Lietuvos banko ir Eurostato duomenimis, metinių atlyginimų skaičiaus rodikliai Lietuvoje rodo vis didėjančius gyventojų ketinimus įsigyti būstą. Tuo tarpu kainų ir pajamų santykis siunčia aiškią žinutę, jog įperkamumas Lietuvoje nuo 2022 m. pabaigos gerėja ir iki 2025 m. pabaigos turėtų grįžti į istoriškai geriausią lygį. Tačiau yra ir kita medalio pusė – šie rodikliai automatiškai užprogramuoja ir didėjančių teisminių ginčų skaičių tarp pirkėjų ir pardavėjų. Ženkliai augantį ginčų NT srityje skaičių puikiai iliustruoja tiek žemesnių instancijų teismų, tiek Lietuvos Aukščiausiojo Teismo, iki kurio nukeliauja ginčai tarp pirkėjų ir pardavėjų, praktikos gausa. Preliminariosios sutartys tiek pirkėjo, tiek pardavėjo iniciatyva nutraukiamos dėl įvairiausių priežasčių, tokių kaip pinigų trūkumas, nebaigtos statybos, negauta banko…
Augantis Kauno oro uostas velkasi naują rūbą: jau montuojami naujieji keleivių terminalo fasadai, dengiamas stogas
Tūkstančiai kvadratinių metrų stiklo ir daugiasluoksnių plokščių netrukus gerokai atnaujins Kauno oro uosto keleivių terminalo vaizdą. Spalio mėnesį pradedami montuoti terminalo abiejų naujųjų dalių fasadai. Įsibėgėjant terminalo plėtros projektui, esamas erdves išplės priestatai, kurie Kaune atvers galimybes aptarnauti daugiau skrydžių ir užtikrins daugiau patogumo keliaujantiesiems. „Kauno oro uostas yra svarbus ilgalaikei Lietuvos oro uostų (LTOU) strateginei plėtrai. Jau kitąmet po rekonstrukcijos terminalas galės aptarnauti dvigubai daugiau keleivių – iš viso apie 2 mln. per metus. Tai padės tvirtus pamatus ateities augimo perspektyvoms ir atlieps šiuo metu vyraujančias keliavimo tendencijas bei technologijų pažangą. Keleiviai iškart pajus pokyčius, atveriančius geresnę patirtį: greitesnes procedūras, patogesnį skrydžių laukimą, daugiau vietų apsipirkti ir pavalgyti“, –…
Laukiama architektų idėjų Perkūnkiemio veidą formuosiančiai viešajai erdvei
Vilniaus Pašilaičių seniūnijoje, Perkūnkiemyje, planuojama įrengti naują erdvę bendruomenės renginiams, šventėms ir kasdieniam laisvalaikiui. Projektą prižiūrinti Vilniaus vystymo kompanija organizuoja atvirą architektūrinio projekto konkursą šios viešos erdvės įrengimui. Dabar dalis teritorijos ties Perkūnkiemio g. 22 yra apaugusi savaiminiais želdiniais, nepritaikyta lankymui, poilsiui ir beveik nenaudojama. Kita teritorijos dalis naudojama kaip neoficiali automobilių stovėjimo aikštelė, todėl ieškoma kūrybiškų ir racionalių būdų, kaip įveiklinti šią teritoriją. Vilniaus vystymo kompanija buvo surengusi kūrybines dirbtuves, per kurias surinko rajono bendruomenės idėjas, jas apibendrino bei vėliau kartu su projektinių pasiūlymų užduoties projektu pristatė gyventojams. Pagal paskelbto architektūrinio konkurso užduotį architektai turės pasiūlyti 0,9 ha ploto viešosios erdvės naudojimo scenarijus skirtingiems metų laikams, numatyti galimybę šią…
Yordanas Georgiev prisijungia prie „Colliers Baltics“ vadovų komandos
Prie „Colliers Baltics“ vadovų komandos prisijungia Yordanas Georgiev, kuris įmonėje eis Investicijų departamento Lietuvoje vadovo pareigas. Y. Georgiev turi sukaupęs didelę tarptautinę patirtį komercinio ir gyvenamojo nekilnojamojo turto, mažmeninės prekybos ir konsultacijų srityse, yra patyręs strateginio planavimo, verslo plėtros ir investicijų valdymo ekspertas. „Esame įsitikinę, kad Yordano patirtis, įgyta ankstesnėse pareigose, sustiprins visos mūsų Baltijos šalių komandos gebėjimus ir atliks svarbų vaidmenį toliau plėtojant investicijų skyrių ir stiprinant mūsų pozicijas rinkoje“, – teigė Aurimas Astramskas, „Colliers Baltics“ direktorius Lietuvoje. Pasak jo, Y. Georgiev ilgametė vadovavimo verslo plėtros ir investiciniams projektams patirtis Europoje ir EMEA regione padės stiprinti „Colliers Baltics“ rinkos lyderio poziciją Baltijos šalių nekilnojamojo turto sektoriuje. „Mano patirtis strategijos,…
„EIKA“: Nekilnojamojo turto rinka Vilniuje trečiąjį metų ketvirtį toliau demonstruoja atsigavimą, butų pardavimai auga
Nekilnojamojo turto (NT) rinka Vilniuje trečiąjį metų ketvirtį toliau demonstruoja atsigavimą. Butų pardavimai toliau auga, stipriai lenkdami praėjusių metų rezultatus, didėja ir rinkoje atsirandančių naujų būstų pasiūla. NT plėtros bendrovei „EIKA“ šis laikotarpis buvo itin sėkmingas – po rekordinių rugsėjo mėnesio pardavimų ji skaičiuoja užimanti 16 proc., tai yra, didžiausią Vilniuje rinkos dalį. Trečiąjį 2024 metų ketvirtį Vilniuje iš viso buvo parduota 717 butų, kai pernai tuo pačiu laikotarpiu – 533. Tai buvo ir geriausias ketvirtis šiais metais: sausio-kovo mėnesiais Vilniuje buvo parduoti 707 butai, balandžio-birželio – 641. Daugiausiai trečiąjį metų ketvirtį buvo parduota dar statomų butų (353), šiek tiek mažiau – baigtų (326), 38 iš parduotų butų dar baiginėjami.…
„Realco“: Rugsėjo mėnesį Vilniaus NT rinka ir toliau stabiliai augo
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „Realco“ duomenimis, rugsėjį Vilniaus NT pirminėje rinkoje buvo parduoti 285 būstai. Pirmasis kalendorinio rudens mėnuo tapo trečiuoju iš eilės, kuomet sostinės NT rinka pamažu, bet stabiliai augo: palyginti su rugpjūčiu, rugsėjo mėnesį naujų būstų pardavimai išaugo 12 proc. Lyginant su vasaros pradžia, kuomet Vilniaus NT rinka birželį buvo smuktelėjusi iki antro prasčiausio mėnesio šiemet (buvo parduoti 198 būstai), pardavimai jau išaugo 44 proc. Dar didesnis augimas stebimas, palyginti su 2023 m. rugsėju: prieš metus Vilniuje buvo parduoti 162 būstai, tad rinkos augimas siekia net 76 proc. „Matome, kad Vilniaus NT rinkoje vietoje anksčiau stebėtų šuolių ir kritimų atsiranda stabilus, tolygus augimas. Tai – labai teigiama…
„Civinity“ pirmojo pusmečio rezultatai: išlaikė stabilias pajamas, EBITDA augino 5,4 proc.
Viena didžiausių pastatų priežiūros ir inžinierinių sprendimų grupių Baltijos šalyse „Civinity“ skelbia 2024 m. pirmojo pusmečio rezultatus. Įmonių grupės pardavimo pajamos per pirmąjį šių metų pusmetį išliko tame pačiame lygyje ir siekė 42 187 tūkst. eurų, o EBITDA siekė 3 591 tūkst. eurų ir buvo 5,4 proc. didesnė nei praėjusį laikotarpį. „Civinity“ įmonių grupės pardavimo pajamos per pirmąjį šių metų pusmetį siekė 42 187 tūkst. eurų (2023 m. birželio 30 d. pajamos siekė 42 668 tūkst. eurų). Nors šį laikotarpį reikšmingai sumažėjo inžinierinių sistemų projektavimo, diegimo ir priežiūros verslo segmento pajamos, pajamų netektį sėkmingai kompensavo sparčiai augantis gyvenamųjų namų priežiūros ir administravimo verslo segmentas ir daugiabučių modernizavimo (renovacijos) projektai. Per…
Įvedami nauji eismo ribojimai per Krunos tiltą
Siekiant užtikrinti eismo dalyvių ir kelių darbuotojų saugumą, nuo rugsėjo 27 dienos įvedami nauji eismo ribojimai važiuojantiems Krunos tiltu, automagistralėje ties Kaunu. Nuo šiandien transporto priemonių greitis šiuo ruožu bus apribotas iki 50 km/val., taip pat nuo spalio 4 dienos šioje atkarpoje bus susiaurintos važiuojamosios dalies juostos. Pakeitimai įvedami dėl prastos tilto būklės bei artimiausiu metu prasidėsiančių fizinių tilto rekonstrukcijos darbų. Apie Krunos tilto rekonstrukcijos pradžią pranešta dar vasaros pradžioje. Iki dabar vyko intensyvus šio tilto rekonstrukcijos parengiamasis etapas, buvo ieškoma papildomų sprendinių, užtikrinančių maksimalų eismo dalyvių saugumą rekonstrukcijos metu. Dabar pradedamas planuoti antrasis rekonstrukcijos etapas – fizinių darbų pradžia, kuri, pirmiausia, prasidės nuo laikinojo tilto statybų. Laikinojo tilto statybos…
Lietuvos inicijuotą mokyklų atstatymo Ukrainoje projektą rengs italų „Scandurra Studio“
Naujos mokyklos Ukrainoje kils sparčiau – Milano ir Turino architektūros studija „Scandurra Studio Architettura“ jau rengia adaptyvų tipinį techninį projektą pagal savo projektinį pasiūlymą „NEW – Neighbourhood for Educational Wonder“ (angl. „edukacinio stebuklo kvartalas“), laimėjusį Lietuvos inicijuotą tarptautinį architektūros konkursą „Ateities mokykla Ukrainai“. Siekdama užtikrinti nenutrūkstamą švietimo procesą Ukrainoje ir telkti Europos valstybes jai atstatyti, tarptautinį architektūros konkursą „Ateities mokykla Ukrainai“ inicijavo Lietuvos užsienio reikalų ministerija, o jį įgyvendino Centrinė projektų valdymo agentūra kartu su Ukrainos atstatymo ir infrastruktūros plėtos agentūra bei Lietuvos architektų sąjunga. Konkurso laimėtoja italų architektų komanda „Scandurra Studio Architettura“ tipinį techninį projektą turi parengti iki 2025 m. vasario, tam iš Lietuvos užsienio reikalų ministerijos administruojamo Vystomojo bendradarbiavimo ir humanitarinės…
Skaitmeninės statybos ateitis: ARCHITEKTŲ GILDIJOS patirtis, integruojant BIM ir dirbtinį intelektą
Įmonės ARCHITEKTŲ GILDIJA padalinys Team4BIM.com dalyvavo Kopenhagoje vykusioje parodoje-konferencijoje, kurioje buvo aptariamas statybos, projektavimo bei pastatų eksploatavimo proceso skaitmenizavimas, siekiant užtikrinti efektyvesnius procesus bei mažinti neigiamą poveikį aplinkai. Konferencijoje dėmesys skirtas BIM (Building Information Modeling) sistemų integracijai su dirbtinio intelekto (DI) technologijomis, buvo nagrinėjama, kaip ši sąveika keičia statybos procesus, architektų darbą ir jų vaidmenį, pristatytos programinės įrangos ir jų vystymo gairės. BIM sąsaja su DI radikaliai keičia statybos procesus, architektų darbą ir jų vaidmenį. Ši integracija padeda optimizuoti visą pastato gyvavimo ciklą – nuo pradinio projektavimo iki eksploatavimo ir renovacijos. Konferencijos metu buvo pabrėžta, kaip DI jau artimiausiu metu gali kardinaliai pakeisti statybos procesus. Įmonės ARCHITEKTŲ GILDIJA vadovas Rokas Mazuronis pastebi,…
