Gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą (NT) perkantys žmonės su nekantrumu laukia akimirkos, kai jiems bus įteikti naujo būsto raktai. Tačiau svarbu prisiminti, kad oficialiai tapus buto savininku, gyventi jame bus įmanoma tik pilnai įsikūrus. Ką apie būsimus darbus verta žinoti dar prieš pasirašant pagrindinę pirkimo-pardavimo sutartį, pataria Edita Gudauskienė, NT plėtros bendrovės „Omberg“ pardavimų ir klientų patirčių vadovė. Sklandžiam įsirengimui naujuose namuose patariama ruoštis iš anksto. Plėtotojai pastebi, kad šiam procesui įprastai naudinga paskirti bent kelias savaites prieš galutinės įsigijimo sutarties pasirašymą. „Interjero dizaino projektas dažniausiai yra kuriamas apie 1–2 mėnesius. Tai reiškia, kad pravartu pradėti ieškoti dizainerio, darbuotojų, atliksiančių apdailos darbus, dar prieš pagrindinės pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymą. Tokiu būdu įsirengti įsigytame…
DANĖS UPĖS KRANTINĖ TARP PILIES TILTO IR ŠIAURĖS RAGO LAUKIA POKYČIŲ
Viešoji įstaiga „Idėjos miestui“ pradėjo rengti architektūrinę-urbanistinę galimybių studiją, kuri analizuoja Danės krantinės tarp Pilies tilto ir Šiaurės rago (Senosios perkėlos) galimas pertvarkos kryptis vertinant besikeičiančią “Memelio miesto” teritoriją ir gretimybes. Tikimasi, kad galimybių studija padės įvertinti nagrinėjamos viešosios erdvės problematiką, suinteresuotų pusių ir visuomenės lūkesčius, suformuos galimas funkcinės programos gaires. Ši studija taip pat padės Klaipėdos miesto savivaldybei formuoti viešosios erdvės pertvarkos architektūrinio konkurso užduotį ir programą.Šią studiją inicijuoja UAB Memelio miestas, kuriai, Klaipėdos miesto savivaldybės įpareigojimu, pavesta organizuoti Danės upės krantinės teritorijos tarp Naujosios uosto g. ir Kuršių marių architektūrinį konkursą.Atsižvelgiant į tai, jog ši krantinės dalis yra labai svarbi miesto reprezentacinė erdvė, kuria naudojasi tiek Klaipėdos miesto…
Baigėsi NŽT direktoriaus Laimono Čiako kadencija
Gruodžio 13 d. baigėsi Laimono Čiako 4-ių metų vadovavimo Nacionalinei žemės tarnybai (NŽT) kadencija. Pradėdamas vadovauti NŽT, L. Čiakas kaip vienus iš pagrindinių savo siekių kėlė institucijos darbo stabilizavimą, tinkamą ir nustatytais terminais paslaugų teikimo užtikrinimą ir pasitikėjimo NŽT atstatymą visuomenės akyse. „Įvairių sociologinių tyrimų duomenys rodo, kad nemaža dalimi šiuos tikslus pavyko pasiekti, nes visus savo darbo metus stengiausi besąlygiškai vadovautis dviem pagrindiniais principais – pagarbos žmogui ir pagarbos įstatymo viršenybei. Džiaugiuosi, kad tvirtas šių nuostatų laikymasis padėjo Tarnybai atsikratyti ilgus metus klijuotos vienos korumpuočiausios institucijos etiketės, padėjo darbuotojams kompetentingai atlikti savo kasdienes pareigas užtikrinant, kad didžiausias valstybės turtas – žemė – būtų naudojamas tinkamai ir skaidriai.“ – sako…
Mišrių investicijų įmonė „Equite“ investuoja į pirmąjį NT projektą Vilniuje
Mišrių investicijų įmonė „Equite“ sutarė dėl verslo centro plėtros projekto Vilniuje įsigijimo. Planuojama, kad apie 9500 kv. metrų ploto verslo centro Jasinskio g. 14 statybos darbai bus užbaigti 2023 metų antrąjį pusmetį. „Šiandien galime pasidžiaugti pirmąja mūsų investicija NT srityje. Nors pandemija ir pakeitė mūsų darbo įpročius, poreikis kokybiškiems ir geroje lokacijoje esantiems biurų pastatams niekur nedingo. Užbaigę sandorį atgaivinsime per pandemiją pristabdytas statybas šiame patraukliame objekte“, – sako „Equite“ partneris, investicijų į NT vadovas Agnius Tamošaitis. Naujamiestyje iškilsiantis 9500 kv. metrų A klasės verslo centras turės erdvų, apie 1000 kv. metrų, pagal klientų poreikius pritaikomą aukštų plotą bei dviejų aukštų požeminę aikštelę. „Equite“ projektą perka iš NT plėtros bendrovės…
Šalia Vakarinio aplinkkelio Vilniuje atidaromas naujas prekybos centras
Vilniaus Pašilaičių rajone pastatytas naujas prekybos centras „Pašilaičiai PC“, kuriame šią savaitę duris atveria „Maxima“ parduotuvė bei statybinių ir apdailos medžiagų parduotuvė „Ermitažas“ su „įvažiuoji – perki“ zona. Statant prekybos centrą, išplėsta ir modernizuota aplinkinė susisiekimo infrastruktūra. Investicijos į šį projektą siekia 35 mln. eurų, jo statybos užbaigtos anksčiau nei planuota. Greta Vakarinio aplinkkelio Vilniaus Pašilaičių rajone, Pavilnionių g. 55, šią savaitę duris atveria naujas 32 tūkst. kv. m ploto prekybos centras, kuriame įsikūrė 7 tūkst. kv. m ploto „Maxima“ parduotuvė, 13,5 tūkst. kv. m ploto „Ermitažo“ tinklo parduotuvė su zona „įvažiuoji – perki“ bei mažesni, įvairias prekes ir paslaugas siūlantys nuomininkai, kurie užima dešimtadalį prekybos centro ploto. Projektą išplėtojo…
Degumo bandymai pagal DIN standartą patvirtino lietuviško ETICS patikimumą
Lietuvos polistireninio putplasčio asociacijos inicijuoti nauji degumo bandymai patvirtino išorinės tinkuojamosios sudėtinės termoizoliacinės sistemos ETICS (angl. External Thermal Insulation Composite System) su lietuvišku putplasčiu patikimumą. Gaisrinės saugos ekspertine ir tiriamąja veikla užsiimanti bendrovė „Gaisriniai tyrimai“ bandymus atliko Priešgaisrinės apsaugos ir gelbėjimo departamento Gaisrinių tyrimų centro bazėje, dalyvaujant šios įstaigos specialistams, kurie atliko matavimus. Atlikti dveji ETICS su EPS natūriniai degumo bandymai prisilaikant DIN4102-20 „Statybinių medžiagų ir konstrukcinių elementų reakcija į ugnį. 20 dalis. Gaisro poveikio išorinių sienų apdailai papildomas įvertinimas“ standarto reikalavimų. Palyginti su panašiais 2018 m. atliktais bandymais, šįkart degimo kameroje buvo įrengta 35 x 20 cm dydžio anga oro tiekimui į ją, o tai turėjo sustiprinti ugnies poveikį…
Plėtojant nekilnojamojo turto projektus valstybinėje žemėje – daugiau aiškumo
Nuo 2022 m. kovo 1 d. įsigalios naujai priimtos Lietuvos Respublikos žemės įstatymo pataisos, kuriomis patikslinti išnuomotų valstybinės žemės sklypų pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir (ar) žemės naudojimo būdo keitimo atvejai, tvarka ir sąlygos; valstybinės žemės sklypų nuomininkų teisės statyti ir rekonstruoti statinius nuomojamuose žemės sklypuose įgyvendinimo tvarka ir sąlygos. Naujaisiais Žemės įstatymo pakeitimais detaliau aptarti išnuomotos valstybinės žemės pagrindinės naudojimo paskirties ir (ar) naudojimo būdo keitimo atvejai bei tvarka, kartu numatant ir atlyginimo už žemės sklypo naudojimo ar veiklos valstybinėje žemėje keitimą mechanizmą. Įsigaliojus įstatymo pataisoms bus sudaromos vienodesnės sąlygos investuotojams plėtoti veiklą, nepriklausomai nuo to, ar nekilnojamojo turto projektai įgyvendinami privačioje ar valstybinėje žemėje. Kita vertus, valstybė, kurios…
Lietuvą šiemet ištiko žaliųjų pastatų sertifikavimo bumas: konkurencija NT plėtotojus verčia rinktis tvarumą
„Žalieji pastatai“ vis labiau įsitvirtina komercinio nekilnojamojo turto (NT) rinkoje. Šiuo metu Lietuvoje yra 126 tarptautiniais tvarumo sertifikatais įvertinti ar dar tik vertinami pastatai, iš kurių vien šiemet pagal BREEAM, LEED, WELL, LPTVS ar „Fitwel“ standartus buvo įvertinti 88. Plėtoti tvarius verslo centrus, komercines patalpas NT plėtotojus skatina ne vien rinkos standartu tampantis sertifikavimas, bet ir didesnė finansinė grąža bei konkurencija. Lyginant sertifikuotų pastatų skaičių Baltijos šalyse, Lietuva pirmauja beveik du kartus lenkdama Latviją (54 sertifikuoti pastatai) ir daugiau kaip tris kartus – Estiją (34 sertifikuoti pastatai). „Šiuo metu 7 iš 10 Lietuvoje statomų naujų komercinių pastatų yra plėtojami pagal tarptautinius tvarumo standartus. Ši tendencija itin ryški šalies didmiesčiuose, kur…
Aisvidas Sriebalius perima vadovavimą „Galio Group“
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros įmonių grupei „Galio Group“ vadovaus Aisvidas Sriebalius, generalinio direktoriaus pareigose keičiantis Dianą Dominienę. D. Dominienė, su „Vilniaus prekyba“ susijusių įmonių grupėje dirbusi nuo 2004 m., planuoja skirti laiką su grupe nesusijusiai naujai veiklai. „Galio Group“ vairą D. Dominienė perėmė 2018 m. pabaigoje, o praėjus 3 metams, sėkmingai įvykdžiusi išsikeltus iššūkius, perleidžia vadovavimą A. Sriebaliui – ilgamečiam vadovų komandos ir valdybos nariui. „Per trumpą laiką su neįtikėtinai gera komanda mums pavyko tapti vienais rinkos lyderių Lietuvoje bei Latvijoje. Esu dėkinga akcininkams už pasitikėjimą ir neįkainojamą patirtį. Perleidžiu vadovavimą Aisvidui Sriebaliui, su kuriuo visą šį laiką veikėme kartu. O aš planuoju atsiduoti veiklai, kuri iki šiol buvo mano…
„YIT Lietuva“ „Erudito licėjaus“ poreikiams pritaikys pastatą Vilniaus senamiestyje
Darnios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ imasi pastato, esančio Vilniaus senamiestyje, kapitalinio remonto projekto. Pastatas Aguonų gatvėje, kuriame anksčiau buvo įsikūrusi valstybės valdoma įmonė Energijos skirstymo operatorius (ESO), bus pritaikytas mokyklos bendruomenės poreikiams. Pastate taikant pažangiausius edukacinius, ergonominius ir techninius sprendimus bus įrengtos klasės, daugiafunkcinės erdvės bendram darbui ir interaktyvioms veikloms, moderni gamtos mokslų bei technologijų laboratorija, sporto salė, baseinas, valgykla ir kitos patalpos. Mokykla taip pat turės erdvų vidinį kiemą. Pastato kapitalinį remontą planuojama užbaigti iki kitų mokslo metų pradžios. „Kokybiškam ir pažangiam švietimui reikalinga moderni, šiuolaikinius standartus atitinkanti, mokyklų bendruomenių poreikiams pritaikyta infrastruktūra. „Erudito licėjaus“ patalpų projektas yra puikus pavyzdys, kaip tokia infrastruktūra gali būti sukurta…
