• Namai

    Ką daryti, kad nenusipirktumėt nesandaraus namo, ir kuo naudingas kontrolinis tyrimas

    Laikas, kai namai perkami iš brėžinių, naudingas tik statytojams. Patiklių pirkėjų gali laukti ne tik dideli nusivylimai, bet ir piniginiai nuostoliai. Į vieną sandarumo tyrimo laboratoriją paskambino statytojas. Jis pastatė didelį 25 kotedžų kvartalą, kitąmet planuoja statybas ir tęsti, ir plėsti. Namams būtina atlikti sandarumo matavimus. Išgirdęs, kaip tai atliekama, kokie turi būti rodikliai, statytojas paklausė, ar laboratorija nesutiktų, jeigu rezultatas būtų netinkamas, pakeisti jį atitinkančiu statybos techninį reglamentą. Išgirdęs atsakymą, kad tuo atveju reikėtų ištaisyti broką, statytojas pareiškė ieškosiąs tokios laboratorijos, kuri pažymoje nurodys jam tinkančius sandarumo rodiklius. „Paprastai tai yra smulkieji statytojai, kurie, reikia pastebėti, randa laboratorijų ir tyrėjų, kurie surašo protokolus ne pagal realią situaciją, o pagal…

  • Namai

    „Jūrės medis“ tvaresnę aplinką nori kurti ir Lietuvoje

    Augantis vartotojų ir statytojų sąmoningumas ir vis griežtėjantys aplinkosauginiai reikalavimai skatina gamintojus pasiūlyti rinkai vis daugiau ekologiškų medžiagų, kad statyba būtų tvari. Viena higieniškiausių ir aplinkai draugiškiausių žaliavų – mediena. Tačiau nors statyba iš medienos sparčiai populiarėja, lietuviai dar neišnaudoja visų jos panaudojimo galimybių. Medinės statybos privalumų suvokimas pamažu plečiasi. Lietuvoje jau įgyvendinta nemažai sudėtingų projektų, kuriuose panaudotos medinės laikančiosios konstrukcijos, – nuo verslo centrų ir apžvalgos bokštų bei viadukų iki baseinų ir futbolo maniežų. Tačiau užsienio rinkose, pasak apie 80 proc. produkcijos šiuo metu eksportuojančios UAB „Jūrės medis“ generalinio direktoriaus Ovidijaus Jankausko, medinių konstrukcijų panaudojimo spektras gerokai platesnis: moderniai naudojant medį, pradeda dominuoti mokymo paskirties pastatai, slaugos įstaigos, daugiaaukštė…

  • Namai

    Naujausi duomenys: dūmų detektorių lietuvių namuose gerokai mažiau nei pas latvius ir estus

    Mažiausiai Lietuvos žmonių, lyginant su kitų Baltijos šalių gyventojais, namuose turi įsirengę dūmų detektorius. Naujausi duomenys rodo, kad šiuos įrenginius gyvenamosiose patalpose yra sumontavę 66 proc. mūsų šalies, 78 proc. Latvijos ir net 91 proc. Estijos gyventojų. Nuo dūmų detektorių paskelbimo privalomais Lietuvoje praėjo pusketvirtų metų, Latvijoje jie privalomi nuo 2020 m.,  Estijoje – nuo 2009 metų.  „Mūsų ilgamečiai tyrimai rodo, kad būstas yra brangiausias žmogaus turtas. Auga ir žmonių rūpestingumas – dėmesys draudimui, fizinei apsaugai, gerai kaimynystei, kitoms prevencinėms priemonėms. Dūmų detektoriai turėtų būti būtiniausių priemonių sąraše. Tačiau naujausi duomenys atskleidžia, jog Lietuvos visuomenė mažiausiai tarp visų Baltijos šalių gyventojų rūpinasi apsauga nuo gaisro: tik kiek daugiau nei du…

  • Namai

    „Citus“ Vilniaus Kareivių g. ruošia dar vieną būsto projektą

    Išskirtinių būsto projektų valdymo įmonė „Citus“, visai netoli rugsėjį anonsuoto multifunkcinio planuoja dar vieną būsto projektą. Jis numatytas taip pat ypač intensyviai besikeičiančioje Verkių ir Žirmūnų mikrorajonų sandūroje – adresu Kareivių g. 2E, urbanistinio „Ogmios miesto“ ir Ozo parko kaimynystėje. Investicijos į projektą sieks apie 13 mln. Eur. „Sostinės būsto rinkoje dabar didžiausius iššūkius kelia pasiūlos trūkumas: tokios situacijos su naujo būsto asortimentu jau nebepamename. Tai kelia kainas ir įtampą rinkoje, dėl kurios nerimauja ekspertai. „Citus“ siekia kuo greičiau sukurti įprastas įmonės siūlomas vertes turintį projektą: patogiai ir lanksčiai suplanuotus butus, apgalvotą, saugią ir komfortą užtikrinančią aplinką. O lokacija, kurią pasirinkome yra mėgstama ir patraukli miestiečiams dėl gero susisiekimo, daugybės…

  • Namai

    Pilnavertei garso izoliacijai reikalingos daugiasluoksnės konstrukcijos ir kokybiškas montavimas

    Statybų sektoriaus aktualijos ir tendencijos nuolat keičiasi. Ilgą laiką dėmesys krypo į šilumos izoliavimą, vėliau – pastato išorinių konstrukcijų sandarumą, o paskutiniu metu aktualiausia tapo garso izoliacijos sprendimų svarba. Populiarėjančios lengvo mūro medžiagos dėl masės trūkumo dažnai negali patenkinti garso izoliacijos reikalavimų. Tad rinkos lyderė „Knauf“ siūlo daugiasluoksnes konstrukcijas, kuriose naudojamos kone dvigubai už standartines sunkesnės gipsinės plokštės, ir nuolat investuoja į inovacijas, ieško naujų sprendimų ir konstrukcijų. Didėjant konkurencijai tarp nekilnojamojo turto vystytojų, ypač statant daugiabučius, modernius biurus, viešbučius ar ugdymo paskirties pastatus, vis dažniau siekiama aukštesnės klasės garso izoliacijos. Neretai norima pasiekti ne minimaliai reikalaujamą C akustinio komforto klasę, o aukštesnę ar pačią aukščiausią A klasę. Tačiau naujas…

  • Namai

    Industrinis Kauno rajonas keičia veidą: kairysis Nemuno krantas taps patrauklia miesto vieta

    Pasaulyje populiari pramoninių rajonų konversija į gyvenamajam būstui pritaikytas teritorijas sėkmingai skinasi kelią ir Lietuvoje. Kairysis Nemuno krantas Kaune, ilgą laiką buvęs industrinės paskirties teritorija, sulaukė nekilnojamo turto (NT) vystytojų dėmesio ir šiuo metu konvertuojamas į gyvenamųjų namų kvartalą. NT ekspertai tikina – tai globali tendencija grąžinti pramonės užimtas teritorijas miesto gyventojams. Pasak naują kvartalą „Nemunaičiai“ Kaune vystančios „SBA Urban“ NT ekspertės Viktorijos Pozingytės, kairysis Nemuno krantas turi daug neišnaudoto potencialo, tad pramoninės teritorijos konversija į gyvenamąją tebuvo laiko klausimas. „Nuo sovietinių laikų Nemuno pakrantė buvo naudojama kaip pramoninė teritorija, nors joje yra visos sąlygos sukurti rekreacijai, poilsiui ir laisvalaikiui tinkamas erdves. Tai, kad kairiojo Nemuno kranto gyventojai ilgą laiką…

  • Namai

    Nuo lapkričio 1 d. statybininkai taps atsakingi už subrangovų darbuotojų atlyginimus

    Please scroll down for the English version. Nuo 2021-11-01 įsigalios Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos parengtos Darbo kodekso pataisos, papiktinusios Lietuvos statybininkų asociaciją ir sukėlusios nemažai diskusijų statybos sektoriuje. Kas keisis? Pataisomis numatoma, jog rangovas subsidiariai atsako už samdyto subrangovo darbo užmokesčio (įskaitant padidintą apmokėjimą už viršvalandinį darbą, darbą naktį, poilsio ir švenčių dienomis) išmokėjimą darbuotojams, kurie vykdo sutartį. Taigi, įsigaliojus pataisoms, darbuotojas, kuriam darbdavys neišmoka atlyginimo arba šią pareigą vykdo netinkamai, galės kreiptis į darbo ginčų komisiją, o atsakovais patraukti ne tik darbdavį, bet ir rangovą. Kaip buvo? Iki šiol tokia rangovo subsidiari atsakomybė buvo numatyta tik tuo atveju, kai dirba komandiruotas darbuotojas, o subrangos paslaugas teikia užsienio paslaugų teikėjas. Po…

  • Namai

    NT plėtros įmonių grupė „Omberg“ fiksuoja rekordus: 2021 m. sausį–rugsėjį pardavė daugiau butų nei per visus 2019 m.

    Praėjusių metų pabaigoje prasidėjęs staigus pakilimas gyvenamojo nekilnojamo turto (NT) rinkoje po truputį stabilizuojasi. Nepaisant to, plėtotojai dar neįpusėjus rudens sezonui fiksuoja rekordinius metus. NT plėtros įmonių grupė „Omberg“ skelbia, kad per 2021 m. sausį–rugsėjį susitarta dėl 479 butų pardavimo. Likus trims mėnesiams iki metų pabaigos, šis rezultatas, nepaisant mažiau aktyvaus trečiojo ketvirčio, jau dabar lenkia iki šiol rekordiniais buvusius 2019 m. Nekilnojamojo turto plėtros įmonių grupė „Omberg“ trečiąjį 2021 m. ketvirtį susitarė dėl 126 būsto pardavimo sandorių. Tai 39 proc. mažiau nei antrąjį šių metų ketvirtį, bet 54 proc. daugiau nei trečiąjį 2020 m. ketvirtį. „Pirmasis šių metų pusmetis Lietuvos būsto rinkoje buvo intensyvus. Tačiau, kaip ir prognozavome, įsibėgėjus…

  • Namai

    Betono armavimo alternatyva – ne tik „žalia“ būtinybė, bet ir apčiuopiama nauda

    Gaminant betoną, išmetama apie 7–8 proc. viso į aplinką patenkančio CO2 kiekio. Todėl statybos pramonė intensyviai ieško technologijų, kurios leistų statyti švariau, „žaliau“. Viena tokių – armavimo plienu keitimas polipropileno fibra. Pandeminis laikotarpis šią tendenciją dar labiau aktualizavo: trinkant medžiagų tiekimo grandinėms, brangsta statybinės medžiagos, iš kurių daugiausiai kaip tik ir pabrango metalas. „PP Baltic“, oficiali Belgijos polipropileno fibros ir plaušo gamintojos ADFIL atstovė Baltijos šalių rinkoms, siūlo sprendimus, kurie leistų būti nepriklausomiems nuo metalo naudojimo arba sumažintų tokią priklausomybę. Tai inovatyvūs betono armavimo sprendimai, naudojant polipropileno fibrą. „Konkrečius sprendimus, siūlydami armuoto plieno alternatyvas, mes pirmiausia grindžiame skaičiavimais: visų pirma sprendinys, o tada – pats produkto pardavimas“, – strategiją aiškina…

  • Namai

    Pateikti siūlymai dėl skaidresnio socialinių būstų nuomos proceso

    Specialiųjų tyrimų tarnyba (STT) atliko antikorupcinį vertinimą dėl Paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo pakeitimo projekto. STT vertinimu, Projekte nėra aiškiai detalizuotos privalomos socialinio būsto patikrinimų procedūros, todėl numatoma socialinio būsto naudojimo kontrolė gali būti nepakankama. Projekte įvardinta, kad savivaldybės administracija ne rečiau kaip kartą per pusmetį turės tikrinti išnuomoto socialinio būsto būklę, duomenis, susijusius su mokesčių už komunalines paslaugas mokėjimu, taip pat, ar socialinis būstas naudojamas pagal paskirtį, t. y. ar jis nėra pernuomojamas, ar jame nuolat negyvena asmenys, kurie nėra nurodyti socialinio būsto nuomos sutartyje. STT korupcijos prevencijos specialistų nuomone, teisės akte nėra pakankamai aiški „nuolatinio gyvenimo“ formuluotė. Neaišku, kas, kokia tvarka ir kokioms aplinkybėms esant, nustatytų, kad…