Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovių grupė „Omberg group“ pradeda plėtoti projektą „Stockholm“ – daugiafunkcinės paskirties patalpų kompleksą (angl. „stock-office“) Kaune. Apie 7 tūkst. kv. m ploto projektas apjungs sandėliavimo patalpas, pardavimo erdves ir biurus. Pasak bendrovės atstovų, „Stockholm“ rinkoje išsiskirs žalumu ir vieną didžiausių srautų šalyje užtikrinančia vieta. Projektą sudarys 2 atskiri korpusai su technine zona tarp pastatų. Projekte bus įrengta 19 savarankiškų nuomai skirtų A++ energinės klasės segmentų, kurių plotas sieks nuo 320 iki 440 kv. m. Kiekvienas segmentas turės atskirą patekimą, sandėliavimo, prekybos ir administracines patalpas. Šalia bus įrengta 150 vietų automobilių stovėjimo aikštelė. „Rinkoje stebime jau kurį laiką sparčiai augančią „stock office“ tipo verslo namų paklausą. Tokios…
„Realco“ apie spalį sostinės pirminėje NT rinkoje: būstų sandėlis pildosi, bet kainoms kristi galimybių nėra
Vienos didžiausių Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovių „Realco“ duomenimis, šių metų spalio mėnesį Vilniaus pirminėje NT rinkoje parduoti 203 būstai, iš kurių 77 – aukštesnės klasės projektuose. Tačiau vis dar sulėtėjusi NT rinka, ekspertų teigimu, nėra pirmoji kregždė laukiantiems kainų kritimo. „Jei didžiausias šių metų pardavimų kritimas fiksuotas pastaraisiais mėnesiais, tai galima sakyti, kad spalį matyti rinkos suaktyvėjimo ir stabilizavimosi ženklų – parduoti 203 būstai, maždaug dvigubai daugiau nei praėjusį mėnesį, kuomet fiksuota 100 pardavimų“, – komentuoja bendrovės „Realco“ vadovas Julius Dovidonis. Sandėlis auga, bet nepakankamai sparčiai Anot jo, pozityviausia šiandienos pirminės Vilniaus NT rinkos tendencija yra toliau naujais projektais besipildantis būstų sandėlis. Tai rodo, kad vystytojai stabdžio nespaudžia,…
„VIAMATIKA“: barjero prie sienos su Baltarusija statyboje – nuo pontoninių tiltų iki technikos gelbėjimo operacijų
Kelių statybos techninės priežiūros ir statybinių medžiagų kokybės tyrimų įmonė „VIAMATIKA“ baigė fizinio barjero prie sienos su Baltarusija techninės priežiūros darbus. Techninė priežiūra atlikta 2021 metų lapkričio – 2022 metų rugpjūčio mėnesiais. „VIAMATIKA“ Techninės priežiūros skyriaus vadovas Žilvinas Smalskys pastebi, kad nestandartinis statinys pareikalavo ir nestandartinių sprendimų – nuo pontoninių tiltų iki kas mėnesį pasitaikiusių technikos gelbėjimo operacijų. Statinio eksploatavimo priežiūrą perėmė Valstybės sienos apsaugos tarnyba. „Projektas išsiskyrė tuo, kad laimėję konkursą darbus pradėjome itin greitai, be to, ypatingos buvo ir projekto geopolitinės aplinkybės, o pačiam projektui buvo kelti itin aukšti techniniai standartai. Mūsų bendrovės specialistai užtikrino, kad kelis šimtus kilometrų besitęsiančio barjero statybos darbai būtų atlikti kokybiškai ir būtų…
„Realco“ planuoja projektą Baltupiuose: paviešinti kvartalo Didlaukio g. projektiniai pasiūlymai
Viena didžiausių nekilnojamojo turto (NT) plėtotojų Lietuvoje bendrovė „Realco“ Didlaukio g. 45B ir 53 esančiuose sklypuose planuoja statyti gyvenamosios paskirties kvartalą, kurio projektiniai pasiūlymai pateikti viešinimui Vilniaus miesto savivaldybei. 1,67 ha ploto sklypuose suprojektuotame kvartale planuojama įrengti 366 skirtingo tipo būstus. Planuojama statybų leidimą gauti 2023 metų II ketvirtį. 1-5 aukštų gyvenamųjų namų kvartalo viziją įgyvendina trys architektų komandos, pateikusios skirtingus pasiūlymus projektui: architektų biuras „Unitectus“, „SP architektų grupė“ ir „Trys A. M.“ architektų studija. Papildomai visai teritorijai buvo parengta „MASH Studio“ urbanistinė kvartalo struktūros studija ir „Citystreet“ transporto srautų analizė. „Pagrindinė šio projekto architektūrinė idėja – į daug mažų tūrių suskaidyti kvartalai, kurie formuos nedidelius ir uždarus kiemus. Pastarieji…
Komisija paskelbė du „Lvivo 38“ projekto lyderius
Šią savaitę vykusio „Lvivo 38“ projekto tarptautinio architektūrinio konkurso komisijos posėdyje paaiškėjo du lyderiai – „Cube“ ir „Vilnius‘ Steps“. Nekilnojamojo turto (NT) vystytojo „Releven“ organizuojamame tarptautiniame konkurse iš viso sulaukta 6 dalyvių. 3 darbus pateikė Lietuvos architektai, 2 – danai, vieną pateikė Nyderlandų architektų biuras. Komisija nusprendė pasinaudoti konkurso sąlygose numatyta galimybe nugalėtoją išrinkti antrajame etape. „Cube“ ir „Vilnius’ Steps“ darbų architektų prašoma per mėnesį patikslinti darbus ir po patobulinimų iš jų bus išrinkas vienas nugalėtojas. „Abu pirmojo konkurso etapo lyderiai, komisijos nuomone, tiksliausiai atitinka Vilniaus Central Business District ateities viziją, vertybes, bei labiausiai atspindi „Releven“ plėtojamą 15 minučių koncepciją. Šiuose projektuose yra pabrėžiamas urbanistinis integralumas, viešųjų erdvių ir jų multifunkcionalumo…
Trys netikėtos priežastys, kodėl į Viršuliškes plūsta vis daugiau gyventojų
Nors Viršuliškės yra mažiausia Vilniaus seniūnija, tačiau per pastaruosius kelerius metus joje apsigyventi suplanavo bent pora tūkstančių naujakurių. Ekspertai sutaria, kad taip yra todėl, kad ši Vilniaus vietovė turi netikėtų ir patrauklių išskirtinumų. Apie tai, kodėl čia plūsta gyventojai, pasakoja istorikas Povilas Andrius Stepavičius ir NT plėtros bendrovės „Omberg group“ vadovė Dalia Andrulionienė. 2016–2021 metais Viršuliškėse iš viso parduota beveik tūkstantis naujų butų; jei viename bute ruošiasi gyventi po du gyventojus, į Viršuliškes atsikraustyti suplanavo kone 2 tūkst. žmonių. Tai dešimt kartų daugiau, nei jose gyveno praėjusio amžiaus pradžioje. „Viršuliškės išgyvena savotišką Renesansą – žmonės jose aktyviai perka butus ir planuoja savo gyvenimus. Tai nestebina, turint omenyje ne tik didelę…
Sudaryta pirmoji rangos sutartis dėl „Via Baltica“ ruožo nuo Marijampolės iki Lenkijos sienos rekonstravimo
Įsigaliojo VĮ Lietuvos automobilių kelių direkcijos sutartis dėl magistralinio kelio A5 Kaunas–Marijampolė–Suvalkai („Via Baltica“) ruožo nuo 72,50 iki 79 km rekonstravimo. Planuojama, kad šiame ruože statybos darbai prasidės dar šiais metais ir bus baigti kitų metų rudenį. Sutarties vertė – apie 55,8 mln. eurų. Ruože planuojama rekonstruoti kelią į keturias eismo juostas, įrengti pirmąjį šalyje „žaliąjį tiltą“ (gyvūnų migracijai), tunelinį pravažiavimą, sankirtą, jungiamuosius kelius ir kitus kelių elementus. „Via Baltica“, jungianti Baltijos šalis su Lenkija ir kitomis Europos valstybėmis, yra strategiškai svarbi Lietuvos ir tarptautiniam susisiekimui, todėl jos modernizavimas – vienas prioritetinių šalies susisiekimo infrastruktūros projektų. Jau artimiausiu metu prasidės realūs darbai ruože tarp Marijampolės bei Lietuvos ir Lenkijos valstybių…
Šilumos siurbliai populiarumu jau lenkia dujinius katilus: kuo jie tokie patrauklūs?
Gyventojai, norintys pasikeisti iškastiniu kuru kūrenamus katilus į netaršius šildymo įrenginius, dar savaitę gali teikti paraiškas paramai gauti. Tiesa, jei parama saulės elektrinėms įsirengti sulaukia itin daug gyventojų dėmesio, tai šilumos siurbliais domimasi vangiau. Ekspertų teigimu, tai lemia atsargus požiūris į šilumos siurblių efektyvumą ir taupumą, nors skaičiavimai rodo, kad ilguoju laikotarpiu sprendimas patalpų šildymui naudoti šilumos siurblį gali lemti iki dviejų kartų sumažėjusias išlaidas. Pasak energetikos sprendimų bendrovės „Elektrum Lietuva“ Produktų vystymo vadovo Manto Kavaliausko, pagrindinis šilumos siurblių privalumas juos besirenkančiųjų nuomone yra paprastas naudojimas ir aukštas energetinis efektyvumas. Tuo tarpu priešingoje svarstyklių pusėje atsiduria pradinės investicijos į įrangą. „Didžiausi šilumos siurblių konkurentai yra dujiniai katilai. Šilumos siurblys kaip…
Draudikai perspėja: didelės šildymo ir elektros sąskaitos gali virsti didesniu gaisrų ir vandentiekio pažeidimų atvejų skaičiumi
Sparčiai augant elektros kainoms šalyje, žmonės susirūpina finansais ir pradeda taupyti. Todėl šią žiemą, palyginti su ankstesnėmis, didesnė dalis žmonių gali patirti šalčio ir vandens padaromų žalų, o netinkamai paruošę židinius ar šildymo katilus – gaisrą, pabrėžia draudimo bendrovės „If“ atstovai. Norint tinkamai pasitikti žiemą ir nepatirti papildomų išlaidų, reikėtų kritinėse vietose netaupyti ir tinkamai paruošti savo būstą šaltajam metų laikui. Per didelis taupymas šildymui gresia užšalusiu vamzdynu Kiekvieną žiemą namuose patiriama vandens padaromų nuostolių dėl užšalusių ir sprogusių vamzdynų. Taip nutinka dėl to, kad patalpos nėra pakankamai šildomos. Suprantama, kad taupant kurą mažinama patalpų temperatūra, o kai kuriose patalpose ji sumažinama iki minimumo. Tačiau šaltuoju metų laiku negalima nustoti šildyti patalpų,…
Vilniuje dygs pirmieji namai, kuriuose centralizuotai bus tiekiamas ne tik šildymas, bet ir vėsinimas
Individualūs oro kondicionieriai energijos sąnaudų požiūriu yra neefektyvūs, vėsindami patalpas išmeta daug šilumos energijos, kuri niekur nepanaudojama. O ir vaizdinė tarša – baltomis dėžėmis apkarstytos namų sienos arba stogai, užgrūsti burzgiančiais agregatais – nieko nedžiugina. Jiems į pamainą atkeliauja Lietuvoje nauja koncepcija – centralizuotas vėsos tiekimas, su kuriuo ir verslui, ir gyventojams iš arčiau bus galima susipažinti ir Vilniuje. Netrukus Vilniuje, Lvivo gatvėje pradėsiančiuose dygti gyvenamosios ir komercinės paskirties namų kompleksuose oro kondicionierių džiunglių nebebus. Vietoj individualių sprendimų kiekvienos patalpos vėsinimui šių projektų vystytojas, įmonė „Releven“, pirmoji Lietuvoje pasiūlys naudotis centralizuotai tiekiamos vėsos galimybėmis ne tik biuruose, bet ir gyvenamosiose patalpose. Siekiant pasiūlyti centralizuotos vėsos sprendimus bei ieškoti kitų tvarių…
