Seimo Aplinkos apsaugos komiteto pirmininkas Linas Jonauskas parlamentarams pristatė Teritorijų planavimo, statybos ir žemės naudojimo valstybinės priežiūros įstatymo pataisų projektą, kuriuo siūloma stiprinti nelegalių statybų kontrolę. L. Jonausko teigimu, įstatyme įtvirtinti gan trumpi terminai pranešimui apie nelegalias statybas kartais yra išnaudojami nelegaliai statybai įteisinti. „Jeigu tai nėra viešas interesas Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija turi dvejų metų terminą, per kurį gali reaguoti į tariamus pažeidimus – juos tirti, nustatyti pažeidėjus, skirti jiems nuobaudas ir panašiai. Kaip rodo gyvenimas, tų dviejų metų neužtenka ir tiek savivaldybės, tiek ir žmonės prašo, kad šis terminas būtų ilgesnis: Teritorijų planavimo statybos inspekcijos darbuotojų pajėgumai yra riboti ir kartais tie du metai praeina labai…
Praėjus mėnesiui po pokyčių: fiksuotų palūkanų pasiūlymas tapo privalomas, bet retai pasirenkama
Gegužės pradžioje įsigaliojo naujas reikalavimas bankams – nuo šiol visiems būsto paskolos prašantiems klientams privaloma pateikti pasiūlymus tiek su kintamomis, tiek su fiksuotomis palūkanomis. Nors sprendimas fiksuoti palūkanas vis dar priklauso nuo paties kliento, tikimasi, kad ši priemonė paskatins žmones sąmoningiau įvertinti finansinę riziką ir pasirinkti jiems tinkamiausią modelį. Apie tai, kaip pokyčiai veikia rinką ir ar jau matyti pirmieji rezultatai, pasakoja „Luminor“ banko finansavimo srities vadovė Laura Žukovė. „Pirmasis mėnuo parodė, kad klientų elgsena iš esmės nepasikeitė – fiksuotas palūkanas ir toliau renkasi nedidelė dalis gyventojų. Šiandien, kai EURIBOR traukiasi žemyn, didžioji dalis naujai sudaromų sutarčių lieka su kintamomis palūkanomis“, – sako L. Žukovė. Rinkosi mažiau nei 1 proc. gyventojų…
Komercinio NT rinkos apžvalga: augant biurų pasiūlai, sėkmingus sandorius ir toliau diktuoja nuomininkai
2025 m. pradžioje komercinio nekilnojamojo turto (NT) rinkoje naujų projektų atidarymų fiksuota nebuvo, tačiau sektorius demonstruoja aktyvią vidaus dinamiką ir ruošiasi permainoms metų antroje pusėje. Didžiausias dėmesys dabar sutelktas į biurų segmentą, kur A klasės projektų vakansija šiek tiek išaugo, o B klasėje stebimas nežymus atsigavimas. „EIKA Development“ ekspertai teigia, kad rinka vis dar priklauso nuomininkams, o konkurencinis spaudimas tarp verslo centrų įgavo dar ryškesnes formas. Vilniaus biurų rinka ruošiasi pokyčiams Nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „EIKA Development“ duomenimis, A klasės biurų segmentas sostinėje buvo stabilus – metų pradžioje naujų verslo centrų atidarymų nefiksuota. A klasės biurų vakansija siekė 6,3 proc. ir nuo praėjusių metų pabaigos išaugo 0,9 proc. Tačiau plėtros…
NŽT stiprina savivaldybių konsultavimą: dalis žemės sandorių – su pažeidimais
Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) stiprina bendradarbiavimą su savivaldybėmis ir aktyviai jas konsultuoja, siekdama sumažinti klaidas valstybinės žemės valdyme. Nuo 2024 m. sausio 1 d. savivaldybėms jau perduota valdyti beveik 110 tūkst. ha valstybinės žemės. Tinkamas žemės valdymas ir įveiklinimas yra labai svarbus valstybei ir visuomenei, skatinant verslo investicijas regionuose bei efektyvinant veiklą. „Mūsų tikslas – padėti savivaldybėms suformuoti vienodą teisės aktų taikymo praktiką dėl valstybinės žemės valdymo ir naudojimo. Pasikartojančios klaidos rodo, kad specialistams vis dar trūksta aiškumo, kaip tinkamai taikyti teisės aktus. Todėl aktyviai konsultuojame, rengiame metodinę medžiagą ir organizuojame mokymus, kad kartu galėtume užtikrinti sklandų valstybinės žemės valdymą miestų ir miestelių teritorijose,“ – sako NŽT direktoriaus pavaduotojas Dovydas…
„Galio Group“ Vilniuje pradeda statyti naują mažaaukštės statybos kvartalą – pirmuoju etapu pasiūlys 169 butus.
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Galio Group“ Vilniaus Burbiškių gatvėje pradeda statyti gyvenamąjį kvartalą „Mosso“. Pirmuoju statybų etapu, iki 2026 m. pabaigos, čia iškils 6 mažaaukštės statybos namai, kuriuose suplanuoti 169 butai. „Tai vienas žaliausių ir išskirtiniausių „Galio Group“ plėtojamų projektų – beveik 5 ha dydžio sklypas vingiuoja unikalioje Burbiškių parko teritorijoje, tankaus miško slėnyje, apsuptame įspūdingo, ledynmečio suformuoto kalvyno. 2024 m. pabaigoje gavome pirmojo kvartalo etapo statybos leidimą, planuojame, jog investicijos į jo įgyvendinimą sieks beveik 20 mln. eurų be PVM“ – sako Nerijus Maknevičius, „Galio Group“ generalinis direktorius. Pirmuoju „Mosso“ statybų etapu bus pastatyti 6 trijų aukštų daugiabučiai namai su atvirais kiemeliais ir privačiomis apželdintomis terasomis, antžeminėmis automobilių stovėjimo vietomis,…
Seimo Ateities komiteto diskusija „Kaip modeliuosime Lietuvos regionų ateitį?“
2025 m. gegužės 29 d. pranešimas žiniasklaidai (Seimo naujienos ● Seimo nuotraukos ● Seimo transliacijos ir vaizdo įrašai) Seimo Ateities komitetas kartu su Lietuvos nacionalinės Martyno Mažvydo bibliotekos Strateginio prognozavimo skyriumi birželio 2 d., 15 val. organizuoja neformalaus Ateities forumo „Intelektualinis Lietuvos savarankiškumas“ diskusiją „Kaip modeliuosime Lietuvos regionų ateitį?“ Lietuvos regionų politikos gaires šiuo metu nustato du aukšto lygio strateginiai dokumentai – Vizijos „Lietuva 2050“ IV pažangos kryptyje išdėstomi bendri valstybės teritorinės raidos lūkesčiai ir Lietuvos Respublikos teritorijos bendrajame plane išdėstyti teritorinės plėtros principai. Tačiau šie dokumentai visiškai nėra suderinti tarpusavyje ir neatspindi kai kurių pasikeitusių geopolitinių, ekonominių ir demografinių realijų. Be to, dokumentai neatsako į šiandienėse diskusijose dėl Regionų…
Senųjų Vilniaus oro uosto terminalų erdves rekonstruos įmonė „KRS“: keleivių lauks modernios erdvės ir daugiau paslaugų
Lietuvos oro uostai (LTOU) pasirašė rangos darbų sutartį su statybos ir inžinerijos įmone „KRS“, kuri kompleksiškai modernizuos vidaus erdves senuosiuose Vilniaus oro uosto terminaluose. LTOU viešąjį pirkimą minėtam projektui paskelbė dar 2024 metų pabaigoje. Atlikus visas reikiamas pirkimų procedūras – pasirašyta rangos sutartis, kurios vertė viso 15 mln. eurų (be PVM). Viso numatyta, kad pertvarkos bus atliktos maždaug 10 tūkst. kv. metrų ploto erdvėse – nuo grindų iki stogo, kuris irgi bus rekonstruojamas. Teigiama, kad senųjų terminalų išplanavimas ir technologiniai sprendimai jau negalėjo užtikrinti sėkmingos suplanuotos oro uosto plėtros bei atliepti augančio keleivių skaičiaus, kokybinių poreikių. Sostinės oro uosto pokyčių tęsinys Projekto metu numatyta dviejų terminalų (T2 ir…
Viaduko per magistralę statyba pasitinka išbandymą: elektros perdavimo linijų atramas aukštins nenutraukiant energijos tiekimo gyventojams
Ties Ašigalio gatve įsibėgėjant viaduko statybai per A1 magistralinį kelią, artėjama prie didžiausių iššūkių – 110 kilovatų AB „LitGrid“ aukštos įtampos elektros perdavimo linijos atramų paaukštinimo. Tik atlikus šiuos darbus bus galima įrengti užvažiavimo kelią viaduku Kleboniškio miško pusėje. Per du mėnesius rangovai statybvietėje atliko apie 15 procentų darbų. Ruošiasi iššūkiams Darbymetis ties magistrale startavo kovo pabaigoje. Pradėjus pamatų įrengimą, vairuotojams teko apsišarvuoti kantrybe – rangovai iki gegužės vidurio uždarė įvažiavimą ir išvažiavimą tarp magistralinio kelio ir Ašigalio gatvės. Nuo trečiadienio čia eismas jau vyksta įprasta tvarka. Statybininkai kala viaduko polius. Taip pat įrenginėja greitėjimo ir lėtėjimo juostas, susisiekimo infrastruktūrą miško pusėje. „Artėja sudėtingiausias projektas etapas – viaduko ir užvažiavimo…
Seimas svarstys patobulintą Nekilnojamojo turto įstatymo pataisų projektą
Finansų ministras Rimantas Šadžius Seimui pristatė patobulintą Nekilnojamojo turto įstatymo pataisų projektą. Teikiamais pakeitimais siūloma skirtingai apmokestinti gyventojų turimą nekomercinį nekilnojamąjį turtą – išskiriant pagrindinį gyvenamąjį būstą ir kitą asmens nekomercinį nekilnojamąjį turtą. Siūloma leisti savivaldybėms pačioms nustatyti neapmokestinamas pirmojo būsto vertės „grindis“(mokestinės vertės neapmokestinamąjį dydį) ir konkrečius tarifus nuo 0,1 iki 1 proc., įtvirtinant, kad mažiausia „grindų“ riba turėtų būti 10 000 eurų asmeniui. Konkrečias neapmokestinamas būsto vertes ir virš jų taikomo nekilnojamojo turto (NT) mokesčio ribas nustatytų savivaldybių tarybos. „10 000 eurų yra kartelė vienam asmeniui, minimumas. Savivaldybių tarybos, akivaizdu, taikys savo karteles, kurios gali būti didesnės, bet negali būti mažesnės. Tokiu būdu šitas socialinis saugiklis suveiktų. Ir…
„Eika Asset Management“ įsikurs verslo centre „Jasinskio2“
Vilniuje, šalia Tauro kalno statomame verslo centre „Jasinskio2“, vyksta intensyvūs baigiamieji darbai. Laukiant atidarymo toliau pildosi būsimų nuomininkų sąrašas, kurį papildė naujai pasirašyta sutartis: „EIKA Development“ valdomame verslo centre įsikurs investicijų valdymo bendrovė „Eika Asset Management“. A klasės verslo centras „Jasinskio2“ centrinėje Vilniaus dalyje bus apie 7.300 kv. m. ploto, išsidėsčiusio šešiuose aukštuose. Anksčiau skelbta, kad šiame verslo centre įsikurs advokatų kontora „Ellex Valiūnas“, taip pat Nyderlandų Karalystės ambasada. Šiuo metu išnuomota beveik 70% komercinio ploto. „Eika Asset Management“ rugsėjį planuoja įsikelti į beveik 500 kv. m. patalpas, kuriose bus sukurta daugiau nei 20 darbo vietų. „Planuojame aktyvią plėtrą Vidurio ir Rytų Europos regione, taip pat ketiname steigti dar bent…
