Nepaliaujamai kylant nekilnojamojo turto kainoms, vis daugiau žmonių priversti pirkti ar nuomotis mažesnius butus ir namus. Tačiau tiesa tokia: kuo mažesnė erdvė, tuo labiau ją apkrauna kiekviena detalė ir mažmožis. Interjero dizainerės klausiame, kaip praplėsti namų erdvę ir net mažame kambaryje rasti vietos viskam. Ieško ne puošnumo, o praktiškumo Interjero dizainerė Indrė Dorofėjūtė aiškina, kad miesto žmogus dabar dažniausiai mieliau rinksis mažesnius namus arčiau centro nei didesnius tolesniame rajone. Pagal tai formuojasi ir namų įsirengimo mados. „Sparčiai kintančios ir tobulėjančios medžiagos leidžia vis efektyviau baldus ir buitinę techniką integruoti ar net visai paslėpti. Kai kurių baldų, kaip ir pernelyg puošnaus dekoravimo, dažniausiai atsisakoma, nes žmonėms kur kas svarbesnė yra estetiška…
Kauno stadiono rekonstrukcija: užbaigtas svarbus etapas
Šią savaitę legendinį Kauno stadioną rekonstruojanti Turkijos kompanija „Kayi Construction“ užbaigė svarbų statybų etapą. Per mėnesį laiko demontuoti pagrindiniai stadiono elementai – gelžbetoninės tribūnos, apšvietimo stulpai ir švieslentė. Anot turkų kompanijos atstovų, darbai nepaisant į Lietuvą atkeliavusio šaltuko vyksta sklandžiai ir pagal grafiką. Ateinančias kelias savaites sunkvežimiai privalės išvežti šimtus tonų susikaupusio statybinio laužo. „Šiuo metu objekte išardytos susidėvėjusios konstrukcijos ir jų elementai. Likę elementai, kurie nebus ardomi, šiuo metu stiprinami ir atnaujinami“, – akcentavo Kauno savivaldybės administracijos direktorius Vilius Šiliauskas. Kitą savaitę planuojama pradėti potribūninių erdvių kapitalinį valymą. Čia baigiamos ardyti elektros, kanalizacijos, vandentiekio komunikacijos, netrukus į apatinį stadiono aukštą įvažiuos sunkioji technika, griausianti pertvaras. „Jau kuris laikas gręžiami…
Plėtotojai ir architektai pasirašė kokybiškos architektūros memorandumą
Nekilnojamojo turto plėtotojus ir architektus vienijančios organizacijos pasirašė dvišalį Kokybiškos architektūros memorandumą, kuris apibrėžia plėtotojų ir architektų darbo principus, siekį laikytis gerosios praktikos bei etikos standartų. Pirmas toks Lietuvos architektų rūmų ir Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos memorandumas trečiadienį pasirašytas XII-ojo Urbanistinio forumo atidarymo renginyje Vilniuje. Dokumente išskiriamas vystytojo, architekto ir rangovo, kaip pagrindinių projekto iniciatorių, autorių ir įgyvendintojų statusas, pabrėžiama architektūrinių konkursų svarba. Jame kalbama apie tvarias investicijas, aukštą statybos darbų kokybę, teisingą atlygį už darbą ir architektūrinį švietimą. „Dokumentu numatomos atsakomybės, etikos ribos, kurios iki šiol galbūt labiau buvo šešėlyje, neįtvirtintos įstatymuose. Aiškiai apibrėžiamos ribos, kaip balansuojama tarp projekto darnumo, ilgaamžiškumo, ekonominių ir kitų šalių interesų ieškant geriausio…
Bendrovė Merko statyba tęsia „Fizikų namų“ projektą – kyla dar vienas gyvenamasis namas
Bendrovė Merko statyba toliau tęsia projektą „Fizikų namai“ – naujai suformuotoje gyvenvietėje Fizikų gatvėje statomas dar vienas penkių aukštų daugiabutis. „Statyti dar vieną pastatą paskatino pirmo gyvenamojo namo populiarumas – jame jau išparduoti beveik visi butai. Manau, pagrindinis šio projekto privalumas – namo kokybė ir tai, kad šiame kvartale vienu metu pastatyta daugiau naujų gyvenamųjų namų, kurie sukurs privačią, jaukią ir kokybišką gyvenamąją erdvę, o išplėtota infrastruktūra bei patogi transporto sistema priartins miesto gyvenimą“, – sakė Saulius Putrimas, UAB Merko statyba generalinis direktorius. „Fizikų II namai“ – tai penkių aukštų gyvenamasis namas, kuriame planuojama įrengti 71 butą. Jų plotas – nuo 32 kv.m. iki 86 kv.m. Bus galima rinktis vieno,…
Ar jūsų vonia didesnė už darbo vietos erdvę?
Ekspertai vieningi: šiuolaikiniai darbdaviai, norintys pritraukti ir išlaikyti talentus savo komandoje, privalo investuoti ir patenkinti žmogiškojo kapitalo poreikius, tad modernus biuras yra būtinybė. Pagrindinis iššūkis biurų statytojams – suderinti vis daugiau skirtingų poreikių ir numatyti lūkesčius toli į priekį. Tad vonios dydžio kambarėliai šiais laikais gali virsti tik pokalbių būdelėmis, bet ne daugiau. „Šiuo metu Vilniuje darbdaviai stengiasi biurus įrengti tokius, kad darbuotojai galėtų komfortabiliai dirbti, aktyviai ilsėtis ir bendrauti laisvu nuo darbo laiku. Ofisuose sukuriamos įvairios bendravimo zonos su virtuvėlėmis ir poilsio erdvėmis, žaidimų patalpos. Biurų pastatuose kuriasi įvairios paslaugų įmonės, kurios orientuotos į verslo centrų darbuotojų poreikių tenkinimą: grožio salonai, sporto klubai, drabužių valyklos, vaikų priežiūros erdvės, restoranai“,…
Kauno RAT pateikė išvadas dėl pirmojo Šančių daugiabučių projekto
Kauno regioninė architektūros taryba (toliau – RAT) įvertino Šančiuose suprojektuoto pirmojo aukštybinio pastato projektą. RAT vertinimu, jis neatitinka urbanistinio integralumo kriterijaus, ekspertai turi ir kitų pastabų. Daugiabučio gyvenamojo namo A. Juozapavičiaus pr. 139 a. Kaune, projektinius pasiūlymus (autoriai – architektai Tomas Jūras ir Gintautas Natkevičius) išnagrinėjusi RAT pateikė išvadą, jog projektas neatitinka Architektūros įstatyme įtvirtinto urbanistinio integralumo kriterijaus: kriterijaus gairės nenustatytos visai naujai formuojamo Žemųjų Šančių linijinio centro teritorijai, neatlikta sklypo erdvinė-estetinė ir kraštovaizdžio poveikio analizė, trūksta harmoningo ryšio su aplinka, kuriama tam tikra konfliktinio pobūdžio architektūra. Ekspertai taip pat teigia, jog projektas pilnai neatitinka darnaus vystymosi principo: nesant miesto savivaldybės institucijų priimtų sprendimų, kuriais būtų suformuota aiški teritorijos vystymosi…
Nuomos teisė negali būti parduodama
Nacionalinė žemės tarnyba atkreipia dėmesį, kad pastaruoju metu viešojoje erdvėje pasirodžiusi informacija apie kartu su statiniais aukcionu būdu ketinamus parduoti nuomojamus valstybinės žemės sklypus ne tik klaidina visuomenę, bet ir prieštarauja teisės aktams. Valstybinės žemės nuomos teisės suteikimo, pakeitimo ar nutraukimo teisinis pagrindas yra Nacionalinės žemės tarnybos, kaip valstybinės žemės patikėtinės, vadovo ar jo įgalioto Nacionalinės žemės tarnybos teritorinio skyriaus vadovo teisės aktų nustatyta tvarka priimtas sprendimas. Kitiems subjektams, šiuo atveju valstybinės žemės sklype esančių statinių savininkui, teisės aktuose nenumatyta teisė parduodant šiuos statinius, parduoti ir valstybinės žemės nuomos teisę. „Svarbu pabrėžti, kad valstybinės žemės sklypo nuomos teisė nėra ir niekada nebuvo pirkimo–pardavimo objektu, kai parduodami valstybės valdomame žemės sklype…
„Citus“ toliau investuoja Kaune: įsigijo sklypą ir planuoja naują būsto projektą
Išskirtinių būsto projektų bei lanksčių sprendimų verslui vystymo įmonė „Citus“ viename didžiausių Kauno mikrorajonų, Dainavoje, Partizanų gatvėje įsigijo apie 1 ha ploto sklypą, kuriame planuoja kitų metų sausį pradėti statyti gyvenamųjų namų kvartalą. Sklype planuojami trys daugiabučiai, kuriuose įmonė kauniečiams pasiūlys maždaug 200 butų – viso apie 9 000 kv. m gyvenamojo ploto. Investicijos į projektą sieks apie 8 mln. Eur. „Kaune esame išvystę jau ne vieną projektą: šiemet ketina me užbaigti „Jonučių namus“, „Telegrafą“, „Kauno senamiesčio apartamentų“ pirmąjį etapą. Kiekvienas jų – savaip išskirtinis, taigi patirčių turime skirtingų. Todėl tęsiame investicijas augančioje Kauno rinkoje ir tikime būsimo projekto sėkme. Beje, tai – ne paskutinis projektas Kaune artimiausiu metu“, – sakė…
Architektūros įstatymas – su spragomis, bet veikia
Lietuvos architektų rūmai (toliau – Rūmai) surengė viešą diskusiją Architektūros įstatymo įsigaliojimo metinėms pažymėti. Į ją susirinko įvairių organizacijų – bendruomenių, savivaldybės, Seimo, investuotojų, Architektų sąjungos ir rūmų – atstovai. Kaip pažymėjo Rūmų pirmininkė Daiva Veličkaitė, šios atviros diskusijos tikslas buvo išgirsti kuo daugiau patirčių, nuomonių, atgarsių apie Architektūros įstatymo veikimą. Pasak Rūmų pirmininkės, Architektūros įstatymas nebuvo skirtas Architektų rūmų veiklai reguliuoti – jis numatė teises ir įsipareigojimus ne tik Rūmams, bet ir kitoms institucijoms, organizacijoms, juridiniams ir fiziniams asmenims, siekiant viešojo intereso architektūros srityje įgyvendinimo. Ji apibendrino, jog įstatymą galima skirtstyti į tris blokus: pirmasis – architekto statusas, jo teisės ir pareigos, veikimo principai, atsakomybė, daugeliu atveju siejama su…
Trumpa langų istorija
Manoma, kad stiklinį langą dar 5-ame amžiuje pirmieji pradėjo naudoti anglai. Nuo tų laikų iki dvidešimtojo amžiaus pradžios stiklinio lango savybės mažai tesikeitė. Šiame laikotarpyje jo konstrukciją galima apibūdinti kaip medinio rėmo ir stiklo darinį, kurio pagrindinės funkcijos buvo pastato vidų apsaugoti nuo vėjo, kritulių ir šalčio. Žinoma, ta apsauga nuo šalčio buvo sąlyginė ir apie šilumos perdavimo koeficientą tuomet dar nebuvo jokio supratimo. Bet 20-ame amžiuje viso pasaulio pramonei vystantis eksponentiniu greičiu medienos apdirbimo ir stiklo gamybos sritys irgi nesnaudė. Panaudojus naujas technologijas ir pažangią techniką langai tapo sandaresni, juos nudažius dažais – ilgaamžiškesni. Išradus plastiką ir naujas metalo apdirbimo technologijas pradėti gaminti metaliniai ir plastikiniai langai, kurie pasižymėjo…