Nors gyventojams žadėta, kad šiemet šildymo išlaidos bus mažesnės nei praėjusiais metais, sulauktos pirmosios sąskaitos signalizuoja atvirkščiai – mokėti kai kuriems teks netgi daugiau. Vienas iš būdų efektyviai mažinti energijos suvartojimą ir taupyti nepriklausomai nuo valdžios sprendimų, bute ar name įsirengti automatizuotas namų valdymo sistemas, kurios optimaliai reguliuoja patalpų šildymą, vėdinimą, apšvietimą ir kitus energiją eikvojančius procesus. „Priklausomai nuo patalpų ploto ir energijos panaudojimo racionalumo, išmaniosios namų valdymo sistemos leidžia sumažinti energijos suvartojimą nuo 25 iki 40 proc.“, – sako jungiklių ir protingų namų sistemų centro „JUNG Vilnius“ vadovas Raimundas Skurdenis. Automatizuotas namų valdymo sistemas tiekiančios bendrovės atstovas įvardijo 4 būdus, kaip išmanusis namas gali padėti taupyti jūsų pinigus žiemą.…
Kelių direkcija apibendrina metų rezultatus: sparčiau tvarkomi tiltai, išjudėję strateginiai projektai ir rekordinis skaičius suremontuotų kelių
2023-uosius metus Lietuvos automobilių kelių direkcija (LAKD) baigė atnaujinusi 380 km valstybinės reikšmės kelių, 30 km magistralinių kelių tinklo, sutvarkiusi 18 tiltų ir viadukų, rekonstravusi daugiau nei 13 km ilgio pėsčiųjų ir dviračių tako dalį Smiltynė-Nida, iš sąstingio išjudinusi ne vieną Valstybei ir visuomenei svarbų strateginį kelių infrastruktūros gerinimo projektą. „2023-ieji, mūsų komandai buvo intensyvaus darbo metai: gerokai pasistūmėta į priekį, įgyvendinat „Via Baltica“ rekonstrukcijos projektą, pagaliau pradėti fiziniai darbai kelyje Vilnius–Utena, sparčiau pradėti tvarkyti šalies tiltai ir viadukai, suremontuotas rekordinis skaičius magistralinių kelių. Visi šie darbai žingsnis po žingsnio, kilometras po kilometro gerino šalies kelių būklę, mūsų keliones darė saugesnėmis ir patogesnėmis“, – sako Lietuvos automobilių kelių direkcijos generalinis…
„Realco“: 2023-aisiais sostinės pirminė NT rinka pakartojo 2022 metų pardavimus
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „Realco“ duomenimis, Vilniaus pirminė NT rinka praėjusius metus baigė stabiliai – gruodį buvo susitarta dėl 190 būstų pardavimo, kas yra metų mėnesio vidurkiui artimas rezultatas. Per visus 2023 metus sostinės pirminėje NT rinkoje parduoti 2188 būstai. Tai yra 1 proc. daugiau, palyginti su 2022 metais, kuomet vystytojai susitarė dėl 2165 naujų būstų sostinėje pardavimo. „Pernai per mėnesį sostinės pirminėje NT rinkoje buvo vidutiniškai nuperkama po maždaug 180 būstų, kas yra ganėtinai mažai. 2023-aisiais NT rinka pasižymėjo lėtumu, kurį lėmė geopolitiniai ir ekonominiai veiksniai. Vystytojai susidūrė su keliskart išaugusiais žaliavų ir darbų kaštais, didele infliacija, o vėliau ir 4 procentus pasiekusia EURIBOR 6-ių mėnesių palūkanų norma.…
Dirbate užsienyje arba savarankiškai? Išeitis yra – lanksčios būsto paskolos kredito unijose
Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje 2023 metų antrą pusmetį demonstravo sulėtėjimą, rodo Registrų centro duomenys. Vis dėlto būsto finansavimo klausimas išlieka aktualus, ypač planuojantiems įsigyti pirmąjį būstą, taip pat pajamas gaunantiems užsienyje bei laisvai samdomiems darbuotojams. LKU grupės ekspertai ragina pasikartoti pagrindinius dalykus ir atsako į dažniausiai kylančius klausimus apie paskolas. Pirmas žingsnis – finansinių galimybių įsivertinimas Lietuvos banko duomenimis, per pastaruosius dvylika mėnesių būstų pardavimo skaičius šalyje susitraukė daugiau nei dešimtadaliu – iki maždaug 2016 m. lygio. Nepaisant to, planavę įsigyti būstą šių planų dėl pabrangusių paskolų neatsisakė, tačiau dalis atidėjo netolimai ateičiai. Kilęs EURIBOR turintiems paskolas išaugino įmokų dydį, o planuojantiems pasiskolinti – pasėjo daugiau baimių. „Visgi reikia nepamiršti,…
Projektas, keičiantis Neries pakrantę: startuoja „Žygimantų 12“ statybos
Nekilnojamojo turto plėtotoja „RE Excellence“ pradeda 54 butų, modernios architektūros pastato Neries pakrantėje statybą. Išraiškingas pastatas ir šalia jo planuojama medžių alėja keis pakrantės atkarpos ties Žaliuoju tiltu vaizdą. „Žygimantų 12“ generaliniu rangovu pasirinkta viena iš didžiausių statybos bendrovių Lietuvoje „Naresta“. Statybas numatoma užbaigti 2025 m. pabaigoje. Investicijos į projektą sieks 28 mln. eurų. „Jei nekilnojamojo turto rinkoje objekto vieta yra svarbiausias vertės matas, tai „Žygimantų 12“, šiuo požiūriu, yra unikalus – jis yra tarsi jungtyje tarp miesto istorijos ir modernumo, nes iš čia ranka pasiekiama ir Vilniaus Senamiesčio širdis, ir miesto verslo centras Konstitucijos prospekte. Ir pačiame projekte galima rasti tiltą tarp epochų – tai bus modernus, naujomis technologijomis…
„Citus“ ekspertai: kokių pirkėjų 2023 m. sumažėjo būsto rinkoje ir kur jie nukeliavo
Išankstiniai kūrybiškų NT projektų ir vietokūros kompanijos „Citus“ analitikų surinkti duomenys rodo, kad Vilniaus pirminėje rinkoje per visus 2023 m. sudaryti 2 698, Kaune – 729, o Klaipėdoje – 274 sandoriai dėl naujų būstų (butų ir kotedžų) įsigijimo. Lyginant su 2022 metų rezultatu, akivaizdu, kad sostinėje rinkos situacija buvo ypač stabili, o kituose didžiuosiuose miestuose rinka sulėtėjo. „Visose trijose pirminėse būsto rinkose situacija skiriasi, tačiau yra tam tikrų paralelių, kurias galima apibendrinti kaip „galimybių langą“ būsto pirkėjams, – vertina „Citus“ investicijų ir analizės vadovas Šarūnas Tarutis. – Po truputį ima gerėti įperkamumas: palūkanas leisti ėmė bankai, o nuo aukščiausios savo reikšmės rugsėjį Euribor bazinė 6 mėn. palūkanų norma gruodžio pabaigoje…
Naujame Vilniaus oro uosto išvykimo terminale – naujų technologijų gausa ir patogumai keleiviams
Vilniaus oro uostas jau vykdo naujojo keleivių išvykimo terminalo vidaus apdailos ir įrengimo darbus. Moderniausiu oro uosto terminalu Baltijos šalyse pastatą pavers nauja įranga ir pažangių technologijų derinys. Kitąmet įdiegus ir metų pabaigoje ištestavus naujas sistemas – stipriai patobulės pagrindiniai keleivių aptarnavimo ir bagažo valdymo procesai, o didžiausias Lietuvos oro uostas 2025 metais galės aptarnauti dvigubai didesnį keleivių srautą. „Vienas esminių iššūkių naujame Vilniaus oro uosto išvykimo terminale bus užtikrinti sklandų keleivių bagažo valdymo procesą, kurį sudarys daug skirtingų sistemų. Jos visos bus suderintos tarpusavyje ir veiks kaip gyvas organizmas, kuriame svarbų vaidmenį atliks ir dirbtinis intelektas. Palyginimui – tokiais sprendimais ir įrenginiais garsėja vienas didžiausių pasaulio oro uostų Los…
Ekspertas: 2023 m. Lietuvos NT rinka pasižymėjo išskirtinėmis sąlygomis. Kas jas lėmė?
Nors Skandinavijos šalyse būstai per metus atpigo 6–8 proc., Lietuvoje jie iki šiol tik brango. Nekilnojamojo turto (NT) rinkos ekspertai teigia, kad tam yra dvi priežastys – pamokos, kurias per 2008 metų krizę bei pandemiją gerai išmoko NT vystytojai, ir per trumpą laiką išaugusi pirkėjų paklausa, kurią, ypač sostinėje Vilniuje, išpūtė dėl geopolitinių įvykių į Lietuvą pastaraisiais metais gausiai atvykę imigrantai iš Baltarusijos ir Ukrainos bei į mūsų šalį persikėlusios šių valstybių įmonės. Vien tik baltarusiai dabar sudaro apie 16 proc. visų Vilniuje gyvenančių darbingų 20–50 metų amžiaus žmonių, ir tai daro milžinišką poveikį NT rinkai. Tad nors NT rinka, ypač pirminė, šiuo metu žiemiškai užšalusi ir staigaus jos atsigavimo…
„Darnu Group“ paramos fondas šiais metais socialinėms, tvarumo ir sporto iniciatyvoms skyrė 530 tūkst. eurų
Nekilnojamojo turto vystymo bendrovės „Darnu Group“ įsteigtas „Darnių iniciatyvų paramos fondas“ per 2023 metus socialinėms, tvarumo ir sporto iniciatyvoms paskirstė daugiau nei 530 tūkst. eurų. Didžiausia paramos dalis atiteko nuo karo kenčiančiai Ukrainai, Lietuvos tenisininkams, aplinkosaugos bei edukaciniams projektams. Iš viso per trejus veiklos metus šis fondas įvairioms veikloms skyrė jau daugiau kaip 1,6 mln. eurų. „Siekiame kurti apčiuopiamą pridėtinę vertę bei realų, ilgalaikį pokytį. Todėl šiemet ir toliau koncentravomės į mūsų strategines paramos kryptis – žalio ir švaraus miesto puoselėjimą, jo gyventojų edukaciją bei teniso bendruomenę. Taip pat tęsėme paramą ir didžiausią fondo lėšų dalį skyrėme Ukrainai, kuriai pagalba šiuo metu yra kritiškai aktuali“, – sako „Darnu Group“ generalinė…
„BaltCap“ į Nacionalinio stadiono projektavimo ir statybos darbus jau investavo 8,1 milijono eurų
Po to, kai didžiausias Baltijos šalyse privataus kapitalo fondų valdytojas „BaltCap“ nutraukė sutartį su fondo „BaltCap Infrastructure Fund“ (BInF) partneriu Šarūnu Stepukoniu ir dėl galimai padarytos finansinės žalos kreipėsi į teisėsaugą, viešojoje erdvėje pasigirdo svarstymų, kad dėl buvusio fondo valdytojo veiklos stoja Nacionalinio stadiono parko projektas, o dėl netinkamai tvarkytų fondo finansų patirti nuostoliai bus įskaičiuojami į projekto biudžetą. Tokie svarstymai neturi jokio pagrindo – visus fondo patirtus nuostolius kompensuos „BaltCap“ iš savo kišenės, o projekto pristabdymas yra susijęs su diskusijomis dėl statybos kainų indeksavimo. „BaltCap“ į Vilniuje statomo sporto komplekso projektavimo, statybos aikštelės parengimo bei statybos darbus, kuriuos koncesininkas pagal sutartį privalo finansuoti tik savais pinigais, jau yra investavusi…
