Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „Realco“ duomenimis, Vilniaus pirminė NT rinka praėjusius metus baigė stabiliai – gruodį buvo susitarta dėl 190 būstų pardavimo, kas yra metų mėnesio vidurkiui artimas rezultatas. Per visus 2023 metus sostinės pirminėje NT rinkoje parduoti 2188 būstai. Tai yra 1 proc. daugiau, palyginti su 2022 metais, kuomet vystytojai susitarė dėl 2165 naujų būstų sostinėje pardavimo. „Pernai per mėnesį sostinės pirminėje NT rinkoje buvo vidutiniškai nuperkama po maždaug 180 būstų, kas yra ganėtinai mažai. 2023-aisiais NT rinka pasižymėjo lėtumu, kurį lėmė geopolitiniai ir ekonominiai veiksniai. Vystytojai susidūrė su keliskart išaugusiais žaliavų ir darbų kaštais, didele infliacija, o vėliau ir 4 procentus pasiekusia EURIBOR 6-ių mėnesių palūkanų norma.…
Dirbate užsienyje arba savarankiškai? Išeitis yra – lanksčios būsto paskolos kredito unijose
Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje 2023 metų antrą pusmetį demonstravo sulėtėjimą, rodo Registrų centro duomenys. Vis dėlto būsto finansavimo klausimas išlieka aktualus, ypač planuojantiems įsigyti pirmąjį būstą, taip pat pajamas gaunantiems užsienyje bei laisvai samdomiems darbuotojams. LKU grupės ekspertai ragina pasikartoti pagrindinius dalykus ir atsako į dažniausiai kylančius klausimus apie paskolas. Pirmas žingsnis – finansinių galimybių įsivertinimas Lietuvos banko duomenimis, per pastaruosius dvylika mėnesių būstų pardavimo skaičius šalyje susitraukė daugiau nei dešimtadaliu – iki maždaug 2016 m. lygio. Nepaisant to, planavę įsigyti būstą šių planų dėl pabrangusių paskolų neatsisakė, tačiau dalis atidėjo netolimai ateičiai. Kilęs EURIBOR turintiems paskolas išaugino įmokų dydį, o planuojantiems pasiskolinti – pasėjo daugiau baimių. „Visgi reikia nepamiršti,…
Projektas, keičiantis Neries pakrantę: startuoja „Žygimantų 12“ statybos
Nekilnojamojo turto plėtotoja „RE Excellence“ pradeda 54 butų, modernios architektūros pastato Neries pakrantėje statybą. Išraiškingas pastatas ir šalia jo planuojama medžių alėja keis pakrantės atkarpos ties Žaliuoju tiltu vaizdą. „Žygimantų 12“ generaliniu rangovu pasirinkta viena iš didžiausių statybos bendrovių Lietuvoje „Naresta“. Statybas numatoma užbaigti 2025 m. pabaigoje. Investicijos į projektą sieks 28 mln. eurų. „Jei nekilnojamojo turto rinkoje objekto vieta yra svarbiausias vertės matas, tai „Žygimantų 12“, šiuo požiūriu, yra unikalus – jis yra tarsi jungtyje tarp miesto istorijos ir modernumo, nes iš čia ranka pasiekiama ir Vilniaus Senamiesčio širdis, ir miesto verslo centras Konstitucijos prospekte. Ir pačiame projekte galima rasti tiltą tarp epochų – tai bus modernus, naujomis technologijomis…
„Citus“ ekspertai: kokių pirkėjų 2023 m. sumažėjo būsto rinkoje ir kur jie nukeliavo
Išankstiniai kūrybiškų NT projektų ir vietokūros kompanijos „Citus“ analitikų surinkti duomenys rodo, kad Vilniaus pirminėje rinkoje per visus 2023 m. sudaryti 2 698, Kaune – 729, o Klaipėdoje – 274 sandoriai dėl naujų būstų (butų ir kotedžų) įsigijimo. Lyginant su 2022 metų rezultatu, akivaizdu, kad sostinėje rinkos situacija buvo ypač stabili, o kituose didžiuosiuose miestuose rinka sulėtėjo. „Visose trijose pirminėse būsto rinkose situacija skiriasi, tačiau yra tam tikrų paralelių, kurias galima apibendrinti kaip „galimybių langą“ būsto pirkėjams, – vertina „Citus“ investicijų ir analizės vadovas Šarūnas Tarutis. – Po truputį ima gerėti įperkamumas: palūkanas leisti ėmė bankai, o nuo aukščiausios savo reikšmės rugsėjį Euribor bazinė 6 mėn. palūkanų norma gruodžio pabaigoje…
Naujame Vilniaus oro uosto išvykimo terminale – naujų technologijų gausa ir patogumai keleiviams
Vilniaus oro uostas jau vykdo naujojo keleivių išvykimo terminalo vidaus apdailos ir įrengimo darbus. Moderniausiu oro uosto terminalu Baltijos šalyse pastatą pavers nauja įranga ir pažangių technologijų derinys. Kitąmet įdiegus ir metų pabaigoje ištestavus naujas sistemas – stipriai patobulės pagrindiniai keleivių aptarnavimo ir bagažo valdymo procesai, o didžiausias Lietuvos oro uostas 2025 metais galės aptarnauti dvigubai didesnį keleivių srautą. „Vienas esminių iššūkių naujame Vilniaus oro uosto išvykimo terminale bus užtikrinti sklandų keleivių bagažo valdymo procesą, kurį sudarys daug skirtingų sistemų. Jos visos bus suderintos tarpusavyje ir veiks kaip gyvas organizmas, kuriame svarbų vaidmenį atliks ir dirbtinis intelektas. Palyginimui – tokiais sprendimais ir įrenginiais garsėja vienas didžiausių pasaulio oro uostų Los…
Ekspertas: 2023 m. Lietuvos NT rinka pasižymėjo išskirtinėmis sąlygomis. Kas jas lėmė?
Nors Skandinavijos šalyse būstai per metus atpigo 6–8 proc., Lietuvoje jie iki šiol tik brango. Nekilnojamojo turto (NT) rinkos ekspertai teigia, kad tam yra dvi priežastys – pamokos, kurias per 2008 metų krizę bei pandemiją gerai išmoko NT vystytojai, ir per trumpą laiką išaugusi pirkėjų paklausa, kurią, ypač sostinėje Vilniuje, išpūtė dėl geopolitinių įvykių į Lietuvą pastaraisiais metais gausiai atvykę imigrantai iš Baltarusijos ir Ukrainos bei į mūsų šalį persikėlusios šių valstybių įmonės. Vien tik baltarusiai dabar sudaro apie 16 proc. visų Vilniuje gyvenančių darbingų 20–50 metų amžiaus žmonių, ir tai daro milžinišką poveikį NT rinkai. Tad nors NT rinka, ypač pirminė, šiuo metu žiemiškai užšalusi ir staigaus jos atsigavimo…
„Darnu Group“ paramos fondas šiais metais socialinėms, tvarumo ir sporto iniciatyvoms skyrė 530 tūkst. eurų
Nekilnojamojo turto vystymo bendrovės „Darnu Group“ įsteigtas „Darnių iniciatyvų paramos fondas“ per 2023 metus socialinėms, tvarumo ir sporto iniciatyvoms paskirstė daugiau nei 530 tūkst. eurų. Didžiausia paramos dalis atiteko nuo karo kenčiančiai Ukrainai, Lietuvos tenisininkams, aplinkosaugos bei edukaciniams projektams. Iš viso per trejus veiklos metus šis fondas įvairioms veikloms skyrė jau daugiau kaip 1,6 mln. eurų. „Siekiame kurti apčiuopiamą pridėtinę vertę bei realų, ilgalaikį pokytį. Todėl šiemet ir toliau koncentravomės į mūsų strategines paramos kryptis – žalio ir švaraus miesto puoselėjimą, jo gyventojų edukaciją bei teniso bendruomenę. Taip pat tęsėme paramą ir didžiausią fondo lėšų dalį skyrėme Ukrainai, kuriai pagalba šiuo metu yra kritiškai aktuali“, – sako „Darnu Group“ generalinė…
„BaltCap“ į Nacionalinio stadiono projektavimo ir statybos darbus jau investavo 8,1 milijono eurų
Po to, kai didžiausias Baltijos šalyse privataus kapitalo fondų valdytojas „BaltCap“ nutraukė sutartį su fondo „BaltCap Infrastructure Fund“ (BInF) partneriu Šarūnu Stepukoniu ir dėl galimai padarytos finansinės žalos kreipėsi į teisėsaugą, viešojoje erdvėje pasigirdo svarstymų, kad dėl buvusio fondo valdytojo veiklos stoja Nacionalinio stadiono parko projektas, o dėl netinkamai tvarkytų fondo finansų patirti nuostoliai bus įskaičiuojami į projekto biudžetą. Tokie svarstymai neturi jokio pagrindo – visus fondo patirtus nuostolius kompensuos „BaltCap“ iš savo kišenės, o projekto pristabdymas yra susijęs su diskusijomis dėl statybos kainų indeksavimo. „BaltCap“ į Vilniuje statomo sporto komplekso projektavimo, statybos aikštelės parengimo bei statybos darbus, kuriuos koncesininkas pagal sutartį privalo finansuoti tik savais pinigais, jau yra investavusi…
Nusprendėte oro kondicionierių montuoti buto balkone? Pirmiausia reikia pasirūpinti leidimais
Nepriklausomai nuo Jūsų gyvenamosios vietos – svarbu pasirūpinti įrangomis, kurios leis džiaugtis maloniu mikroklimatu. Niekam net nekyla klausimas, ar reikia sistemų, kurios gamina šilumą. Tai atrodo akivaizdu, juk kitu atveju šaltos žiemos trukdytų gyventi kokybiškai. Tačiau kuomet yra kalbama apie oro kondicionierius, kurie vėsina, kai kurie vis dar kelia klausimą – ar jų tikrai reikia? Oro kondicionierių pasiūla Renkantis namų vėsinimo įrangas pirmiausia siūlome susipažinti su rinkoje teikiama pasiūla, kadangi ji tikrai yra gana plati. Štai klasikiniai – montuojami oro kondicionieriai, kurie puikiai tarnauja bet kokio ploto namuose, komponuojami daugeliui metų, vizualiai atrodo puikiai, pagerina gyvenimo kokybę labai ženkliai. Galimi ir mobilūs oro kondicionieriai. Tai yra labai geras pasirinkimas tuomet,…
Kokie darbai yra paklausiausi statybų sferoje?
Statybų sektorius diena iš dienos vis labiau plečiasi, masiškai didėja darbų apimtys. O tai reiškia, jog šioje srityje auga ir darbo jėgos paklausa. Statybinės įmonės susiduria su įvairių sričių specialistų trūkumu, nes jų radimas tampa gana rimta problema. Ją išspręsti padeda darbuotojų paieškos paslaugas teikiančios agentūros. Internetinė įmonė „Indigroup“ irgi padeda rasti statyboms reikalingus darbuotojus, atlieka nepriekaištingą jų atranką. Kokių specialistų ypač trūksta statybų srityje? Kadangi sėkmingam statybų verslo klestėjimui yra reikalingi ne tik paprasti statybininkai, bet ir įvairių inžinerinių ir finansinių specialybių atstovai, gerą darbą susirasti turi šansą statybų vadovai ir inžinieriai, automatikos darbų inžinieriai, BIM sistemų specialistai, finansinių sąmatų sudarinėtojai. Trūksta ir aukštą kvalifikaciją turinčių statybos darbininkų. Be…
