• Namai

    B. Laurušonis. Biurų evoliucija pandemijos laikotarpiu: kokius iššūkius sprendžia jų statytojai?

    Kol verslo įmonės svarstė, kada darbuotojai galės saugiai sugrįžti į biurus, jų statytojai ieškojo atsakymo į klausimą, kokie biurai galėtų būti reikalingi pandemijos laikotarpiu ir jai pasibaigus. Taip pat – kaip gauti lėšų statybų pradžiai, jeigu darbus pradėti jau reikia, o preliminarių nuomos sutarčių, užtikrinančių projekto perspektyvumą, dar laukiama. Taigi kokie pastatai tapo patrauklūs nuomininkams pastaruoju metu? Kaip projektų finansavimą užsitikrina jų plėtotojai? Keičiasi biurų poreikio prognozės Pirmasis karantinas verslo įmonėms sukėlė daug išgąsčio ir netgi paskatino persvarstyti biurų reikalingumą. Įvairiose pasaulio šalyse – nuo JAV iki Lietuvos – veikiančios ir kruopščiai saugumo reikalavimų besilaikančios kompanijos deklaravo leisiančios darbuotojams iš namų dirbti neribotą laiką. Tokias tendencijas atspindėjo ir nekilnojamojo turto…

  • Namai

    Vilniaus mokesčių politika skatins patoginti miestą

    Vilnius siūlys nuo mokesčių atleisti dalį žemės ir pastatų savininkų, kurie prisideda prie miesto žalinimo, atvėrimo gyventojams ir švietimo, tačiau mokesčiai augtų tiems, kurie atsainiai žiūri į miesto taisykles, ignoruoja raginimus tvarkyti aplinką ar savo teritoriją padaryti draugišką kaimynams bei pėstiesiems. Jei miesto taryba pritars, mokesčių pakeitimai įsigaliotų 2022 m.  Remiantis miesto strateginėmis kryptimis – skatinti darnų judumą, gyvenamuosius rajonus padaryti patogesnius gyventojams, suformuotas mokesčių tarifų paketas, turėsiantis paspartinti pokyčius ir išspręsti dalį įsisenėjusių miestiečių problemų.  Siūlomi pakeitimai Nekilnojamojo turto mokesčio bazinis tarifas liktų 1 proc. turto vertės, tačiau siūloma maksimaliai didinti mokestį verslo subjektams, kurių statiniai esmingai neatitinka projektinių reikalavimų (maksimalus tarifas – 3 proc. turto vertės). Maksimalus mokestis…

  • Namai

    Statybų paslaugas teikiančiai įmonei išmokėta 1 mln. eurų draudimo išmoka

    Permainingos oro sąlygos Lietuvoje sukelia rūpesčių ne tik kelininkams ar ūkininkams, bet ir statybos paslaugas teikiančioms įmonėms. Draudimo bendrovė BTA įmonei „Tilsta“ išmokėjo rekordinę 1 milijono eurų draudimo išmoką. Susisiekimo komunikacijų ir kitus transporto statinius statančios įmonės „Tilsta“ įvairiems statybos darbams vandenyje naudojama speciali plaukiojanti platforma praėjusių metų pabaigoje neatlaikė Klaipėdos uostui nebūdingų gamtinių sąlygų, kurios pridarė itin didelių nuostolių. „Naktį staiga net 180 laipsnių kampu pasikeitęs ir iki 19 m/s sustiprėjęs vėjas sąlygojo stiprų bangavimą, dėl kurio lūžo atraminės platformos kojos. Nors po kelių valandų vėjas grįžo į pradinę kryptį, išliko didelės bangos. Gelbėjimo ir platformos stabilizavimo darbai užtruko apie 20 valandų. Iki to laiko platformai daug žalos pridarė…

  • Namai

    Statybų draudimas – tik formalumas? Atsakė, ką praranda taip galvojantys

    Statybų metu nutinka pačių įvairiausių nelaimių – statybininkų klaidos, ilgapirščių apšvarinti naujai kylantys būstai, gamtinių stichijų apgadintas turtas. Statant namą būtinas statybos darbų draudimas, tačiau dar yra gyventojų bei statybų rangovų, kurie draustis suskumba tik prieš pat statybų registravimą. Dalis namų statytojų apsidrausti suskumba tik prieš kreipdamiesi į Statybos inspekciją norėdami įteisinti savo statinį, tačiau besidraudžiančių nuo pat statybų pradžios daugėja, žmonės tampa sąmoningesni. „Kuo blogai draustis statybų pabaigoje? Asmuo perka draudimo polisą, tačiau negauna realios naudos statybų metu, kai jos labiausiai reikia, nes draudimo apsauga įsigalioja tik nuo tada, kai sudaroma draudimo sutartis. Tokių atvejų, kai sutartis sudaroma pavėluotai, ne nuo statybų pradžios, vis dar pasitaiko“, – sako draudimo…

  • Namai

    Naujas HOMA projektas: 24 kotedžų privati gyvenvietė – jau šią vasarą

    Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė HOMA sostinės Tarandės mikrorajone pristato naują projektą „24 terasos“. Tai – 24 kotedžų gyvenvietė, plėtojama 9141 kv. metrų sklype. Šiame plote bus sukurta nauja moderni gyvenvietė tiems, kurie ieško racionalaus išplanavimo kotedžo su miesto infrastruktūros privalumais. Į projektą vystytojas investuoja daugiau nei 2 milijonus eurų. Projektą „24 terasos“ sudaro 3 kotedžų korpusai. Pirmasis korpusas jau pastatytas, jame sumontuoti langai, antrame ir trečiame korpuse šiuo metu kyla antri aukštai. Projekto 85 proc. baigtumą planuojama pasiekti šią vasarą, todėl raktai savininkams bus įteikti jau rugpjūčio mėnesį. Vilniečių prioritetai – privatumas ir infrastuktūra Pasak HOMA vykdomosios direktorės Jurgitos Kveselaitės, visi projekto kotedžai su privačia terasa ir 20-35 kvadratinių metrų…

  • Namai

    Užsienio investuotojai Lietuvoje: kas ir kaip juos pasitinka?

    Lietuva tampa vis patrauklesne šalimi įvairių sričių užsienio investuotojams. Net ir pandemijos akivaizdoje 2020 metais mūsų šalis sulaukė 42 investuotojų dėmesio. TEC įmonių grupė praėjusius metus užbaigė Kauno oro uoste sėkmingai įvykdytu išskirtiniu projektu. Investicijoms paruošta dirva „Investuok Lietuvoje“ rūpinasi užsienio kapitalo įmonių verslo plėtojimo Lietuvoje procesais. Kartu su investuojančia įmone „Investuok Lietuvoje“ komanda sprendžia įvairius klausimus, kylančius projekto steigimo ir įgyvendinimo etapais.  „Kiekvieno investuotojo kelias į Lietuvą yra skirtingas. Ypač ilgą kelią tenka įveikti gamybos sektoriaus investuotojams. Todėl rinkdamiesi naują lokaciją savo veiklos plėtrai, šie investuotojai kruopščiai išanalizuoja visą informaciją apie šalį: pradedant nuo egzistuojančios teisinės bazės, mokestinės aplinkos, reikalingų talentų pasiūlos iki galimybės greitai pastatyti gamyklą, išvystyti infrastruktūrą…

  • Namai

    Sodininkystės ekspertai: nepriekaištingos vejos paslaptis paprasta – dažnas pjovimas

    Lietuvos gyventojams jų namus supanti veja yra ne tik vienas iš aplinkos elementų. Kas antras (51 proc.) išpuoselėtoje vejoje mato grožį, 4 iš 10 (38 proc.) žiūrėdami į tokią veją jaučia ramybę, o kas penktas (19 proc.) – pasididžiavimą, rodo bendrovės „Spinter tyrimai“ atlikta reprezentatyvi apklausa. Tiesa, nemažai žmonių prisipažįsta, kad jų veja niekada nebūna verta pasigėrėjimo. Vešlia ir lygiai nupjauta veja negalintys džiaugtis teigia apie 7 proc. apklausos dalyvių, nors vejos priežiūros ekspertai tikina, kad nepriekaištinga veja gali augti bene kiekviename kieme – svarbu laikytis pagrindinių jos priežiūros principų. Pjauti nebūtinai kartą per savaitę Pasak sodininkystės ekspertės dr. Ingės Auželienės, kad veja būtų nepriekaištinga, svarbios trys pagrindinės taisyklės: pirma –…

  • Namai

    „Realco“: atostogų būstas pajūryje tampa nuotolinio darbo vieta

    Pandemijos paskatintas nuotolinis ir hibridinis darbas augina nekilnojamojo turto (NT) pardavimus Lietuvos pajūryje ir kurortiniuose miestuose. NT plėtros bendrovė „Realco“ atkreipia dėmesį į naują tendenciją – atostogų būstas vis dažniau naudojamas kaip darbostogų (angl. workation) vieta, kurioje norima sutalpinti tiek poilsiui, tiek darbui skirtas erdves. Iš pradžių būtinybe, kaip viena iš koronaviruso plitimą stabdančių priemonių, laikytas darbas namuose daugeliui Lietuvos gyventojų atvėrė galimybes dirbti ten, kur norisi. Antroje 2020 m. pusėję NT pirkėjų akys nukrypo į pajūrį – sparčiausiai gyventojų skaičius pernai augo Klaipėdos r., Neringos ir Palangos miesto savivaldybėse. „Realco“ duomenimis, praėjusiais metais pajūrio regione buvo parduota 411 naujos statybos butų. Susidomėjimas NT pajūryje neslūgsta ir šiemet: per penkis…

  • Namai

    Upėje plūduriuojantis išmanus būstas – ar išdrįstumėte tokiame apsistoti?

    Įsivaizduokite Nemune ar Neryje plūduriuojančius apartamentus, kuriuose apsistoję svečiai gali mėgautis tekančios upės vaizdais ir praplaukiančiais laivais. O viduje išbandyti visus išmaniojo būsto privalumus: pulteliu arba išmaniąja programėle per nuotolį valdomas žaliuzes, grindinį šildymą, apšvietimą ir vienu ekrano palietimu susikurti pageidaujamą kambario atmosferą. Į tokius apartamentus kviečia viešbutis „Flohotel“ Gdanske, tačiau ne ką blogiau jis atrodytų ir Vilniuje ant Neries kranto arba Kauno Santakoje. Modulinės konstrukcijos apartamentai ant upės kranto buvo surinkti vos per dvi dienas. Viešbutyje yra miegamasis su dvigule lova, pilnai įrengta virtuvėlė, valgomojo zona ir erdvus holas su panoraminiais langais iki grindų, leidžiančiais grožėtis upės vaizdu. O atidarius terasos duris, antys ir baidarininkai praplaukia praktiškai svečių panosėje.…

  • Namai

    Aukcione „Vilniaus vandenys“ pardavė dalį nenaudojamų pastatų Bernardinų sode. Gautus pinigus investuos į žaliosios energetikos plėtrą

    Pavasario pradžioje didžiausia vandentvarkos bendrovė šalyje „Vilniaus vandenys“ paskelbė aukcione parduodanti dalį bendrovei priklausančių, Vilniaus senamiestyje, Bernardinų sode esančių pastatų.  Aukcionas buvo sėkmingas, nebenaudojami pastatai parduoti už triskart didesnę nei pradinę kainą. Gautus pinigus bendrovė nusprendė skirti spartesnei žaliosios energetikos plėtrai bei žaliųjų projektų vystymui Vilniaus mieste. Nors bendrovei „Vilniaus vandenys“ priklausančius pastatus nepriklausomas turto vertintojas įvertino 1.47 mln. Eur kaina, gegužės pabaigoje vykusiame aukcione šie pastatai parduoti už daugiau nei du kartus didesnę sumą ­­- net 3.55 mln. eurų. Aukcione varžėsi 6 dalyviai.  Potencialų pirkėją, pasiūliusį didžiausią kainą, tikrina LR Vyriausybės Nacionaliniam saugumui užtikrinti svarbių objektų apsaugos koordinavimo komisija. Gavus teigiamas jos išvadas, bus pasirašyta pardavimo-pirkimo sutartis ir atliekami kiti…