Statinio statybos techninio prižiūrėtojo darbų sąrašas itin ilgas: nuo kontrolės, kad būtų statoma pagal projektą, naudojant kokybiškus gaminius ir įrenginius, iki atliktų darbų kokybės ir masto bei dokumentų rengimo. Darbų apimtys, ypač dirbant keliuose objektuose, į tradicinę 8 valandų darbo dieną netelpa. Todėl šios srities specialistai ieško priemonių, efektyvinančių jų darbą ir taupančių laiką. „Specialistams, vykdantiems statybos techninę priežiūrą, svarbu, kad šis procesas būtų aiškus, kokybiškas, teisingas visiems statybos dalyviams. Tradicinėmis priemonėmis tokį siekį įgyvendinti itin sudėtinga arba tai užima neadekvačiai daug laiko, – tvirtina inžinierius Ridas Verpečinskas, MB „Gorikliai“ statybų techninės priežiūros vadovas. – Situacija kardinaliai pasikeitė, pradėjus naudoti išmaniąsias technologijas, vykdant techninę priežiūrą.“ MB „Gorikliai“ jau metus techninę priežiūrą vykdo,…

Kauno Aleksoto rajone, greta miesto centro ir Nemuno salos, tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ užbaigė pirmąjį vieno didžiausių plėtros projektų laikinojoje sostinėje – „Matau Kauną“ – etapą. Jo metu pastatyti du šiuolaikiški penkiaaukščiai gyvenamieji namai.  Jie naujakuriams suteiks galimybę gyventi šalia žaliųjų erdvių ir į bendruomenę bei tvarumą orientuotus urbanistinio planavimo principus, modernius inžinerinius sprendimus. Pirmuosius rajono daugiabučius įkvėpė Dariaus ir Girėno istorija, todėl jiems suteiktas „Skrydžio namų“ vardas. A+ energinio naudingumo klasės namuose įrengta 80 butų, kurių plotas siekia nuo 49 kv. m iki 74 kv. m. Juose įrengta pilnesnė ir aukštesnės kokybės, nei rinkoje įprasta, apdaila, efektyvus grindinis šildymas, vėsinimo sistema, individuali vėdinimo sistema su…

Kauno Neries krantinė atgyja: Vilijampolėje iškils daugiabučių kompleksas su trimis „bokštais“  Mikrorajonų atgimimas didmiesčiuose prasideda nuo naujų nekilnojamojo turto (NT) projektų. Kaune pokyčių artimiausiais metais sulauks ir Vilijampolė – „Kaunoramos“ projekto vystytojų iniciatyva čia iškils naujas daugiabučių kompleksas. Unikalų trijų aukštų pastatų architektūrinį sprendimą „Trio“ išrinko Lietuvos architektų sąjunga (LAS).     Neįprasto aukštuminio išdėstymo „Trio“ projekto pastatuose iš viso projektuojami 179 nauji butai ir integruotos komercinės patalpos. Daugiabučių kvartalo statybas Kaune, K. Griniaus gatvėje planuojama pradėti 2024 metų pabaigoje.  „Vilijampolės potencialas yra didžiulis. Visų pirma, dėl labai patogios vietos – visai šalia upė, netoli senamiestis ir išvažiavimai į aplinkkelius. Be to, aplink sparčiai vystoma miesto infrastruktūra. Tiesa, šioje miesto dalyje pastaraisiais…

Plokštieji stogai – dažnas architektų pasirinkimas ne tik dėl estetinių sprendimų, bet ir dėl atsiveriančių galimybių. Ant tokio sutapdintu dar vadinamo stogo galima įrengti erdvią laisvalaikio zoną, paprasta montuoti saulės baterijas, reikalingą įrangą rekuperacijai, šildymui ar vėdinimui. Vis tik toks stogas – nemenkas inžinerinis iššūkis. „Nors iš pirmo žvilgsnio gali pasirodyti, kad plokščią sutapdintą stogą įrengti turėtų būti itin paprasta, vis tik iššūkių čia ne mažiau nei įrengiant šlaitinį stogą. Užtenka prisiminti senuosius mūsų daugiabučius, kai dažnas viršutinio aukšto buto gyventojas bent kartą susidūrė su varvančio stogo, o vasarą – karščių problema“, – sako Marius Kačinauskas, „Kingspan Insulation“ atstovas Lietuvoje. Tinkama vandens izoliacija Nuo stogo su nuolydžiu vanduo tiesiog nuvarva,…

Nepaisant pastaraisiais mėnesiais kilusių paskolų palūkanų normų, Lietuvos gyventojai planų įsigyti nuosavą būstą neatsisako. Per artimiausius 3 metus tai padaryti ketina beveik kas ketvirtas (23 proc.) šalies didmiesčių gyventojas. Ši dalis dar didesnė tarp 25-35 metų amžiaus gyventojų, kurių trečdalis (32 proc.) būstą planuoja įsigyti per keletą artimiausių metų. Tokius duomenis atskleidė tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovės „YIT Lietuva“ iniciatyva KOG rinkodaros ir komunikacijos mokslų instituto atlikta šalies didmiesčių gyventojų apklausa. Būstą per artimiausius 3 metus planuoja įsigyti daugiau kaip pusė (52 proc.) nuomojame būste šiuo metu gyvenančių asmenų ir trečdalis aukštesnes – nuo 1601 euro vienam namų ūkio nariui tenkančias – pajamas gaunančių asmenų. 61 proc. visų nuosavą…

Turto valdymo bendrovė „Nter Asset Management“ įsigijo 1,03 ha ploto sklypą su buvusios gydyklos ir kitais statiniais prestižiniame Vilniaus Antakalnio rajone, adresu P. Širvio g. 5. Įsigijimo sandorį ir būsimą sklypo vystymą didžiąja dalimi finansuoja „Šiaulių bankas“. Šio sandorio vertė neatskleidžiama. Patrauklioje vietoje – šalia Šveicarijos miško parko – esančio sklypo pastatų kompleksą sudaro beveik 2 tūkst. kv. m ploto buvusi gydykla, 307 kv. m ploto administracinis pastatas, apie 290 kv. m ploto ūkinis pastatas ir kiti ūkinės–techninės paskirties statiniai. Dauguma sklype esančių pastatų yra nusidėvėję, dalis jų įtraukti į Kultūros vertybių registrą. Sklypas P. Širvio gatvėje patenka į intensyvaus užstatymo gyvenamąją zoną, kurioje galima vystyti  gyvenamosios, visuomeninės ar komercinės…

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „Realco“ duomenimis, šių metų rugsėjo mėnesį Vilniaus pirminėje NT rinkoje naujų būstų pardavimai buvo vieni mažiausių šiemet – parduoti 156 būstai, fiksuotas 21 sutarties nutraukimas. Rugsėjį būstų parduota 29 proc. mažiau nei rugpjūtį, kuomet pardavimai siekė 221 būstą. „Šiemet rinka kol kas nerodė didesnio aktyvumo, juo labiau – augimo ženklų. Galima sakyti, kad visus apėmusios laukimo nuotaikos. EURIBOR 6-ių mėnesių palūkanų normai perkopus 4 proc. ribą ir prognozuojant, jog tai ne paskutinis didinimas, pirkėjai laukia palankesnių finansavimo sąlygų ir būstų kainų. Vystytojai delsia statyti naujus projektus, nes laukia aktyvesnės ir stabilesnės rinkos bei statybų kaštų mažėjimo“, – komentuoja bendrovės „Realco“ pardavimų direktorius Marijonas Chmieliauskas. Šių…

Nuo praėjusių metų pradžios Lietuvoje įsigaliojo statybos techninis reglamentas (STR), iš esmės keičiantis vėdinamo fasado naudojimą. Pagal STR, vėdinamam fasadui sukurti nebeužtenka to, kad visi komponentai būtų sertifikuoti. Dabar jis turi būti tiekiamas kaip vieno gamintojo elementas ir turėti ETĮ arba NTĮ. Realybėje tai reiškia pasirinkimą iš 3–4 fasado variantų ir dalies verslo išstūmimą iš rinkos. Vėdinamas fasadas – tai sistema, kurią sudaro daugybė komponentų: siena, karkasas, karkaso apdailos ir izoliacinio sluoksnių mechaninio tvirtinimo elementai, termoizoliacinis bei vėjo izoliacinis sluoksniai, išorės apdaila. Priklausomai nuo sienos tipo – gelžbetoninė ar daugiasluoksnė plokštė, mūras, medis ir pan., nuo architektūrinės vizijos, pastato apkrovų, U vertės bei ugniaatsparumo, – projektavimo metu parenkami reikiami sistemos…