Per 2021 metus Vilniaus pirminėje rinkoje, išankstiniais NT projektų valdymo įmonės „Citus“ analitikų duomenimis, rezervuoti 8 037 nauji būstai (butai ir kotedžai). Tai yra beveik dviem trečdaliais daugiau nei 2020 m. (4 949), beveik trečdaliu daugiau nei 2019 m. (6 178) bei dvigubai daugiau nei 2018 ar 2017 metais (atitinkamai, 4 281 ir 3 798). Per paskutinį ketvirtį sutarta dėl 1 508 būstų pardavimo, o paskutinis metų mėnuo pažymėtas 460 rezervacijų. Kiekvieną mėnesį pernai naujus šeimininkus rasdavo vidutiniškai 670 būstų, tai yra maždaug po 33,5 per dieną, jei vertinsime tik darbo dienas. Pasak „Citus“ investicijų ir analizės vadovo Šarūno Taručio, rekordus šokdinusi pirmoji metų pusė šiek tiek išsikvėpė, subangavo vasarą,…
„Realco“ skelbia rekordinius rezultatus: pernai būstų pardavė daugiausiai bendrovės istorijoje
Viena didžiausių Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovių „Realco“ skaičiuoja rekordinius metus. Bendrovė savo vystomuose projektuose pernai pardavė 534 būstus, iš jų 500 Vilniuje ir 34 Šventojoje. Tai yra dvigubai daugiau nei 2020 m., kai buvo parduoti 265 būstai. Pasirašytų preliminarių sutarčių vertė sudarė 67 mln. „Nors pernai metų rezultatai pagal pardavimus buvo patys geriausi bendrovės istorijoje ir buvome tarp lyderių, metai nebuvo lengvi. Iš NT vystytojų jie pareikalavo greitų reakcijų į besikeičiančią situaciją, taip pat nuolat teko ieškoti sprendimų. Gerai tai, kad 2021 metus, kurie NT rinkoje buvo rekordiniai, pradėjome turėdami labai didelį būstų sandėlį – 843 būstus“, – vardina „Realco“ vadovas Julius Dovidonis. Pardavimų šuolis ir lėtai pildomas…
Vėdinamos fasadų šiltinimo sistemos nuo šiol – tik su nacionaliniais arba europiniais techniniais įvertinimais
Prasidėjus naujiems 2022-siems metams, vėl įsigaliojo statybos techninio reglamento STR 2.04.01:2018 reikalavimas, kad pastatų projektavimui ir statybai galima naudoti vėdinamas sistemas, kurie privalo turėti Europos techninį įvertinimą (ETĮ) ir paženklintos CE ženklu arba turi Nacionalinį techninį įvertinimą (NTĮ). Tai reiškia, kad nebeliko galimybės projektuotojui suprojektuoti rinkinį iš atskirų, kad ir turinčių CE ženklinimą, elementų. Pernai sausio 29 d. Aplinkos ministerija be aiškių argumentų buvo panaikinusi ir metams atidėjusi tokį reikalavimą, įsigaliojusį tų metų sausio 1 d. „Sveikiname Aplinkos ministerijos apsisprendimą, kuris iš esmės gina vartotojų interesus, kadangi fasadai, apšiltinti sistemomis, turinčiomis techninius įvertinimus, nuo šiol bus žymiai patikimesni,” – sako Polistireninio putplasčio asociacijos prezidentas Saulius Skrodenis. Anot jo, nauja tvarka…
Ekspertas: Po rekordinių metų NT pirkėjų lūkesčiai šiemet išliks aukšti
Pasibaigę metai savo augimu nustebino ir optimistus pernai Vilniuje iš viso parduota 7074 nauji butai, arba 44 proc. daugiau nei 2020 m., o kainos augo apie 24 proc. Šiemet pirkėjų lūkesčiai išliks itin aukšti, kainų augimas lėtės, ieškantys naujų namų turės daugiau pasirinkimo, tačiau vis dar bus jaučiamas aukštos klasės ir didesnio būsto stygius. Dėl išskirtinai didelės paklausos, pernai gruodį pasiūla Vilniuje buvo ypač sekli – 2660 neparduotų butų, arba 24 proc. mažesnė nei prieš metus. Šiandien pasirinkimo labiausiai stinga aukštos klasės būsto projektuose, kurie sudaro apie 9 proc. visos pasiūlos – ir šiemet ji neturėtų smarkiai augti. Mažiau galimybių rinktis turės ir ieškantys didesnio 4-5 kambarių būsto, kurio pasiūla…
Po rekordiškos 2021-ųjų pradžios būsto rinkoje – stabilus augimas: „YIT Lietuva“ pernai pardavė 663 butus
Rekordais paženklintus 2021-uosius šalies būsto rinka užbaigė išlaikiusi didelį aktyvumą, tačiau perėjusi į stabilaus augimo trajektoriją. Tokią tendenciją atspindi darnios miestų plėtros ir statybų bendrovės „YIT Lietuva“ praėjusių metų būsto pardavimo rezultatai. Paskutinįjį metų ketvirtį bendrovė pardavė 82 butus – 29 proc. mažiau nei III-ąjį ketvirtį ir 23 proc. mažiau nei tuo pačiu laikotarpiu pernai, o 2021-uosius užbaigė iš viso sudariusi 539 būsto pardavimo sandorius. Be to, bendrovė pernai sudarė rinkoje vieną didžiausių NT pardavimo sandorių su „BTA Baltic Insurance Company“, kuriai pardavė du naujai statomus daugiabučius su 124 butais „Naujojo Skanseno“ projekte Vilniuje. Lyginant su 2020-aisiais, šiemet butų pardavimo rodikliai kilo beveik 2,5 karto. Vilniuje praėjusiais metais bendrovė…
Neringoje bus statomi teniso kortai
Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) perdavė Neringos savivaldybei valdyti patikėjimo teise valstybinės žemės sklypo dalį (0,7 ha). Šioje teritorijoje, Purvynės g. 79, Neringoje, turės būti įrengti viešosios paskirties rekreacijai ir poilsiui ir viešojo naudojimo poilsio objektai – dengti teniso kortai. Numatyti objektai užtikrins tinkamas sąlygas tobulinti sportinius įgūdžius ar aktyvų laisvalaikį mėgstantiems neringiškiams ir Neringos svečiams. Pranešimą paskelbė: Aušrinė Lisauskienė, Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos
„Soudal“ sukurta patikima vėdinamo fasado įrengimo sistema atveria kelius kurti pastato estetiką
Rinkoje siūlomos įvairių formų ir dydžių fasadų plokštės. Tačiau šių plokščių tvirtinimas kabėmis ir varžtais ne visuomet atitinka architekto sumanymą, statytojo, vis labiau vertinančio estetiką, poreikį. „Soudal“ pasiūlė sprendimą, kuris patenkins ir architektų, ir estetiką vertinančių statytojų lūkesčius. Sprendimas, kurį pasiūlė „Soudal“ koncernas, pasaulinis statybinės chemijos rinkos lyderis, yra tobulas būdas įrengti patikimą ir estetišką fasadą. Tai yra fasado plokščių klijavimas, kuomet atkrenta matomi plokščių tvirtinimo elementai. Kas yra „Soudal Panel System“ „Soudal Panel System“ (SPS), kurią Lietuvos rinkai pristato UAB „Soudal“, buvo sukurta siekiant atliepti statytojų, kuriems svarbūs ne tik energinio naudingumo kriterijai, bet ir estetika, poreikius. SPS yra labai efektyvi sistema, leidžianti vėdinamo fasado plokštes klijuoti prie aliuminio…
Banko eksperto patarimai perkantiems dar statomą būstą
Pastaruoju metu lietuviai dažniau skolinasi dar tik statomam būstui įsigyti, rodo „Luminor“ banko duomenys. Šią tendenciją lėmė aktyvi gyvenamojo nekilnojamojo turto rinka – naujai pastatyti butai išgraibstomi žaibišku greičiu, todėl vis daugiau gyventojų juos perka tiesiog iš brėžinių. Nebaigtos statybos būsto pirkimas yra susijęs su tam tikromis rizikomis, kurioms pasirengti reikėtų iš anksto – banko būsto kreditavimo ekspertas aptaria svarbiausias. Per pirmus tris 2021 metų ketvirčius „Luminor“ Lietuvoje išdavė būsto paskolų už 114 mln. EUR – pustrečio karto daugiau nei tuo pačiu laikotarpiu 2020 metais. Pasako banko eksperto, kadangi naujos statybos butų pasiūla nespėja pavyti paklausos, padaugėjo ir sandorių dėl nebaigtos statybos butų įsigijimo. Pagrindinės rizikos, perkant butą nebaigtos statybos…
Įsigaliojo nauji žemės verčių žemėlapiai
2022 m. sausio 1 d. Lietuvoje įsigaliojo nauji Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) direktoriaus įsakymu patvirtinti žemės verčių žemėlapiai. Pagal žemės verčių žemėlapius nustatytos sklypų mokestinės vertės perskaičiuojamos kas 5-ius metus. Pagal žemės verčių žemėlapius nustatytos žemės sklypų ir statinių vidutinės rinkos vertės naudojamos apskaičiuojant mokestines vertes, nustatant valstybės valdomo turto pardavimo ar nuomos kainas, apskaičiuojant mokesčius turto paveldėjimo, dovanojimo atvejais, nustatant notarinių paslaugų kainas, kai tvirtinami turto perleidimo sandoriai, ir kitoms reikmėms. Naujai patvirtinti žemės verčių žemėlapiai yra sudaryti iš 1429 verčių zonų. Palyginti su 2020 m., nustatyta 30 verčių zonų daugiau. 2021 metais tokių zonų buvo 1399, 2020 metais – 1348, 2019 metais – 1261, o 2004 metais, kai…
Neringoje bus statoti teniso kortai
Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) perdavė Neringos savivaldybei valdyti patikėjimo teise valstybinės žemės sklypo dalį (0,7 ha). Šioje teritorijoje, Purvynės g. 79, Neringoje, turės būti įrengti viešosios paskirties rekreacijai ir poilsiui ir viešojo naudojimo poilsio objektai – dengti teniso kortai. Numatyti objektai užtikrins tinkamas sąlygas tobulinti sportinius įgūdžius ar aktyvų laisvalaikį mėgstantiems neringiškiams ir Neringos svečiams. Pranešimą paskelbė: Aušrinė Lisauskienė, Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos
