Apsilaupę sovietmečiu statyti daugiabučiai, chaotiškomis automobilių parkavimo vietomis paversti žalieji plotai, vaikų žaidimų bei sporto aikštelės, nepatrauklūs būstai ir didžiulės sąskaitos už šildymą – visa tai patiria kone kas trečias kaunietis. Urbanistai atviri: pastatų renovacija – jau nebe prabanga, o būtinybė. Kaunas imasi lyderystės sprendžiant šią didmiesčių dilemą: nutarusiems renovuoti namus siūlys miesto lėšomis atnaujinti aplinką. Konsultacijos su gyventojais jau prasidėjo – išgrynintą kvartalinės renovacijos programą tikimasi pristatyti iki metų pabaigos. Parengta urbanistinė studija Sovietmetį menantys senieji miestų kvartalai privalo neišvengiamai keistis. Laikantis tokios nuostatos, Kauno miesto savivaldybės užsakymu parengta urbanistinė studija, identifikuojanti esamą situaciją ir pateikianti galimas gaires transformacijai. Šiemet gegužę kauniečiai pakviesti į viešą diskusiją Čečėnijos Nepriklausomybės aikštėje…
Keičiantis klimatui ekspertai pataria atkreipti dėmesį į būsto šildymo įpročius
Milžiniška kaitra pleškinančių radiatorių era juda į pabaigą? Energetikos ekspertai pažymi, kad klimatui šylant derėtų keisti ir požiūrį į patalpų šildymą bei vėsinimą. Modernios ir energijos nešvaistančios technologijos ne tik efektyviau naudoja energijos išteklius, bet ir yra tinkamesnės permainas patiriančiam Lietuvos klimatui. Raktinis žodis – efektyvumas Šildymo sezonas jau visai čia pat. Tradiciškai jis prasideda maždaug spalio viduryje. Jo pradžia šiemet turėtų sutapti ir su paraiškų dėl kompensacijų taršių šilumos katilų pakeitimui priėmimo startu. Energetikos ministerija jau yra įsipareigojusi joms skirti 90 mln. Eur iš 2021–2027 m. Europos Sąjungos fondų investicijų programoje numatytų lėšų. Paramos priemonę administruos Lietuvos energetikos agentūra (LEA). Ekspertai tokias skatinimo priemones sveikina. Žmonijai siekiant mažinti savo…
„Citus“ įkūrėjas Mindaugas Vanagas: kaip padidinti būsto įperkamumą arba apie „biurokratijos mokestį“, kuris jį mažina arba Kiek pirkdami butą sutinkate „atriekti“ biurokratijai?
Mindaugas Vanagas, Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) valdybos narys, kūrybiškų NT projektų ir vietokūros kompanijos „Citus“ įkūrėjas Paskutiniu metu karščiausia su nekilnojamuoju turtu (NT) susijusi tema tapo būsto įperkamumas. Dar visai neseniai Vilnius galėjo didžiuotis vienomis geriausių sąlygų įsigyti būstą Europoje. Dabar šis rodiklis smuko į seniai nematytas žemumas. Vienas seniausiai NT įperkamumo rodiklį vertinantis „Swedbank“ bankas neseniai paskaičiavo, jog įperkamumo rodiklis Vilniaus būsto rinkoje nukrito į 2009 m. lygį, o esminėmis priežastimis įvardijama palūkanų normos bei būsto kainų augimas. Iš vienos pusės, įperkamumas dar nėra toks prastas, koks buvo 2007–2008 m., kuomet buvo susiformavęs „kainų burbulas“, tačiau tokio prasto įperkamumo nebuvo jau 13 metų. Pavyzdžiui, jei 2007–2008 m.…
Specialistas atskleidė, kada elektros prietaisų įkrovimas gali baigtis gaisru
Namuose turime daug įvairių prietaisų, kuriuos tenka nuolat įkrauti – nuo telefonų, akumuliatorinių žoliapjovių, robotų iki automobilių. Milijonai žmonių įvairius prietaisus palieka įkrauti nakčiai ar net išėję iš namų. Energijos specialistas atskleidžia, kokius saugaus prietaisų įkrovimo aspektus turėtume žinoti kiekvienas ir kuo skiriasi telefono įkrovimas nuo elektromobilio. Kodėl kaista įkroviklis? Daugelis įkraunamų prietaisų turi ličio jonų baterijas, kurios nėra amžinos. Vidutinė baterijos tarnavimo trukmė – apie 5 metai, ji gali būti ilgesnė priklausomai nuo gamintojo, kaip intensyviai prietaisas naudojamas ir kaip dažnai baterija įkraunama. Dažnai įkrovimo metu baterija kaista, nes jos viduje vyksta plika akimi nematomi cheminiai procesai. „Įkrovimo metu krūvį įgyja baterijos elektrodai anodas ir katodas. Iškrovimo (arba naudojimo)…
Verslo centro „Flow“ priežiūra patikėta pastatų priežiūros ir inžinierinių sprendimų grupei „Civinity“
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Eika“ naujojo 20 aukštų verslo centro „Flow“ priežiūrą patikėjo „Civinity“ – vienai didžiausių pastatų priežiūros ir inžinierinių sprendimų grupių Baltijos šalyse. Bendras prižiūrimo verslo centro plotas siekia 20 000 kvadratinių metrų. Pastatų priežiūros ir inžinierinių sprendimų grupė „Civinity“ teiks kompleksines komercinių pastatų priežiūros paslaugas, įskaitant inžinerinių sistemų, tokių, kaip vandentiekio, elektros, vėdinimo, oro kondicionavimo, šaldymo bei vėsinimo, gaisro, priežiūrą. Taip pat užtikrins statinio konstrukcijų ir pastato valdymo sistemos priežiūrą (BMS). Verslo centras „Flow“ yra sertifikuojamas pagal tarptautinę „BREEAM“ sistemą ir siekia gauti „New Construction“ Outstanding (liet. išskirtinis) įvertinimą. Statybų metu pastate įdiegtos vėdinimo, drėkinimo, efektyvios šildymo ir apšvietimo sistemos, kurių dalis atitinka tarptautinio „WELL“ tvarumo standartą. Už…
Prienuose iškilo modernūs būstai, kurių atriumus dekoravo M.Petruškevičius
Šiuolaikinė architektūra nebėra tik didmiesčių skiriamasis ženklas. Kurortinius miestelius vis dažniau gyvenimui besirenkantys lietuviai čia atranda ne tik gamtos prieglobstį, bet ir moderniai suprojektuotus išskirtinius apartamentus. Vieni jų – Prienuose. Aukščiausius kokybės standartus atitinkantis gyvenamųjų namų kvartalas „Nemuno parkas“ Prienuose iškilo prie pat Nemuno upės vingio. Pietų Lietuvoje esantį miestelį nuo Vilniaus skiria 100 kilometrų, nuo Kauno – 40, todėl norėdamas pajusti daugiau šurmulio, netrunki tai pasiekti automobiliu. O štai Birštonas – vos už penkių kilometrų, kuriuos nesunkiai kone kiekvienas įveiks pėsčiomis arba važiuojant asfaltuotu dviračių taku. Naujojo kvartalo architektė Gustė Kančaitė pastebi, kad labiausiai ši vieta tinkama gyventi žmonėms, vertinantiems savo laiką, sveikatą ir šeimą. „Prienai – labai perspektyvus…
Prieš šildymo sezono pradžią – perspėjimas, kuris išgelbės nuo didelių gaisrų namuose
Orams vis labiau rudenėjant, skirtingų šalies savivaldybių atstovai praneša apie planus pradėti šildymo sezoną. Tuo metu draudikai primena, kad gyventojai turėtų nedelsti ir susitvarkyti šildymo įrenginius ir dūmtraukius, siekiant išvengti didelių nelaimių. „Lietuvos draudimo“ duomenimis, praėjusį šildymo sezoną buvo išmokėta daugiau nei 4,2 mln. eurų nuostoliams dėl gaisrų atlyginti, o maksimali išmokos dėl gaisro suma siekė 175 tūkst. eurų. Gaisrų nuostolių skaičiai auga Remiantis „Lietuvos draudimo“ duomenimis, kasmet gaisrų padarytiems nuostoliams atlyginti yra išmokamos vis didesnės sumos. Per pirmus 9 šių metų mėnesius bendrovė šalies gyventojams jau išmokėjo 4,6 mln. eurų gaisrų nuostoliams padengti. Palyginimui, per tą patį laikotarpį 2022 m. ir 2021 m. buvo išmokėtos mažesnės sumos − atitinkamai,…
Lietuvos NT rinkoje – pirmas tvarių pastatų WELL sertifikatas: bus siekiama sertifikuoti verslo centrą „Hero“
Daugelis naujos statybos biurų ir verslo centrų Lietuvoje yra sertifikuojami jų tvarumą įrodančiais tarptautiniais žaliųjų pastatų sertifikatais BREEAM ar LEED, tačiau pasaulyje vis labiau populiarėjančio į darbuotojų gerovę orientuoto WELL sertifikato mūsų šalyje dar neturi nė vienas pastatas. Planuojama, kad pirmasis šį sertifikatą Lietuvoje gaus NT bendrovės „Realco“ Vilniaus centriniame verslo rajone plėtojamas verslo centras „Hero“. Pasak akredituoto WELL vertintojo Mindaugo Mikolainio, WELL pastatų sertifikavimo sistemos išskirtinumas yra tas, kad ji nukreipta į darbuotoją ir jo darbo aplinką, keliant tikslą, kad pastato naudotojas jame jaustųsi kuo geriau. Dėl to tam tikrus laboratoriniais tyrimais bei matavimais pagrįstus kriterijus turi atitikti patalpų vidaus oras, apšvietimas, temperatūra, akustiniai sprendiniai, o taip pat pastate…
Techninė priežiūra ir išmaniosios technologijos. Kaip per tą patį laiką kontroliuoti daugiau objektų ir tai daryti kokybiškiau
Statinio statybos techninio prižiūrėtojo darbų sąrašas itin ilgas: nuo kontrolės, kad būtų statoma pagal projektą, naudojant kokybiškus gaminius ir įrenginius, iki atliktų darbų kokybės ir masto bei dokumentų rengimo. Darbų apimtys, ypač dirbant keliuose objektuose, į tradicinę 8 valandų darbo dieną netelpa. Todėl šios srities specialistai ieško priemonių, efektyvinančių jų darbą ir taupančių laiką. „Specialistams, vykdantiems statybos techninę priežiūrą, svarbu, kad šis procesas būtų aiškus, kokybiškas, teisingas visiems statybos dalyviams. Tradicinėmis priemonėmis tokį siekį įgyvendinti itin sudėtinga arba tai užima neadekvačiai daug laiko, – tvirtina inžinierius Ridas Verpečinskas, MB „Gorikliai“ statybų techninės priežiūros vadovas. – Situacija kardinaliai pasikeitė, pradėjus naudoti išmaniąsias technologijas, vykdant techninę priežiūrą.“ MB „Gorikliai“ jau metus techninę priežiūrą vykdo,…
Naujam gyvenimui kylančioje Kauno dalyje „YIT Lietuva“ baigė statyti pirmuosius „Matau Kauną“ namus
Kauno Aleksoto rajone, greta miesto centro ir Nemuno salos, tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ užbaigė pirmąjį vieno didžiausių plėtros projektų laikinojoje sostinėje – „Matau Kauną“ – etapą. Jo metu pastatyti du šiuolaikiški penkiaaukščiai gyvenamieji namai. Jie naujakuriams suteiks galimybę gyventi šalia žaliųjų erdvių ir į bendruomenę bei tvarumą orientuotus urbanistinio planavimo principus, modernius inžinerinius sprendimus. Pirmuosius rajono daugiabučius įkvėpė Dariaus ir Girėno istorija, todėl jiems suteiktas „Skrydžio namų“ vardas. A+ energinio naudingumo klasės namuose įrengta 80 butų, kurių plotas siekia nuo 49 kv. m iki 74 kv. m. Juose įrengta pilnesnė ir aukštesnės kokybės, nei rinkoje įprasta, apdaila, efektyvus grindinis šildymas, vėsinimo sistema, individuali vėdinimo sistema su…
