Vienoje didžiausių Vilniaus miesto žaliųjų erdvių – Tauro kalno teritorijoje – intensyviai vyksta aplinkos tvarkymo darbai. Ši teritorija atnaujinama keliais etapais: statybos, infrastruktūros, želdinimo. Darbai apima 11,4 ha plotą, įskaitant Liuteronų sodą. Planuojama, kad didžioji darbų dalis bus baigta dar šiemet, o visa viešoji erdvė atverta 2025 m. šiltąjį sezoną. Tauro kalno parko teritoriją planuojama sutvarkyti taip, kad ji pabrėžtų vėliau atsirasiančios Nacionalinės koncertų salės architektūrinį charakterį ir taptų patogia viešąja erdve susitikti ir pailsėti miestiečiams. Tauro kalno apačioje, ties Pamėnkalnio gatve, jau sutvarkytos automobilių aikštelės: viena – šalia V. Kudirkos gatvės, kita – šalia Tauro gatvės. Šią savaitę atidarytas pėsčiųjų ir dviratininkų viadukas – svarbi jungtis tarp šios teritorijos…
„Evernord“ sėkmingai išplatino 42,7 milijono eurų vertės „Marijas 2 SIA“ obligacijas
Finansų maklerio įmonė „Evernord“ su partneriais sėkmingai išplatino pirmojo 50 mln. eurų emisijos etapo 42,7 mln. eurų vertės „Evernord Real Estate Fund III“ ir Estijos NT plėtojimo bendrovės „Novira Capital“ valdomos bendrovės „Marijas 2 SIA“ obligacijų emisiją. Ši vienerių metų emisija yra tarpinis finansavimo įrankis, skirtas šiuo metu jau veikiančio verslo centro „Novira Plaza Riga” statybų metu išleistų obligacijų refinansavimui. Metinis emisijos pajamingumas sudaro 10 proc., palūkanų kuponai investuotojams bus išmokami kas ketvirtį. Emisija bus išperkama 2025 metų gegužės 30 dieną, tačiau emitentas pasilieka teisę obligacijas išpirkti anksčiau. Tarpinio finansavimo emisijoje dalyvavo 62 proc. ankstesnės emisijos vertybinius popierius įsigijusių investuotojų, o bendra naujų investuotojų paraiškų vertė gerokai viršijo pirmuoju naujos…
„Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ 2023 m. uždirbo 1,3 mln. eurų grynojo pelno
SBA grupės investicijų valdymo bendrovės „Capitalica Asset Management“ nekilnojamojo turto (NT) fondas „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ 2023 m. uždirbo 1,3 mln. eurų grynojo pelno. Per praėjusius metus fondo valdomas konsoliduotas turtas išaugo 11,5 % ir sudarė 150 mln. eurų. Audituotais 2023 m. duomenimis, „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ investicinio turto vertė, lyginant su 2022 m., išaugo 1,9 mln. eurų. 2023 m. atliktos papildomos investicijos už 14,4 mln. eurų. Atitinkamai investicinis turtas išaugo nuo 129,8 mln. eurų iki 146,1 mln. eurų. „Vertinant praėjusiais metais rinkoje vyravusias rizikas, pavyzdžiui, padidėjusias palūkanų normas, dėl kurių investicinio turto vertė turėtų kristi, pasiekti rezultatai džiugina. Tinkamas fondui priklausiančių komercinio NT patalpų nuomos…
Kokio dydžio vandens šildytuvą rinktis 4 asmenų šeimai?
Pasirinkti tinkamą vandens šildytuvą gali būti tikrai sudėtinga. Dažniausiai svarbu atsižvelgti į tokius aspektus, kaip žmonių, kurie naudosis karštu vandeniu kiekis, šilumos šaltiniai, vonios matmenys ir panašiai. Visgi, šį kartą aptarsime tai, kokio dydžio boilerio reikia įprastai 4 asmenų šeimai. Tačiau, pradėkime nuo pat pradžių – iš kokių vandens šildytuvų tipų galima rinktis? Pagrindiniai boilerių tipai Įprastai vandens šildytuvai skirstomi į paprastus ir kombinuotus. Pirmieji yra maitinami elektra, o antrieji gali būti jungiami prie namo šildymo sistemos, pavyzdžiui, saulės kolektoriaus arba katilinės. Tuomet vanduo šildomas pakaitomis naudojant elektrą bei kitus šilumos išteklius. Visgi, boileriai taip pat skirstomi pagal kaitinimo elementus. Jie gali būti keramikiniai arba spiraliniai. Kuo šie skiriasi? Keramikinių…
Kokie yra populiariausi seifų gamintojai?
Šiais laikais vis daugiau žmonių nusprendžia įsigyti seifą. Jis praverčia tiek nuosavuose namuose, tiek biure ar kitose vietose, kuriose gali būti pasikėsinama į turtą. Daugelis žmonių seife laiko pinigus, svarbius dokumentus ir laikmenas, juvelyrinius dirbinius, prabangią įrangą, nuotraukas ar net ginklus. Kita vertus, pasirinkti tinkamą variantą ne visuomet paprasta. Rinkoje egzistuoja nemažai skirtingų seifų. Jie skiriasi savo dydžiais, užraktų tipais bei saugumo klasėmis. Be to, kai kurie seifai labiau saugo nuo vagysčių, kiti – nuo gaisro pavojaus. Daugeliui žmonių taip pat aktuali pasirinkto varianto kaina ir prekinis ženklas. Šį kartą aptarsime būtent pastarąjį aspektą. Taigi – kokie populiariausi seifų gamintojai vyrauja dabartinėje Lietuvos rinkoje? Griffon seifai Griffon seifai išlieka vienu…
Marius Arlauskas. Būsto paskolos sutartis – neiškalta akmenyje, ją peržiūrėti naudinga
Nors daugelis būsto paskolų gavėjų, ne paslaptis, mėgsta pakeiksnoti bankus dėl aukštų paskolų palūkanų, visgi tikslinga pirmiausia pasiremti statistika. O ji akivaizdžiai rodo, kad bankų „apetitas“ mąžta – per 4 metus būsto paskolų palūkanų marža sumažėjo beveik trečdaliu. Tai palanki žinia norintiems skolintis šiandien, bet ką daryti tiems, kurie būstą už skolintus pinigus įsigijo prieš 5 ar 6 metus? Atsakymas paprastas – kreiptis į bankus ir persitarti dėl palankesnių finansavimo sąlygų. Deja, dešimtys tūkstančių būsto paskolų savininkų nesinaudoja šia galimybe pagerinti finansinę savo ir visos šeimos gerovę. Statistika rodo, kad naujai suteiktų būsto paskolų su kintamąja palūkanų norma vidutinė marža per pastaruosius 4 metus sumažėjo 0,75 proc. punkto – nuo…
Skirtingų energinių klasių būstai – kurie iš tiesų pigesni?
Pavarčius parduodamų būstų skelbimus, nesunku pastebėti, kad seniau statyti žemesnės energinės klasės būstai pasižymi patrauklesnėmis kainomis. Kita vertus, už jų gali slypėti tūkstančius eurų per metus siekiančios išlaidos. Kokios jos ir kuo pasižymi skirtingos pastatų energinės klasės, pasakoja „Luminor“ banko mažmeninės bankininkystės vadovas Edvinas Jurevičius. Skiriamos 9 energinės klasės – nuo žemiausios G iki aukščiausios A++ klasės. Pastato energinė klasė nustatoma atsižvelgiant į jo grindų plotą ir namo tipą, izoliacines ypatybes, langų būklę ir kokybę, pagrindinius šildymo ir karšto vandens tiekimo ypatumus bei apšvietimą. Lietuvoje statomiems pastatams jau 18 metų yra keliami vis aukštesni energinės klasės reikalavimai, tačiau rinkoje vis dar įsigyjama nemažai ir žemos energinės klasės būstų, dažniausiai statytų…
Specialistai įspėja: prastos būklės daugiabučio balkonai gali tapti rimtos nelaimės priežastimi
Šią savaitę Vilniaus Gedimino prospekte nukritęs balkonas dar kartą priminė apie prastos būklės balkonų keliamas grėsmes tiek praeiviams, tiek daugiabučių gyventojams. Daugiabučių priežiūra ir administravimu užsiimančios „Civinity Namai“ statinių techninės priežiūros specialistas Povilas Lysiukas perspėja, kad apie ketvirtadalis visų sostinės senamiestyje esančių namų balkonų yra vertinami kaip prastos būklės, o pro pirštus į tai žiūrintys gyventojai rizikuoja savo ir praeivių saugumu. Už tvarkingą balkonų techninę būklę atsako visi daugiabučio gyventojai Balkonai, kaip ir kitos daugiabučio namo konstrukcijos, yra priskiriami bendrajai nuosavybei, todėl už jų tvarkingą techninę būklę atsako visi daugiabučio butų ir kitų patalpų savininkai. Tai reiškia, kad gyventojai, nepriklausomai nuo to, ar jų bute yra balkonas, ar ne, prisiima…
Kaip prie aplinkai draugiško interjero gali prisidėti jungiklis ar kištukinis lizdas?
Šiuolaikiniuose namuose, biuruose ir komercinėse patalpose interjero sprendimai vis labiau prisideda prie tvaresnės ir gražesnės ateities kūrimo. Tai apima LED apšvietimo, energiją taupančių prietaisų ir kitų gaminių, pagamintų iš perdirbtų medžiagų, diegimą. Tačiau dažnai pamirštamas vienas aspektas – įprastos elektros įrangos, pavyzdžiui, jungiklių ir kištukinių lizdų, poveikis aplinkai. Šie prietaisai dažnai gaminami iš plastiko, kuris nebūtinai yra perdirbamas, o jo gamyboje naudojama nemažai kenksmingų medžiagų. Todėl atsakingi gamintojai nuolat ieško būdų sukurti aplinkai draugiškesnes alternatyvas, kurios būtų prieinamesnės visiems. Pasauliniu sertifikatu pripažintas tvarumas „Cradle to Cradle“ (C2C) bronzinis sertifikatas pripažįstamas visame pasaulyje ir yra taikomas kuriant tvarius gaminius, skirtus žiedinei ekonomikai. Šis sertifikatas užtikrina, kad jį turintys gaminiai – kištukiniai…
Virš „Sand Offices“ verslo centro iškeltas statybų pabaigtuvių vainikas
Šią savaitę užbaigti konstrukciniai „Sand Offices“ verslo centro statybų darbai. Ta proga, tradiciškai, virš pastato iškeltas vainikas. Vilniaus Žalgirio ir Linkmenų gatvių sankirtoje kylančio verslo centro statybos prasidėjo šių metų sausio mėnesį. „Metų pradžioje pažadėjome, kad nuomininkai į pilnai įrengtą verslo centrą galės įžengti dar gruodį. Praėjo penki mėnesiai nuo statybų darbų pradžios ir mes jau keliame vainiką. Su kiekvienu sėkmingai užbaigtu statybų etapu griauname visas skeptikams kartais kylančias abejones. Per šias Kalėdas Vilnius galės džiaugtis nauju, moderniu ir estetiškai patraukliu verslo centru“, – teigia Andrius Barštys, SBA grupės investicijų valdymo bendrovės „Capitalica Asset Management“, vystančios „Sand Offices“ verslo centro statybų projektą, bendraturtis ir valdybos pirmininkas. Anot A. Barščio, sparčiai…
