseną ir sudaryti tam palankias sąlygas.“ Kiekvienais metais savivaldybė investuoja į sporto ir viešųjų erdvių pagerinimą. Jau yra pastatytas Jonavos baseinas, įspūdingos architektūros pėsčiųjų ir dviračių tiltas per Žeimių gatvę…
„Via Lietuva“: per 3 pirmuosius šių metų ketvirčius sudarytų sandorių skaičius padidėjo beveik 20 proc.
Praėjusiais metais vidinius pokyčius iniciavusi už valstybinės reikšmės kelių plėtrą atsakinga įmonė „Via Lietuva“ šiais metais fiksuoja didėjantį veiklos efektyvumą ir pagerintus viešųjų pirkimų vykdymo rodiklius. 2024-aisiais bendrovei pavyko užtikrinti didesnę tiekėjų konkurenciją bei paspartinti kelių infrastruktūros projektų iniciavimo procesus. Vidutinis dalyvių skaičius „Via Lietuva“ skelbtuose viešuosiuose rangos darbų atlikimo konkursuose, lyginant su 2023-aisiais metais, padidėjo netoli 2 kartų: nuo vidutiniškai 2,7 praėjusiais iki 4,3 gautų pasiūlymų šiais metais. „Via Lietuva“ šiais metais pavyko pakelti inicijuojamų viešųjų pirkimų konkursų kokybės kartelę: bendrovės inicijuotuose rangos darbų atlikimo konkursuose dalyvių skaičiui augant, pretenzijų skaičius – mažėjo. Skelbtuose viešųjų pirkimų konkursuose šiais metais pretenzijų skaičius sumažėjo beveik 9 kartais: nuo 52 praėjusiais iki…
