Gyvename tokiu laiku, kai nuosavą būstą įpirkti gali toli gražu ne kiekvienas, tad nebloga, o kai kam – ir vienintelė išeitis yra butų nuoma. Tačiau išsinuomoti būstą yra ne taip paprasta, kaip manėte – laukia daugybė įvairių netikėtumų, o atrodę nuomojami svajonių namai tampa namais, iš kurių norisi kuo greičiau išsikraustyti. Taigi į kokius dalykus atkreipti dėmesį ieškant buto nuomai?
Langai ir sandarumas
Jei bute žiemos metu šalta, o vasarą – labai karšta ir net prie uždarytų langų gerai girdisi gatvės triukšmas, tikėtina, kad sąskaitos už šildymą tame bute gali būti labai didelės. Taigi, jei tik įmanoma, pasižiūrėkite praėjusio šildymo sezono sąskaitas. Ir vienos jų nepakaks – pasidomėkite kelių mėnesių šildymo kaina, nes jums aktualiausia – kiek mokėti už šildymą buvusiems nuomininkams reikėjo šalčiausius metų mėnesius – gruodį-vasarį.
Komunikacijos
Atėjus į butą, reikėtų įjungti visas šviesas, patikrinti, ar bėga vanduo, apžiūrėti dušą ar vonią bei tualetą. Apžiūrėkite vamzdžius, nes būtent tai gali lemti, apliesite kaimynus ar ne. Pastebėję didesnius gedimus, verčiau paieškokite kito buto – jums pravers butų nuoma Kaune – skelbimai, kuriuose siūloma daugiau variantų.
Triukšmo lygis
Daugelis senos statybos blokinių namų neatitinka standartų ir juose garso izoliacija daugiau negu prasta. Taigi jei girdite kaimynų pokalbius, verčiau ieškokite kito varianto, nes tai jus tikrai erzins. Plonos sienos – problema, kurią išspręsti nuomininkui beveik neįmanoma.
Sutartis – būtina
Butų nuoma Vilniuje ar bet kur kitur neįsivaizduojama be sutarties. Taigi jei butas patiko ir tiko, būtinai pasirašykite sutartį, kurioje turėtų būti įvardijama nuomos kaina, mokėjimo tvarka, terminai, prieš kiek laiko nuomininkas ir nuomotojas praneša apie pasikeitusias aplinkybes, kada moka nuomos įmokas ir pan. Tokia sutartis leis apsisaugoti nuo netikėtumų ir vienai pusei nelikti be stogo virš galvos, o kitai – patirti nuostolių.
Papildomi mokesčiai
Gali būti, kad apsigyvenęs bute, turėsite mokėti ir papildomus mokesčius, pavyzdžiui, už laiptinės remontą, namo kiemo asfaltavimą ir panašiai. Taigi tokie mokesčiai ir tai, kad jų mokėtojas – to buto savininkas, turi būti numatyti nuomos sutartyje.
