• El.p@štas
  • Tai įdomu
    • Sveikinimai
    • Forumas
    • Receptai
    • Gyvūnai
  • Verslas
  • Skelbimai
  • Horoskopai
  • Sportas
    • Savigyna, saugumas
    • Sporto naujienos
  • Idėjos namams
Man.Lt
Laisvalaikio naujienos
  • Kinas ir TV
    • TV laidos
    • TV serialai
    • TV filmai
    • TV ir kinas
    • Kino filmai
  • Apie meilę
    • Gyvenimas
    • Kam virš…
    • Meilė
    • Noriu paklausti
    • Meilės testai
  • Sveikata
    • Sveikata
    • Apsauga ir nėštumas
    • Grožio paslaptys
  • Laisvalaikis
    • Anekdotai, humoras
    • Automobiliai
    • Gamta ir gyvūnai
    • Įvairenybės
    • Juokingi video
    • Laisvalaikis
    • Mada
    • Namai
    • Nepaaiškinama
    • Dvasios
    • Skaitiniai
    • Studijos – Karjera
    • Šventės – Renginiai
    • Technologijų naujienos
    • El.p@štas
    • » Paskelbk
    • Kontaktai
    • Prisijungti

Temos

Anekdotai, humoras Apsauga ir nėštumas Automobiliai Dvasios Finansai Gamta ir gyvūnai Grožio paslaptys Gyvenimas Horoskopai Idėjos namams Juokingi video Kam virš... Kino filmai Korona virusas – Karantinas Laisvalaikis Mada Meilė Namai Nepaaiškinama Noriu paklausti Savigyna, saugumas Skaitiniai Sportas Studijos - Karjera Sveikata Technologijų naujienos TV filmai TV ir kinas TV laidos TV serialai Įvairenybės Šventės - Renginiai

RSS ManoRubai.lt

  • Mechaninis veido valymas- ką reikia žinoti?
  • AUDIMAS Apranga Funkcionalios margintos tamprės Hazel Printed 1 M
  • Crocs™ Kids' Swifwater River Sandal Black/Volt Green 29
  • REIMA Hopper Jeans Blue 110
  • Tarptautinių siuntų sekimas

RSS Receptai

  • 3 patiekalai Velykų stalui, kuriuose pirmu smuiku „griežia“ kiaušinis
  • Kaip gaminti išvengiant maisto švaistymo: A. Grigaliūnienės keto pusryčių receptas
  • Naminės varškės pyragas su Nutella
  • Migdolų ir abrikosų rutuliukai
  • Žymus šefas pataria: netikėtos Velykų receptų idėjos iš Europos šalių

„Citus“: Istorinis ketvirtis Vilniaus būsto rinkoje – skaičiai atitinka galimybes, bet tolimesnis augimas būtų rizikingas

„Citus“: Istorinis ketvirtis Vilniaus būsto rinkoje – skaičiai atitinka galimybes, bet tolimesnis augimas būtų rizikingas

„Citus“ analitikų išankstiniu skaičiavimu, ketvirtis baigėsi – jau banaliai dar vienu – rekordiniu mėnesiu. Kovą sostinės pirminėje būsto rinkoje rezervuoti net 966 nauji butai ir kotedžai, o per visą pirmąjį ketvirtį – net 2 446. Tai yra beveik 60 proc. daugiau nei per tą patį laikotarpį pernai (1 546) ir 24 proc. daugiau nei per tris paskutinius 2020 m. mėnesius (1 970). Na, o pernai kovą, kai prasidėjo karantinas ir rinka sustojo, rezervuota beveik 3,5 karto mažiau nei per kovo mėnesį šiemet – 291 būstas.

Ekonominės klasės būstų pardavimai, lyginant su rezultatais prieš metus, išaugo 50 proc., „liukso“ klasėje – 42 proc., vidutinėje – net 79 proc., o prestižinėje susitraukė 5 proc.

Vilniuje per mėnesį parduotas visas Kauno „sandėlis“. Ir dar 10 būstų „viršaus“

„Tokie skaičiai rinkoje ir stebina bei džiugina, ir signalizuoja raudonomis šviesomis,“ – sako nekilnojamojo turto projektų valdymo įmonės „Citus“ investicijų ir analizės vadovas Šarūnas Tarutis. „Iš vienos pusės, jau kurį laiką kalbame, kad Vilniaus būsto rinkos talpa yra didesnė nei iki šiol buvo manoma: lyginant su panašiais pagal daugelį faktorių Lenkijos miestais – Krokuva, Poznane, Vroclavu – ar Suomijos sostine Helsinkiu, tai yra 800–1 000 rezervacijų per mėnesį yra normalus skaičius. Jis atitinka paties miesto ir pragyvenimo lygio jame augimą“.

Iš kitos pusės, sako ekspertas, svarbu, ar rinka yra tvari ir pastovi – brandi. Jo teigimu, tokias naujo būsto pardavimų apimtis Lietuvos sostinė pasiekė vos per kelis mėnesius. Jei augimas taps nuosaikus rinkos aktyvumas išliks dabartiniame lygyje pusę metų ir ilgiau, situacija ims stabilizuotis: sandėlis augs ir kainų šuoliai sumažės. Tačiau, jei augimas išliks toks pats stiprus, rinka ims kaisti.

„Tokiam pirkėjų aktyvumui yra daugybė paaiškinimų, tačiau vienas svarbiausių – staigaus kainų augimo ir pasirinkimo mažėjimo išprovokuotas stiprus spaudimas greičiau priimti sprendimą įsigyti būstą. Gaunasi užburtas ratas, nes dėl paklausos toliau auga kainos, o pasiūla nespėja su pirkėjų padiktuotu tempu. Tai yra rizika patekti į burbulą“, – neslepia Š. Tarutis.

Kovo mėnesio pabaigoje būstų „sandėlį“ (pasiūlą) Vilniuje sudarė 4 381 būstas – beveik penktadaliu mažiau nei tuo pačiu metu pernai. Tokiu tempu kaip iki šiol šiemet, visas „sandėlis“ būtų išpirktas per mažiau nei pusmetį.

Labiausiai paklausa sumažėjo prestižinėje klasėje, kur mažėjo ir pardavimai – čia sandėlį kovo gale sudarė 331 būstai. Taip pat susitraukė „liukso“ klasės pasiūla, joje 518 būstų, o vidutinėje klasėje, labiausiai auginusioje pardavimus net padidėjo – pirkėjams siūloma daugiau nei ekonominės klasės būstų – 1 784.

Per metus ekonominės klasės būstų pasirinkimo galimybės sumažėjo 11 proc., iki 1 780. Tačiau taip augant pardavimams šiame segmente situacija yra gan sudėtinga. Iš kitos pusės, augantį pragyvenimo lygį Vilniuje rodo ir tai, kad ir paklausa, ir pasiūla vidutinė klasė, faktiškai jau pasivijo ekonominę.

„Citus“ kovo mėnesį taip pat pasiekė geriausią istorijoje rezultatą – įmonės valdomuose projektuose Vilniuje ir Kaune rezervuoti 75 butai ir kotedžai (Vilniuje – 52, Kaune – 23). Per ketvirtį gyventojus surado net 186 būstai. Tai – taip pat geriausias ketvirčio rezultatas. Pernai per ketvirtį „Citus“ valdomuose projektuose rezervuoti 49, o 2019 m. – 175 būstai.

Kaune rezultatas auga, bet rinka vis dar rami

Antrajame pagal dydį Lietuvos mieste kovą rezervuoti 124 būstai. Tai daugiau nei dvigubai geresnis rezultatas nei per tą patį mėnesį prieš metus. Anksčiau tarp Vilniaus ir Kauno pirminių rinkų „talpos“ (vidutinio naujų būstų pardavimų greičio per mėnesį) buvęs 5–6 kartų skirtumas praėjusį mėnesį išsipūtė iki beveik 8.

Per ketvirtį laikinojoje sostinėje plėtotojai būsimiems gyventojams perleido 305 naujus butus ir kotedžus – pernai jų tebuvo 193 arba 58 proc. mažiau. Tiesa, per paskutinįjį 2020 m. ketvirtį rezultatas buvo kiek aukštesnis – 336 rezervacijos.

Per metus Kaune pasirinkimas taip pat sumažėjo: 2020 m. kovo gale „sandėlyje“ fiksuota 1 020 naujų būstų, šiemet – 956, mažiau nei Vilniuje parduota vien per kovą. Tokio dydžio pasiūlą Kaune realizuoti reikėtų 9,5 mėnesio – bene dvigubai ilgiau nei sostinėje. 

Skaičiai ir faktai

  • Naujų būstų (butų ir kotedžų) rezervacijų skaičius Vilniuje: per 2021 m. kovo mėn. – 966; per 2021 m. I ketv. – 2 446; per 2020 m. kovo mėn. – 291; per 2020 m. I ketv. – 1 546; per 2020 m. IV ketv. – 1 970 („Citus duom.);
  • Naujų būstų (butų ir kotedžų) rezervacijų skaičius Kaune: per 2021 m. kovo mėn. – 124; per 2021 m. I ketv. – 305; per 2020 m. kovo mėn. – 54; per 2020 m. I ketv. – 193; per 2020 m. IV ketv. – 336 („Citus duom.);
  • Rezervacijų skaičius (butų ir kotedžų) „Citus“ valdomuose projektuose: per 2021 m. kovo mėn. – 75 (Vilniuje – 52, Kaune – 23); per 2021 m. I ketv. – 186 („Citus duom.);
  • Pasiūlos dydis (butų ir kotedžų) Vilniaus pirminėje rinkoje laikotarpio pabaigoje: 2021 m. kovo pab. – 4 381; 2020 m. kovo pab. – 5 329 („Citus duom.);
  • Pasiūlos dydis (butų ir kotedžų) Kauno pirminėje rinkoje laikotarpio pabaigoje: 2021 m. kovo pab. – 956; 2020 m. kovo pab. – 1 020 („Citus duom.).

Pranešimą paskelbė: Rytas Stalnionis, UAB „Citus“

Prekės pigiau:
 
AUDIMAS Merino ir bambuko pluošto suknelė 2021-087 Insignia Blue S
 
AUDIMAS Tampri suknelė trumpomis rankov. 2111-173 Forever Blue L
 
REIMA Kouvola Mint 152
 
AUDIMAS Medvilniniai polo marškinėliai 20LT-405 White L
 
OTRE 86-116-03 Black 37
 
Crocs™ Crocband™ Navy 43,5
2021 04 02   BNS Spaudos centras
  Namai
  • Lietuvoje įsikūrę VDU kapelionai iš Slovakijos: sunkiais laikais viltis ir tikėjimas yra ypač svarbūs

  • Didžiojo penktadienio patiekalai, kurie patiks ne tik vegetarams

Leave a Reply

Cancel

You must be logged in to post a comment.

Nemokami skelbimai

KurApsistoti? NT skelbimai eNuoma.lt Geros paslaugos 100skelbimu.lt MotoTurgus.lt
Programa Centas
Smart SEO
Parduodami Domenai

RSS Horoskopai

  • Maxima nuolaidos: geriausi pasiūlymai kiekvienam
  • Dienos horoskopas 12 zodiako ženklų
  • Gėlių horoskopas moterims pagal gimimo datą
  • Kavos horoskopas
  • 2021 metų horoskopas visiems zodiako ženklams: kas mūsų laukia šiais metais?

Rekomenduojame

  • filmai online nemokamai
  • ket testai
  • https://www.getstyle.lt
  • filmai online nemokamai
  • fs19 mods
  • Įtempiamos lubos
  • igarsinimo paslaugos
# > Jūsų nuoroda! < #

Draugai

Hey.lt - Nemokamas lankytojų skaitliukas

‹ › ×
    Copyright © 2000 - 2020 Man.Lt - Laisvalaikio naujienos, powered by WP
    Informuojame, kad šioje svetainėje naudojami slapukai (angl. cookies). Sutikdami, paspauskite mygtuką Sutinku Reject Plačiau
    Privatumas ir Slapukai

    Privacy Overview

    This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
    Necessary
    Always Enabled

    Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

    Non-necessary

    Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

    SAVE & ACCEPT