Vakarų šalyse vyraujančios daugiabučių tendencijos rodo, kad butą besirenkantiems pirkėjams vis svarbesne tampa bendruomeniška aplinka, būste integruotos išmaniosios technologijos, ekologiškumas, papildomą vertę ir patogumą kuriančios paslaugos bei infrastruktūra, pavyzdžiui, specialios erdvės keturkojams augintiniams. Toks požiūris pamažu plinta ir Lietuvoje. Naujas tendencijas Vakaruose labiausiai diktuoja gana didelę perkamąją galią turinti vadinamoji tūkstantmečio arba Y karta. Tokie pirkėjai – išrankūs, ypatingą dėmesį skiriantys gyvenimo kokybę gerinantiems sprendimams. Tai nekilnojamojo turto (NT) vystytojus skatina pasitempti ir ieškoti vis naujų technologiškai ir funkciškai modernių sprendimų, teigia Kornelija Kazlauskytė, NT plėtros bendrovės „Omberg“ projektų direktorė. „Vienas iš tūkstantmečio kartos pagrindinių siekių – būti draugiškesniais gamtai. Tai atsispindi ir vakarietiškose NT tendencijose: vis daugiau žalumos keliasi…
Turintiems stabilias pajamas užsienyje – paskolos būstui itin palankiomis sąlygomis
KREDA, vienijanti 11 šalies kredito unijų, kviečia emigracijoje dirbančius ir apie nuosavus namus Lietuvoje galvojančius tautiečius įvertinti naujus finansinių paslaugų grupės pasiūlymus. „Net ir turint gerai apmokamą darbą sutaupyti naujam būstui nėra paprasta. Todėl uždarbiaujantieji svečiose šalyse jau ne vienerius metus aktyviai naudojasi kredito unijų teikiamomis paslaugomis. Augant besikreipiančiųjų skaičiui sukūrėme atskirą produktą, būtent užsienyje dirbantiems tautiečiams. Suprantame ir palaikome laikinai išvykusiųjų norą įsigyti nuosavą būstą Lietuvoje, kad turėtų kur sugrįžti ir planuoti savo ateitį gimtinėje“, – sako Jungtinės centrinės kredito unijos KREDA valdybos pirmininkė Kristina Simonovič ir siūlo domėtis ne tik metinėmis palūkanomis, bet ir įmokų atidėjimo terminais, paskolai taikomais mokesčiais bei kitais svarbiais aspektais. Šiuo metu užsienyje gyvenantiems…
„Rafako“ pamokos Lietuvos statybininkams: numatyti rizikas ir pasiruošti deryboms dėl sutarčių sąlygų
Šie metai Lietuvai atnešė iššūkių ne tik suvaldant COVID-19 pandemiją, bet ir įgyvendinant reikšmingus statybos projektus. Sausį buvo nutraukta rangos sutartis su Kaune stadioną stačiusia Turkijos įmone „Kayi Insaat“, spalį paaiškėjo, kad Vilniaus kogeneracinės jėgainės statybos darbų vykdyti nebegali Lenkijos bendrovė „Rafako“. Sutarčių nutraukimas abiem atvejais ne tik sustabdė projektus, bet ir į finansinę duobę įstūmė subrangovus, kuriems liko nesumokėtos milijoninės sumos už atliktus darbus. Advokatų kontoros „Magnusson“ vadovaujančios partnerės Ligitos Ramanauskaitės teigimu, rangos ir subrangos santykiai yra tarsi trikampis, kurio kampuose yra užsakovas, norintis įgyvendinti projektą ir turintis tam lėšų, generalinis rangovas, pajėgus projektą įgyvendinti, ir subrangovai, generalinio rangovo pasitelkiami atlikti tam tikrus darbus. „Tvirčiausias pozicijas čia užima užsakovas…
Vilniaus miesto savivaldybė pradėjo teisminį procesą dėl metalinių garažų
Nelegalių metalinių garažų nukėlimo procesas pasiekė naują etapą. Vilniaus miesto savivaldybė pradėjo teisminį procesą dėl savininkų, kurie delsia ar atsisako iškelti savo garažus iš valstybei priklausančios žemės. Tikimasi, kad dalis savininkų dar paskubės savo garažus nusikelti geranoriškai ir taip išvengs teismo išlaidų bei baudų. „Iš seniūnijų jau esame gavę informacijos apie 1400 atvejų, kai savininkai delsia ar atsisako nukelti garažus. Todėl šios situacijos sprendimo neišvengiamai tenka ieškoti teismo keliu. Civilizuotas susitarimas su garažų savininkais yra neabejotinai patrauklesnis variantas nei bylinėjimasis teisme, tačiau šiuo metu nematome kito kelio, kuris paskatintų juos įvykdyti savivaldybės nurodymą“, – sako Administracijos direktoriaus pavaduotoja Danuta Narbut Ieškiniai nelegalių garažų savininkams ar valdytojams teikiami pasitelkus gautą informaciją…
Turi laiko, pinigų – ir toliau aktyviai perka būstą
Per pirmas dvi antrojo karantino savaites žmonių aktyvumas ieškant ir perkant būstą – nemažėja. „Vienintelis pokytis, kurį matome, kai šalyje buvo įvestas antrasis karantinas, žmonėms atsirado daugiau laisvo laiko, todėl gali aktyviau planuotis butų apžiūras gyvai ar konsultuotis su pardavėjais nuotoliniu būdu“, – sako HOMA vykdomoji direktorė Jurgita Kveselaitė. NT ekspertė išskiria pirkėjų grupes, kurios šiuo metu aktyviausiai konkuruoja dėl laisvų butų sostinėje. Dvigubai daugiau darbo pardavėjams Pasak J. Kveselaitės, per pirmas dvi lapkričio savaites, jos vadovaujamos įmonės pardavimų specialistai turėjo dvigubai daugiau susitikimų su klientais, nei tuo pačiu laikotarpiu spalio mėnesį. „Per pirmas dvi spalio savaites turėjome 35 būsto apžiūras su klientais. Per tokį pat dienų skaičių lapkritį– jau…
Vilnius paskelbė 10 taisyklių geresnei miesto architektūrai
Vilniaus miesto savivaldybė kviečia susipažinti su dešimčia Vilniaus urbanistikos ir architektūros taisyklių – principais, kurie miesto administracijos suformuluoti pastaraisiais metais, stebint modernios visuomenės poreikius, vertinant lūkesčius miesto plėtrai, diskutuojant su specialistais. Šių taisyklių taikymas reikšmingas kuriant ateities miesto įvaizdį ir gyvenimo jame kokybę – planuojant pokyčius miesto viešosiose erdvėse, gatvėse, gyvenamuosiuose kvartaluose, tęsiant pramoninių rajonų konversiją, kuriant naujus viešųjų erdvių želdynus. „Vilnius auga sparčiai, ir jo architektūrinė kokybė gerėja, tačiau to negana, – sakė Vilniaus miesto meras Remigijus Šimašius. – Kad vystytojams, architektams ir visiems vilniečiams būtų aiškiau, ko reikalaujame, kad miesto plėtra ir gyvenimas jame būtų sklandus, patogus ir jaukus, paskelbiame dešimt pagrindinių taisyklių, kuriomis vadovaujamės. Tikimės, kad vystytojai…
„Citus“ pardavimų vadovė: nuotoliniam susitikimui ruoškitės kaip gyvam – netapkime „memais“
„Citus“ pardavimų vadovė Andželika Keršytė Paskelbus antrąjį karantiną, jį sutikome ramiau: iš vienos pusės, pavasarį išmokome su tuo gyventi, iš kitos – supratome, kad reikia situaciją vertinti rimtai ir negalima su ja žaisti. Tai reiškia, kad matėme, kokios pasekmės bus, jei gyvenimas sustos – o to nenorime niekas. Todėl turime prisitaikyti prie aplinkybių ir gyventi tokiu greičiu, kokį jos leidžia, tačiau nuolat judėti į priekį. O to mokytis irgi pradėjome ankstesniojo karantino metu. Vienas svarbiausių aspektų – akivaizdžiai daugiau nuotolinio bendravimo. Jo atsirado visur ir visokio: dažniau nuotoliniu būdu perkame maistą, dirbame taip pat iš namų, susitikimuose dalyvaujame virtualiai. Nuotolinio bendravimo galimybės ir jų įvaldymas tapo viena iš sąlygų, leidusių…
Vilnius siūlo susitarti taikiai dėl Daugiafunkcio komplekso
Vilniaus miesto savivaldybė Viešųjų pirkimų tarnybai (VPT) byloje dėl Daugiafunkcio komplekso siūlo taikos sutartį. Toks pasiūlymas iš savivaldybės į Viešųjų pirkimų tarnybą šiandien išsiųstas reaguojant į Vilniaus apygardos teismo sprendimą, kuris nusprendė, kad gegužės pabaigoje VPT neteisėtai sustabdė koncesijos sutarties dėl Daugiafunkcio komplekso pasirašymą. Vilniaus miesto savivaldybė taikos sutartimi taip pat siūlo panaikinti teismo numatytą prievolę Viešųjų pirkimų tarnybai kompensuoti savivaldybės patirtas bylinėjimosi išlaidas – daugiau nei 6,5 tūkst. eurų. „Dvi teisme besibylinėjančios valstybės institucijos šalies piliečių nedomina. Tai nekuria jokio produktyvaus rezultato. Įvertinę tai, kiek laiko ir resursų buvo investuota į Daugiafunkcio komplekso projekto kūrimą, bei tai, kokia jo svarba Vilniaus miestui, siūlome VPT optimaliausią šio ginčo baigties variantą.…
„Capital Mill“ pradeda naują verslo centro „UNUM“ etapą
Investicijų į nekilnojamąjį turtą valdymo bendrovė „Capital Mill“ baigė projektavimo darbus ir gavo statybos leidimą verslo centrui „UNUM“ statyti. Naujas biurų kompleksas iškils Vakarinio aplinkkelio ir Pilaitės prospekto sankirtoje, šalia statomo išparduotuvių centro „Vilnius Outlet“. „UNUM“ statybas planuojama pradėti 2021 m. pirmąjį ketvirtį ir užbaigti iki 2022 m. rudens. Iš viso į projektą bus investuota 35 mln. Eur. „Verslo centras „UNUM“ – pirmasis toks biurų projektas prie Vakarinio aplinkkelio, kuriame įsikursiančios įmonės ir darbuotojai galės naudotis visapusiška infrastruktūra: puikiu susisiekimu su visais miesto rajonais, šalia sparčiai augančiu nauju verslo, prekybos, paslaugų rajonu, efektyviai suplanuotomis darbo vietomis, funkcionaliomis bendro naudojimo erdvėmis, skirtomis darbui ir poilsiui, išvystyta darbuotojų kasdieniams poreikiams pritaikyta paslaugų visuma.“,…
Kaip vienos įmonės pietūs menininkams tapo atrama veikti maitinimo įstaigai ir keliolikai smulkiųjų tiekėjų
Kauno valstybinio lėlių teatro darbuotojus MB „Virmalda“ per antrąjį karantiną vaišina pietumis, kuriuos, jų užsakymu, kasdien ruošia UAB „Miesto sodas“. „Statybos sektorius, kurio dalimi yra mūsų įmonė, turi privilegiją dirbti per karantiną: mūsų veikla neapribota, neuždrausta dirbti. Todėl girdėdami kultūros darbuotojų, menininkų nusiskundimus dėl ištikusių problemų, nutarėme pasidalinti su tais, kuriems šiuo metu sunkiau negu mums“, – sako Virginijus Rabačius, MB „Virmalda“ direktorius. Dėl paramos „Virmaldos“ savininkai (Virginijus ir Romaldas Rabačiai) tarėsi ir su savo įmonės žmonėmis. Visi sutarė, kad reikia teikti ne piniginę paramą, o eiti labiau įtraukiančiu keliu. Verslininkai, kurie ruošia maistą, per karantiną neteko klientų, o kultūros sektoriaus darbuotojai neteko žiūrovų, taigi ir įprastinių pajamų. Todėl verslininkai,…
