Vakarinis aplinkkelis suteikė naujos gyvybės jo kaimynystėje esantiems seniai suformuotiems sostinės mikrorajonams. Justiniškėse, Talino g., 2,84 ha sklype suprojektuotas modernus 5-6 aukštų daugiabučių kvartalas. Jį projektuoja NT plėtros kompanija REWO. Kvartale planuojami 1-4 kambarių butai, jų plotai – nuo 25 iki 80 kv.m. Pirmajame etape projektuojami 168 butai, bendras jų plotas – apie 6700 kv.m. Automobiliams pirmojo etapo požeminėse ir antžeminėse automobilių parkavimo aikštelėse numatyta apie 170 vietų. Trimis etapais planuojama pastatyti 7 A++ energinės klasės daugiabučius namus. Įperkamas būstas stilinguose namuose „Didžiausias Justiniškių, kaip ir kitų analogiškų mikrorajonų privalumas – greta išlikusi natūrali gamta su vandens telkiniais ir brandžiais želdynais, senais parkais. Išplėtota transporto infrastruktūra jų atstumą iki miesto…
„Lietuvos draudimui“ 100 metų – kitą etapą pradeda statydami naują įmonės biurą
2021-aisiais 100 metų gimtadienį švenčianti didžiausia šalies draudimo bendrovė „Lietuvos draudimas“ įkasė kapsulę į naujai statomų pastatų komplekso pamatus Vilniaus miesto centre, Basanavičiaus gatvėje. Dėl pandemijos, kapsulės įkasimas buvo įgyvendintas be tradicinio susibūrimo, įvykis fiksuotas dronais, o bendrovės vadovų ir Vilniaus mero Remigijaus Šimašiaus sveikinimai organizuoti nuotoliniu būdu. Beveik tūkstantį darbuotojų visoje šalyje turinti draudimo rinkos lyderė, simboliniu gestu atkreipė dėmesį į verslų tvarumą, prisitaikymą prie pokyčių ir dalinosi ateities planais. „Visada sakiau, kad įmonės sėkmė – gebėjimas keistis. Pandemijos laikas yra dar vienas to įrodymas. Nedaugelis bendrovių gali pasigirti 100 metų patirtimi ir gebėjimu žengti koja kojon su inovacijomis ilgą laiką. Šiandien galiu kalbėti apie verslo tvarumą, kurį grindžiame…
Viešasis pristatymas: Justiniškių senbuvių kaimynystėje planuojamas daugiabučių kvartalas
Visuomenės pastaboms bus teikiamas daugiabučių kvartalo, planuojamo greta Vilniaus Vakarinio aplinkkelio, projektiniai pasiūlymai. Justiniškėse, Talino g., 2,84 ha sklype, nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „Rewo“ užsakymu, suprojektuotas 5–6 aukštų daugiabučių kvartalas „Talinas“, iš viso – 7 namai. Vilniaus savivaldybė projektą vertins jau po viešojo pristatymo. Teritorija iš vakarų pusės ribojasi su Vakariniu aplinkkeliu, iš rytinės pusės – su Justiniškių daugiabučiais namais ir mokyklos sporto stadionu. Šiuo metu didžioji sklypo dalis – neeksploatuojama. Projektuojant vadovautasi būsimuoju Vilniaus bendruoju planu: pastatų aukštis numatomas iki 20 m, intensyvumas – numatomas iki 1.1 (leistinas – 1.2) ir tankumas – iki 35 proc. (leistinas 40 proc.). Septynis daugiabučius namus planuojama pastatyti trimis etapais. Projekto autoriai, studija…
Būsto pirkėjų elgsenos tyrimas: ar žmonės būstą perka mažiau pasiruošę?
Konkrečiai prognozuoti, kaip pandemija pakeis būsto rinką Lietuvoje ir jos klientų bei dalyvių lūkesčius bei elgseną, kol kas dar per anksti: nepraėjo ir pats koronaviruso pavojus, o rinkos aktyvumo svarstyklės, kaip matėme, per metus gali apsiversti ne vieną kartą. Kai kurios tendencijos ryškėja: atsiranda didesnio ploto, papildomų patalpų, darbo vietos poreikis, noras namuose ar greta jų turėti daugiau gamtos (neatsitiktinai išaugo santykinė balkono ar terasos namuose bei suplanavimo svarba). Tuo tarpu, nekilnojamojo turto (NT) projektų valdymo įmonės „Citus“ užsakymu pernai spalio–lapkričio mėnesiais „Spinter tyrimų“ atlikta apklausa atskleidžia daugiau informacijos, kaip keitėsi Vilniaus ir Kauno būsto pirkėjų pasirinkimo kriterijai. Tyrime visų respondentų buvo pasiteirauta, kas jiems svarbiausia renkantis būstą – vertinta…
NT agentūrų tinklas „Capital“ žengia į naują segmentą
Solidžias pozicijas būsto segmente užimantis NT agentūrų tinklas „Capital“ plečia savo veiklą ir pristato naują paslaugų paketą „Capital Commercial“. Šiuo sprendimu siekiama patenkinti rinkoje vis labiau augantį su komercinės paskirties patalpomis susijusį poreikį ir tokio pobūdžio paslaugas suburti po vieno biuro stogu. „Dažniausiai kalbėdami apie nekilnojamąjį turtą galvoje turime būstą – kitaip tariant, gyvenamosios paskirties objektus. Visgi reikšmingą rinkos dalį sudaro komercinės paskirties objektai. Tą aiškiai rodo vis didėjanti su negyvenamosios paskirties NT objektais susijusių paslaugų paklausa. „Capital Commercial“ biuro siekis – aprėpti visas sferas: biurus, sandėlius, gamyklas, sklypus, viešbučius ir kitus negyvenamosios paskirties NT objektus“, – sako „Capital Commercial“ vadovė Julijos Tislenko. „Capital Commercial“ komandų apimtis didesniuosiuose miestuose yra…
Pasikeitė privalomas automobilių laikymo vietų skaičius ir jų atstumai iki namų
Antradienį įsigaliojus Aplinkos ministerijos patikslintam statybos techniniam reglamentui „Gatvės ir vietinės reikšmės keliai. Bendrieji reikalavimai“ (STR 2.06.04:2014), pasikeitė privalomas minimalus automobilių stovėjimo vietų skaičius šalia vieno ir dviejų butų gyvenamųjų namų. Šalia pastato, kurio naudingasis plotas didesnis kaip 140 m2, automobiliams statyti turi būti skirtos dvi vietos. Dar papildomą vietą reikia skirti už kiekvieną 140 m2 viršijantį didesnį iki 50 m2 naudingąjį plotą. Tad jeigu pastato naudingasis plotas yra iki 190 m2, šalia jo turi būti trys vietos automobiliams, iki 240 m2 – keturios ir t. t. Pasikeitė ir privalomas minimalus automobilių stovėjimo vietų skaičius šalia įvairioms socialinėms grupėms skirtų gyvenamosios paskirties pastatų. Nuo šiol šalia jų ne mažiau kaip…
Kauno Nemuno saloje iškilo įspūdingo dydžio sijos
Ilgametę patirtį turinti įmonė UAB „Conresta“ statant išskirtinės architektūros vandens sporto centrą Kaune, pasitelkė Lietuvoje kol kas didžiausių matmenų sijas, kurias specialiai pagal užsakymą gamino net dviejuose miestuose. Naujojo vandens sporto ir pramogų centro statybos Nemuno saloje, Kaune vyksta pagal numatytą planą. Daugiafunkcinis vandens sporto centras įsikurs prie „Žalgirio“ arenos, vakarinėje jos pusėje. Naujasis statinys bus integruotas į natūraliai susiformavusį salos reljefą. Būtent šio vandens sporto centro statyboms pasitelktos rekordinių matmenų kompozitinės metalinės sijos, kurios laikys denginio konstrukciją virš didžiojo baseino. Didysis baseinas turės 10 takelių, tribūnas, kuriose tilps ne mažiau nei 500 žiūrovų. Baseino gylis visame plote bus 2,20 m, plaukimo takų plotis – 2,50 m. Sijų gamyba nenutrūkstamai,…
„Luminor“ refinansavo „McDonald‘s“ restoranus statančios bendrovės „Bolds Property Partners“ paskolą
„Luminor“ bankas pradėjo bendradarbiauti su nekilnojamojo turto plėtojimo bendrove „Bolds Property Partners“ ir refinansavo Vilniaus Pilaitės prospekte naujai atidaryto restorano „McDonald‘s“ projektą. Daugiau nei 1 milijono eurų investicijų pareikalavusią statybą „Bolds Property Partners“ finansavo savomis ir skolintomis lėšomis. Refinansavimas leido bendrovei atlaisvinti nuosavas lėšas ir pagerinti kredito sąlygas. Tai yra jau ketvirtas bendrovės pastatytas „McDonald‘s“ restoranas Lietuvoje. „Nekilnojamojo turto rinka šiuo metu yra itin aktyvi, nepaisant, atrodytų, nepalankių aplinkybių. Kredito rinką tai džiugina, tačiau mes stengiamės vengti projektų, plėtojamų „ant bangos“, o ne vadovaujantis racionaliais kriterijais. „Bolds Property Partners“ išsiskiria specializacija, nuoseklumu ir profesionaliu požiūriu, todėl sąlygas dėl refinansavimo su bendrove suderinome dar vykstant statyboms, sutarėme, kad iškart, kai objektas…
Laikas atsisakyti sovietinio Lietuvos teritorijų planavimo
Sovietiniais laikais Lietuvos teritorija buvo suskirstyta pagal ekonominės veiklos rūšis. Žemės ūkio veikla užsiėmė rajonai su kelis tūkstančius gyventojų turinčiais rajono centrais, o miestuose buvo vykdoma pramoninė veikla. Pramoninių centrų buvo dvylika. Nepriklausomybės metais buvę Lietuvos rajonai pervadinti į savivaldybes, o dalis pramoninių centrų tapo miestais su žiedinėmis savivaldybėmis, kurias sovietiniais laikais sudarė kolūkiai ir tarybiniai ūkiai su savo centrinėmis gyvenvietėmis. Per 30 nepriklausomybės metų gyventojų veiklos pobūdis pasikeitė. Žemės ūkio veikla traukėsi, gausėjo kultūrinių ir socialinių paslaugų. Prasidėjo ir tebesitęsia migracija iš kaimiškų vietovių į artimiausius miestus, o iš jų – į didmiesčius ar į užsienį. Tokiu būdu, ten, kur prieš 30 metų buvo gyvulininkystės kompleksai, dirbama žemė, dabar …
“AAA Holdingas” UAB – pokyčiai valdyboje bei akcininkų sudėtyje
Investuotojas Marius Jakulis Jason konsolidavo „AAA Holdingas“ akcijas – nuo šiol visos imonės akcijos priklausys Mariaus šeimos turtą valdančiai bendrovei IKKB „Mūsų ateities investicijos“ bei filantropiniam fondui VŠĮ „Mariaus Jakulio Jason fondas“. Šeimos bendrovė išpirko buvusio „AAA holdingo“ vadovo Algimanto Smičiaus akcijas, tuo tarpu Marius akcijas perleido dar praėjusiais metais. Multi-milijoninio sandorio tikslas – sustiprinti įmonę finansiškai bei sutelkti valdymą į vienas rankas. Konsolidacijos bei sandorio struktūros klausimais konsultavo „Orion“ grupės atstovai – Mindaugas Strėlis, „Orion Wealth“ vadovas, ir Mykantas Urba, „Orion Securities“ įmonių finansų skyriaus vadovas – bei advokatų kontora „AAA Law“. „AAA Holdingo“ valdybos pirmininku išlieka Marius Jakulis Jason, tačiau prie valdybos prisijungia „Orion Wealth“ vadovas Mindaugas Strėlis.…
