Prie Neries vystomame „Piliamiesčio“ kvartale baigtas devynaukštis daugiabutis Brastos gatvėje – tai dar vienas žingsnis nuosekliai plėtojant vieną didžiausių konversijos projektų Kaune. Visi 100 šiame name suprojektuotų butų buvo parduoti dar iki statybų pabaigos. Tokie rezultatai atspindi nuosekliai augantį susidomėjimą šia miesto dalimi. Per dešimtmetį nuo kvartalo vystymo pradžios buvusi pramoninė teritorija virto urbanistiškai vientisa, architektūriškai išskirtine ir patogiam gyvenimui pritaikyta vieta su išvystyta infrastruktūra, žaliosiomis erdvėmis ir bendruomeniška aplinka. „Tai, kad butai šiame name buvo išpirkti iš brėžinių, rodo tvirtą pasitikėjimą tiek projektu, tiek visa „Piliamiesčio“ koncepcija, o kartu ir mumis kaip vystytojais. Apsispręsdami pirkti nekilnojamąjį turtą, pirkėjai nori būti užtikrinti projekto įgyvendinimu, todėl pasitikėjimas vystytojo patirtimi ir nuoseklumu…
„Veikmės“ formulė: kaip po 70 metų išlikti svarbiu rinkos žaidėju?
Šiandieninė UAB „Veikmė“ – nebe statybos bendrovė, o nekilnojamojo turto projektų vystymo ir investicijų centras. Minėdama solidų 70 metų jubiliejų, įmonė demonstruoja rinkai retą evoliucijos pavyzdį: kaip per septynis dešimtmečius transformuotis iš valstybinio statybų tresto į lanksčią, intelektualiuoju kapitalu grįstą struktūrą. Dabartinis įmonės veidas – tai nedidelė, bet profesionali komanda, kuri ne pati mūrija sienas, o kuria projektų vizijas, valdo milijoninius finansų srautus ir telkia geriausius rinkos rangovus jų įgyvendinimui. Strateginis posūkis: kodėl „Veikmė“ pakeitė veiklos kryptį? Paskutiniai dvidešimt metų „Veikmei“ buvo esminių verslo sprendimų laikas, tačiau ryškiausias lūžis įvyko prieš aštuonerius metus, kai buvo priimtas sprendimas visiškai atskirti statybos rangos verslą ir vėliau jį parduoti. UAB „Veikmė“ valdybos pirmininkas…
Jau galima pamatyti, kaip atrodys Gargždų krašto muziejus: pristatomi projektiniai pasiūlymai
Dar vienas Klaipėdos rajono objektas pasikeis neatpažįstamai bei taps daug patogesnis ir funkcionalesnis – bus rekonstruojamas Gargždų krašto muziejus ir jau parengti projektiniai pasiūlymai. „Šis muziejaus rekonstrukcijos projektas – svarbi investicija į mūsų krašto kultūrinę ateitį. Kuriame ne tik modernų pastatą, bet ir atvirą, gyvą erdvę bendruomenei, kurioje susitiks istorija, šiuolaikinės idėjos ir žmonės. Atnaujintas muziejus taps traukos centru tiek Klaipėdos rajono gyventojams, tiek miesto svečiams, o jo pritaikymas visiems lankytojams – nuo šeimų su vaikais iki žmonių su judėjimo negalia – yra aiškus mūsų siekis kurti įtraukią ir visiems prieinamą kultūros aplinką“, – sako Klaipėdos rajono meras Bronius Markauskas. Rekonstrukcijos projektas apima ne tik pastato modernizavimą, bet ir vidaus…
Dauguma žemės valdos projektų 2025 metais atitiko reikalavimus
Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) duomenys rodo, kad 2025 metais didžioji dalis patikrintų žemės valdos projektų atitiko nustatytus reikalavimus, o dažniausiai pasitaikančių techninių ir procedūrinių trūkumų skaičius mažėja. „2025 metais patikrinome 6811 žemės valdos projektų, ir 82 procentai jų įvertinti teigiamai. Tai rodo, kad projektų rengimo kokybė auga. Daugiausia projektų parengiama didžiuosiuose miestuose ir aplink juos, todėl ten neišvengiamai nustatoma ir daugiau neigiamų išvadų. Tačiau klaidos visoje Lietuvoje labai panašios. Dažniausiai tai techniniai ar procedūriniai neatitikimai, kurių galima išvengti dar rengiant projektus“, – sako laikinai einantis Nacionalinės žemės tarnybos direktoriaus pareigas Dovydas Petraška. Didžiąją dalį NŽT patikrinimų sudarė žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai. Būtent šioje srityje pastaraisiais metais matomas ryškiausias…
Mokesčių pakeitimai, kuriuos turėtų žinoti NT savininkai
Šiais metais šalies gyventojų laukia nauji mokestiniai pokyčiai, o vienas aktualiausių nekilnojamojo turto (NT) rinkai – pasikeitusi būsto pardavimo apmokestinimo tvarka. Nuo šiol parduodant būstą, kuris nuosavybėje išlaikytas ilgiau nei 5 metus, gautas pelnas nebus apmokestinamas gyventojų pajamų mokesčiu (GPM). Kaip tai pakeis antrinę būsto rinką, pasakoja „Luminor“ banko finansavimo srities vadovė Laura Žukovė. Ligi šiol NT pajamos būdavo neapmokestinamos tik turtą nuosavybėje išlaikiusiems ne mažiau kaip 10 metų. Nuo 2026 m. įsigaliojęs pokytis – trumpesnis laikotarpis – gali tapti papildomu impulsu parduoti būstą tiems, kurie svarsto jį keisti dėl gyvenimo aplinkybių: pagausėjusios šeimos, noro keltis į kitą miestą ar siekio turėti didesnius namus. „Gyventojams, kurie būstą įsigijo prieš penkerius ar daugiau metų,…
Kas atgaivina Lietuvos regionus? Atsakymas paprastas, bet ne visi jį įgyvendina
Kodėl vieni miesteliai tuštėja, o kiti – atgyja? Atsakymas slypi paprastuose dalykuose: ar čia yra darbo, ar čia verda gyvenimas ir ar čia įmanoma patogiai įsikurti. Ten, kur šios trys dalys susijungia, regionai pradeda klestėti. „Pastaraisiais metais turime puikių pavyzdžių regionuose, kuomet statoma naujų daugiabučių, tad mažų miestelių ateitis priklauso ne nuo kalbų, o darbų – reikia aktyvinti savivaldybes“, – sako Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) vadovas Mindaugas Statulevičius. 2025 metai Lietuvos nekilnojamajam turtui buvo sėkmingi, VĮ Registrų centro duomenimis, pernai iš viso šalyje per metus buvo įsigyta šiek tiek daugiau kaip 50 tūkst. būstų (butų ir namų). Tai yra 21 proc. daugiau nei jų buvo įsigyta 2024-aisiais –…
Sausis pirminėje Vilniaus NT rinkoje – geriausias per pastaruosius 12 mėnesių: parduoti 639 būstai
Jau nuo praėjusių metų rugsėjo pirminėje Vilniaus nekilnojamojo turto (NT) rinkoje kiekvieną mėnesį parduodama virš pusės tūkstančio butų, o sausį sostinėje parduoti net 639 būstai. Ekspertai neatmeta galimybės, kad, metams įsibėgėjant, rinka gali dar labiau suaktyvėti. „Pirminė Vilniaus NT rinka švenčių ir pošventinio laikotarpio poveikio nepajuto ir išliko aktyvi. Beveik visą pastarąjį pusmetį sostinėje parduodama virš 500 butų, o kadangi laukiama, kad į NT rinką šiemet bus nukreipta ir dalis iš antrosios pensijų sistemos pakopos išimtų lėšų, tai tikėtina, kad 2026 m. bus aktyvūs ir gerokai viršys praėjusių metų skaičius“, – sako bendrovės „Realco“ pardavimų direktorius Marijonas Chmieliauskas. NT ekspertas taip pat pastebi, kad sausio mėnuo buvo vangiausias būstų sandėlio…
Rekordiniai šalčiai: rimtų avarijų daugiabučiuose išvengta, fiksuoti tik pavieniai gedimai
Šalčiausią savaitgalį per pastaruosius 14 metų daugiabučius prižiūrinti bendrovė „Mano BŪSTAS“ rimtų avarijų nefiksavo. Nors oro temperatūra buvo rekordiškai žema, absoliuti dauguma prižiūrimų namų inžinerinių sistemų veikė sklandžiai. Tik pavieniuose namuose šiaurės Lietuvoje teko šalinti šalčio sukeltus gedimus ir atšildyti užšalusius vamzdžius. „Nors lauko temperatūra šį savaitgalį buvo rekordiškai žema, iš esmės mūsų prižiūrimi daugiabučiai išlaikė stingdančio šalčio egzaminą. Rimtų incidentų išvengta, absoliučios daugumos namų inžinerinės sistemos veikia tinkamai“, – sako „Mano BŪSTO“ avarinės tarnybos veiklą Vilniuje kuruojanti Eglė Šlajūtė. Vis dėlto ekstremalus speigas kai kuriose vietose pareikalavo papildomo specialistų įsitraukimo – teko atstatyti vandens tiekimą, tvarkyti šildymo sistemas ir operatyviai reaguoti į pavienius sutrikimus. Kaip ir buvo prognozuota, keliuose…
Patvirtintas valstybinės žemės patikėtinių patikrinimų planas: patikrinimų numatyta dvigubai daugiau
Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT), vykdydama planinę valstybinės žemės patikėtinių veiklos kontrolę, 2026 metais planuoja patikrinti dvigubai daugiau valstybinės žemės patikėtinių sudarytų sandorių ir priimtų administracinių sprendimų patikrinimų nei 2025 m. 2026 metais planuojama patikrinti apie 2000 valstybinės žemės patikėtinių sudarytų sandorių ir priimtų sprendimų. Patikros vyks pagal iš anksto patvirtintą planą. Su 2026 metų planu galima susipažinti čia. Planinės kontrolės planas sudaromas atsižvelgiant į nustatytą valstybinės žemės patikėtinio ir jo atliekamos funkcijos rizikingumą. Vadovaujantis nustatyta tvarka, kasmet patikrinama ne mažiau kaip 10 proc. visų valstybinės žemės patikėtinio per metus priimtų administracinių sprendimų ir sudarytų sandorių, susijusių su valstybinės žemės, perduotos patikėjimo teise, valdymu ir naudojimu. 2025 metais NŽT planine tvarka…
Nuo unikalaus dizaino iki aukščiausio lygio akustikos: Kaune iškilsiantis M. K. Čiurlionio koncertų centras inžineriniais sprendimais išsiskirs Baltijos šalyse
Praėjusių metų pabaigoje kairiajame Nemuno krante prasidėjo vienas ambicingiausių Kauno projektų – M. K. Čiurlionio koncertų centro statyba. Aukščiausio lygio rūmai klasikinei muzikai turės ne tik dėmesį atkreipiantį fasadą, bet ir unikalius vidaus patalpų sprendinius. Ir tai dar ne viskas – ateityje svečiai galės į rūmus atplaukti savo laiveliais. M. K. Čiurlionio koncertų centro architektūrinio konkurso nugalėtoja – jungtinė „Paleko archstudijos“ ir įmonių grupės „BE LIVE“ bendrovės „Baltic Engineers“ komanda. Lietuvos nacionalinės kultūros ir meno premijos laureato Rolando Paleko vadovaujamų architektų bei patyrusių generalinių projektuotojų tandemas suvienijo kūrybines ekspertų pajėgas: architektus, inžinierius, hidrologus ir hidrotechnikus, akustikos specialistus. Sukurtoje vizijoje rūmai įsilies į bendrą Nemuno kranto reljefą, harmoningai derės su aplink…
